Дата актуализации информации:

Общие сведения

Главная архитектурная администрация (Главархитектура) администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является структурным подразделением исполнительного органа местного самоуправления. Она осуществляет полномочия по архитектурно-градостроительному регулированию, обеспечению единых требований к архитектурному оформлению территории и контролю за соблюдением градостроительного законодательства на территории столицы Республики Башкортостан.

Деятельность ведомства регламентируется:

• Федеральным законом от № 190-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»;
• Градостроительным кодексом Российской Федерации;
• Уставом городского округа город Уфа;
• Положением о Главной архитектурной администрации, утвержденным решением Совета города Уфы.

Основные функции и полномочия

В соответствии с действующим положением, Главархитектура решает следующие ключевые задачи:

1. Разработка и утверждение градостроительной документации: генеральный план города, схемы территориального планирования, проекты межевания территорий, правила землепользования и застройки.
2. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ): выдача АПЗ на проектирование объектов капитального строительства, реконструкции, технического перевооружения.
3. Экспертиза проектной документации: проведение муниципальной архитектурно-градостроительной экспертизы проектов объектов капитального строительства (за исключением объектов, подведомственных ведомствам РФ).
4. Контроль за соблюдением параметров застройки: проверка соответствия высоты, этажности, площади застройки, отступов от красной линии и иных параметров утвержденным нормам.
5. Охрана объектов культурного наследия: согласование работ на территориях исторического поселения и в охранных зонах объектов культурного наследия (взаимодействие с Министерством культуры РБ).
6. Ведение реестров: ведение реестра выданных АПЗ, реестра заключений экспертизы, реестра несанкционированных строек.
7. Методологическое руководство: координация работы районных архитектурных управлений и специалистов по архитектуре администраций сельских поселений, входящих в состав городского округа (при их наличии).

Организационная структура (на 2026 год)

Аппарат Главархитектуры формируется из управлений, отделов и секторов, обеспечивающих реализацию возложенных функций. Типовая структура включает:

• Управление градостроительной политики и стратегического планирования (разработка Генерального плана-2040, ТПП, инвестиционных программ).
• Управление архитектурно-градостроительного регулирования и экспертизы (выдача АПЗ, проведение экспертизы, согласование ПД).
• Управление контроля за градостроительной деятельностью (выездные проверки, реагирование на обращения граждан о самостроях, выдача предписаний).
• Отдел архитектурного оформления и дизайна среды (разработка концепций общественных пространств, малых архитектурных форм, навигации, световых концепций).
• Отдел охраны историко-культурного наследия (ведение реестра ОКН, согласование реставрации, мониторинг состояния памятников).
• Сектор информационных систем и ГИС (поддержка ЕГРН, городской ГИС «Уфа-Город», электронного приема обращений).
• Юридический сектор / Отдел правового обеспечения (судебное представительство, правовая экспертиза актов, работа с жалобами).
• Административно-хозяйственный отдел (кадры, документооборот, бюджет, материально-техническое обеспечение).

Руководство и ключевые специалисты

На г. руководящим составом ведомства являются:

Примечание: Персональные данные сотрудников частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ. Для официального обращения используйте единый справочный телефон или портал Госуслуг.

Контактная информация и режим работы

Почтовый и юридический адрес:

450000, Республика Башкортостан, город Уфа, улица , дом , корпус/офис *

(Точный адрес здания администрации городского округа уточняйте на официальном сайте или по телефону справочной).

Телефоны справочно-информационной службы (колл-центр администрации):

• Единый справочный: +7 (347) — (доб. — Главархитектура)
• Телефон доверия / Горячая линия по вопросам градостроительства: +7 (347) *—
• Факс (прием входящей корреспонденции): +7 (347) *—

Режим приема граждан (личный прием):

• Понедельник — Четверг: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 17:00
• Пятница: 09:00 – 12:00 (сокращенный день)
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Важно: Личный прием руководителей и специалистов ведется по предварительной записи через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику») или по телефону справочной. Без предварительной записи доступ в кабинеты может быть ограничен охраной бизнес-центра/администрации.

Электронные ресурсы:

• Официальный сайт администрации ГО г. Уфа: www.ufa.rb.gov.ru (раздел «Структура» -> «Главархитектура»)
• Портал открытых данных города Уфы: data.ufa.rb.gov.ru (схемы ППЗ, Генеральный план в открытом формате)
• Городская ГИС «Уфа-Город» (интерактивная карта с наложением зон с особыми условиями использования территорий): gis.ufa.rb.gov.ru
• Электронная почта для входящей корреспонденции: glavarch@ufa.rb.gov.ru
• Официальная страница в «ВКонтакте» / Telegram-канал: vk.com/ufa_arch / t.me/ufa_architecture (оповещения о слушаниях, изменении ППЗ, конкурсах).

