Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевая организация для собственников недвижимости, планирующих перепланировку, оформление наследства, продажу или получение технического паспорта. В Нижнем Новгороде функции БТИ выполняют несколько структур: государственное казенное предприятие, федеральное учреждение и частные организации, имеющие аккредитацию. Ниже представлена актуальная на информация о расположении основных офисов.

Основные операторы технической инвентаризации в регионе

На территории Нижегородской области услуги по технической инвентаризации предоставляют две крупные государственные структуры и ряд частных компаний. Важно понимать разницу, так как компетенции и цены могут отличаться.

• КП НО «Нижтехинвентаризация» (АО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области») — главное региональное государственное предприятие.
• Федеральное БТИ (Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ Нижегородской области) — ведомственная структура федерального уровня.
• Частные БТИ (ООО «БТИ» и др.) — коммерческие организации, аккредитованные для проведения работ.

Адреса главных офисов и филиалов (по районам города)

Большинство офисов находятся в центральных и’Avтозаводском районах. Перед визитом обязательно уточняйте часы приема граждан на официальных сайтах или по телефонам.

Центральный офис АО «Нижтехинвентаризация-БТИ» (Архив и Управление)

Адрес: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, ** (корпус/этаж уточняйте на месте).
Это основное администрирующее здание, где находится архив технической документации и управление предприятием. Ближайшее метро/остановка: «Площадь Маркса» / «Оpera театр».

Филиал по Ленинскому району (КП НО «Нижтехинвентаризация»)

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Глеба Успенского, .
Обслуживает объекты, расположенные на территории Ленинского района города.

Офис на ул. Адмирала Васюнина (Историческое здание «Нижтехинвентаризации»)

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, (2 этаж).
Долгое время это был главный приемной пункт. В настоящее время здесь могут находиться отделы кадастровых работ или архивные фонды.

БТИ в Автозаводском районе

Адрес: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, * (Центр кадастровых работ).
Удобен для жителей АЗР. Расположен на главной магистрали района.

Федеральное БТИ (Ростехинвентаризация)

Адрес: г. Нижний Новгород, Холодный переулок, *.
Федеральный оператор, осуществляющий работы по технической инвентаризации по всему региону. Отдельный вход, часто требуется предварительная запись через Госуслуги или сайт.

Приемные пункты в других локациях

Согласно справочным данным, точки приема документов или консультаций также могут находиться по адресам:

• Варварская ул., * (Нижегородский район).
• Почтовый съезд, .
• ул. Родионова, , корп. *.

Примечание: Адреса филиалов могут меняться. Рекомендуется проверить актуальность на карте (2ГИС, Яндекс.Карты) за день до визита.

Контактные телефоны (справочная служба и горячая линия)

Для записи на прием, уточнения стоимости услуг (техпаспорт, справка, выписка из ЕГРН) и списка необходимых документов используйте номера ниже. Номера частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Частные БТИ: особенности выбора

В реестре аккредитованных лиц фигурируют и коммерческие организации, например, ООО «БТИ» (ИНН 5612033107), юр. адрес: Нижегородская обл, г. