По состоянию на за обслуживанием жилого дома по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Геологов, д. 53 закреплена ООО УК «БашЖилУправление». Данная организация входит в реестр управляющих организаций и осуществляет управление многоквартирным жилым фондом на основании заключенных договоров управления. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности УК, перечне услуг, контактах и особенностях взаимодействия с жильцами.

Общая информация об управляющей компании

ООО УК «БашЖилУправление» позиционирует себя как устойчивую и динамично развивающуюся компанию с профессионально продуманным менеджментом. Главная цель организации — сделать каждый дом благоустроенным, дворы чистыми, а любые возникающие проблемы — решаемыми в кратчайшие сроки.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БашЖилУправление»
• Краткое наименование: ООО УК «БашЖилУправление»
• Статус: Включена в реестр управляющих организаций субъекта РФ (Республика Башкортостан)
• Специализация: Управление многоквартирными жилыми домами (МКД), эксплуатация общего имущества, содержание инженерных систем.
• Подход к работе: Компания делает ставку на инновационное развитие отрасли ЖКХ, привлекая молодых, технологически образованных специалистов.

На сегодняшний день в управлении УК «БашЖилУправление» находится 20 жилых домов в городе Уфа, что подтверждает наличие у компании необходимого ресурсного базиса и опыта для качественного обслуживания объектов разной степени износа и серии.

Перечень домов в управлении (Контекст)

Для понимания масштаба деятельности компании, ниже приведен список адресов, обслуживаемых ООО УК «БашЖилУправление» (включая дом по ул. Геологов, 53):

1. ул. Геологов, д. 53 (объект данной статьи)
2. ул. Геологов, д. 51
3. ул. Геологов, д. 51/1
4. ул. Испытателей, д. 21
5. ул. Блюхера, д. 1/3
6. ул. Лесной проезд, д. 3/2
7. ул. Миловская, д. 16
8. ул. Г. Загитова, д. 9
9. ул; Г. Загитова, д. 9/1
10. ул. Солнечногорская, д. 8
11. ул. Солнечногорская, д. 10
12. ул. Солнечногорская, д. 12
13. ул. А. Гатауллина, д. 9
14. ул. А. Гатауллина, д. 10
15. ул. Просвещения, д. 7/1
16. ул. Пугачева, д. 120/1
17. ул. Ленина, д. 97
18. ул. Муксинова, д. 7/1
19. ул. Революционная, д. 92/4

Примечание: На официальном ресурсе УК выделены отдельно дома, по которым ведется активное информационное сопровождение (фотоотчеты, новости): ул. Пугачева 120/1, ул. Солнечногорская 10, ул. Просвещения 7/1, ул. Солнечногорская 12.

Основные виды оказываемых услуг

Деятельность УК «БашЖилУправление» охватывает полный цикл эксплуатации многоквартирного дома. Согласно публичной информации, в перечень услуг входят:

Эксплуатация и ремонт инженерных систем

• Обслуживание систем водоснабжения и водоотведения (канализации);
• Обслуживание систем электроснабжения (вводно-распределительные устройства, освещение МОП);
• Обслуживание систем теплоснабжения (тепловые пункты, стояки отопления);
• Техническое обслуживание и ремонт лифтового хозяйства;
• Обслуживание систем пожарной сигнализации и пожаротушения.

Санитарно-техническое обслуживание и уборка

• Ежедневная уборка помещений общего пользования (МОП): подъездов, холлов, лестничных клеток, подвалов, чердаков;
• Проведение генеральной уборки по графику;
• Дезинсекция и дератизация (борьба с насекомыми и грызунами) в подвалах, чердаках и МОП;
• Вывоз твердых бытовых отходов (контейнерных площадок).

Благоустройство придомовой территории

• Уборка придомовых территорий (осень/весна/зима);
• Чистка снега и наледи с путей прохода, подъездных путей, площадок для мусоропроводов/контейнеров;
• Противогололедные работы (посыпка песко-соляной смесью);
• Коскосека, уход за газонами и зелеными насаждениями (в сезон);
• Ремонт малых архитектурных форм (скамейки, урны, детские площадки, спортивные зоны).

Аварийно-диспетчерское обеспечение (АДС)

• Круглосуточный прием аварийных заявок от жильцов;
• Оперативное направление аварийных бригад на место происшествия (протечки, заторы, отключение света/тепла, лифтовые заклинивания);
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и аварийными службами города (Водоканал, БашРЭС, Уфатеплоэнерго, Горгаз и др.).

Капитальный и текущий ремонт общего имущества

• Организация проведения текущего ремонта кровли, фасадов, подвалов, чердаков;
• Взаимодействие с Фондом капитального ремонта по дому (ГК «БاشФондКапРемонт» или иной региональный оператор) для планирования и контроля качества КР;
• Работа с застройщиками (для новостроек) по устранению выявленных дефектов в период гарантии.

Контактная информация ООО УК «БашЖилУправление»

Для связи с управляющей компанией по вопросам эксплуатации дома по ул. Геологов, 53 (оплата квитанций, заявки в диспетчерскую, личный прием граждан, вопросы капремонта) используйте следующие реквизиты:

Важно: Номера телефонов, точный адрес офиса и электронная почта частично скрыты (**) в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальные контакты всегда можно найти на официальном сайте УК или на информационных стендах в подъездах вашего дома.

Особенности взаимодействия с жильцами

УК «БашЖилУправление» декларирует следующие принципы работы с собственниками и жильцами:

• Прозрачность тарифов: «Вы всегда будете понимать за что и сколько вы платите». В квитанциях должна предоставляться детализация по статьям расходов (содержание, ремонт, управление, коммунальные ресурсы).
• Доступность офиса: Офис управления расположен в шаговой доступности от обслуживаемых домов, что упрощает личный прием граждан и сдачу показаний приборов учета.
• Цифровизация: Наличие официального сайта с возможностью оставить заявку на прием дома в управление (для новых объектов) и ознакомиться с новостями ЖКХ.
• Работа с новостройками: Активное взаимодействие с застройщиками по устранению дефектов в период гарантийного обслуживания.

Как перевести дом под управление ООО УК «БашЖилУправление» (Инструкция для ИЖС/ТСЖ)

Если ваш дом еще не обслуживается данной УК, но вы хотите сменить управляющую компанию на «БашЖилУправление», компания предлагает следующий алгоритм действий:

1. Инициативная группа: Создайте инициативную группу из собственников квартир.
2. Сбор заявок: Оставьте заявку на сайте УК (раздел «Пригласить нас в ваш дом») и попросите соседей сделать то же самое. Необходимо собрать минимум 5 заявок с одинаковым адресом дома.
3. Общее собрание собственников (ОСС): По достижении порога в 5 заявок УК инициирует проведение ОСС (очно или в смешанном/заочном формате).
4. Голосование: На собрании собственники голосуют за выбор УК «БашЖилУправление» и утверждение договора управления.
5. Регистрация: Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и местную администрацию для внесения изменений в реестр УО.
6. Начало работы: После вступления решения в силу УК начинает полноценное обслуживание дома.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда звонить, если в подъезде нет света / течет крыша / заклинило в лифте?

Необходимо сразу звонить в Аварийно-диспетчерскую службу (АДС) по телефону +7 () — (круглосуточно). Заявка регистрируется, присваиваеться номер, и на место направляется аварийная бригада или вызывается подрядчик (лифтер, электрик, кровля).

Где посмотреть начисления по ЖКХ и историю платежей?

В личном кабинете на сайте УК (если реализован функционал), на Госуслугах (ЕРЦ), а также в бумажной квитанции, которая распределяется по ящикам или выдается в офисе УК.

Как подать показания ИПУ (счетчиков)?

Через личный кабинет на сайте УК, по телефону диспетчерской/бухгалтерии в рабочее время, через приложение «Госуслуги. Дома» или лично в офисе.

Кто отвечает за капремонт в доме ул. Геологов, 53?

Оператором Фонда капремонта в РБ является ГК «БاشФондКапРемонт». УК «БашЖилУправление» выступает представителем дома: готовит планы, контролирует качество работ подрядчика, подписывает акты выполненных работ от имени собственников.

Для жителей дома ул. Геологов, 53, г. Уфа управляющей компанией является ООО УК «БашЖилУправление». Организация имеет стаж работы на рынке ЖКХ Уфы, управляет парком из 20 домов и декларирует ориентацию на современные стандарты сервиса: прозрачность расчетов, доступность офиса, круглосуточную аварийную службу и работу с цифровыми сервисами.

Рекомендация: Для оперативного решения бытовых вопросов (показания счетчиков, перерасчеты, заключение договора управления) рекомендуется обращаться напрямую в офис УК по указанным контактам или использовать официальный сайт. Храните номера аварийной службы в телефоне для экстренных ситуаций.

Данная статья составлена на основе открытых данных из интернета (официальный сайт УК, реестры МКД) по состоянию на . Контактные данные и перечень домов могут меняться; перед визитом или звонком рекомендуется верифицировать информацию на официальном ресурсе bashzhilupravlenie.rf.