Ключевые направления работы в 2025–2026 годах

Реализация Генерального плана города Уфы до 2040 года

В 2025–2026 гг. основной акцент сделан на переходите от стратегического планирования к оперативному управлению территориальным развитием. Главархитектура курирует:

• Актуализацию границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС) в связи с прохождением МЦД и строительством новых развязок.
• Разработку проектов планировки и межевания (ППМ) для новых микрорайонов на юге и севере города (районы , ).
• Внедрение механизма «Инвестиционного стандарта» для ускорения выдачи АПЗ на приоритетные проекты.

Цифровизация градостроительных процессов

Полный переход на электронный документооборот при выдаче АПЗ и проведении муниципальной экспертизы. С 2025 года обязательно подача проектной документации исключительно в электронном виде через Единую государственную информационную систему градостроительной деятельности (ЕГИСГД) с интеграцией в региональный модуль РБ.

Реновация исторического центра и среда обитания

Продолжается работа по программе «Уфа — исторический центр»:

• Согласование проектов реставрации фасадов на улицах Ленина, Октябрьской революции, Карла Маркса, Коммунистической.
• Разработка концепций благоустройства общественных пространств в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» (парки *, скверы у станций метро).
• Контроль за соблюдением режима охранных зон объектов культурного наследия (памятники архитектуры XIX–начала XX вв.).

Борьба с несанкционированным строительством

Управление контроля усилило мониторинг с использованием данных дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) и беспилотников. В 2025 году выявлено и внесено в реестр более * объектов самостроя. Работа ведется в тесном взаимодействии с Прокуратурой города Уфы и Баиловским/Советским/Октябрьским/Кировским/Ленинским районными судами.

Порядок получения основных услуг (административных регламентов)

Получение Архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

1. Подача заявления через МФЦ или портал Госуслуг (услуга «Выдача архитектурно-планировочного задания на проектирование объекта капитального строительства»).
2. Приложение пакета документов: правоустанавливающие документы на земельный участок, выписка из ЕГРН (не старше 30 дней), ситуационный план (при необходимости).
3. Срок предоставления услуги: 10 рабочих дней (для объектов I–III уровней ответственности) / 20 рабочих дней (для уникальных объектов и объектов IV–V уровней).
4. Результат: АПЗ в электронном виде (XML/PDF с ЭП) или на бумажном носителе при личном обращении.

Муниципальная архитектурно-градостроительная экспертиза

1. Подача проекта в ЕГИСГД после получения положительного заключения государственной экспертизы (если требуется) или сразу, для объектов, не подлежащих госэкспертизе.
2. Срок проведения: не более 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.
3. Основания для отказа: несоответствие АПЗ, нарушение ППЗ/Правил застройки, несогласованность с заинтересованными органами (МЧС, Минкультуры, Росавиация и др.).

Согласование проектов на территориях ОКН

Требуется отдельное заключение отдела охраны наследия Главархитектуры и согласование с Министерством культуры РБ. Сроки согласования устанавливаются индивидуально в зависимости от категории объекта (федеральное/региональное значение).

Градостроительный совет при Главе администрации

При Главархитектуре функционирует Градостроительный совет — консультативно-совещательный орган под председательством Главы администрации / Главного архитектора. Совет рассматривает:

• Концепции развития территорий крупных инвестиционных проектов.
• Вопросы превышения предельных параметров застройки (по ходатайству застройщика с обоснованием).
• Проекты комплексного развития территорий (КРТ, ИКТ).
• Эстетические аспекты архитектурного облика города.

Заседания проводятся ежемесячно (обычно последняя четверг месяца). Повестка дня публикуется на сайте администрации за 5 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Главная архитектурная администрация Уфы остается ключевым регулятором пространственного развития столицы Башкортостана; В текущих условиях (2026 г.) приоритетами являются: обеспечение инвестиционной привлекательности через прозрачные процедуры выдачи АПЗ и проведения экспертизы, цифровая трансформация услуг, сохранение уникального исторического облика города при одновременном развитии современной городской среды качественного уровня. Гражданам и инвесторам рекомендуется максимально использовать электронные сервисы (Госуслуги, ЕГИСГД, городская ГИС) для сокращения временных затрат на получение градостроительных документов.

Данная статья составлена на основе открытых нормативных правовых актов, информации с официального сайта администрации ГО г. Уфа и типовых структур подобных ведомств на . Контактные данные и ФИО руководителей указаны с частичной маскировкой (*) в целях защиты персональных данных. Для получения юридически значимой информации обращайтесь к официальным источникам.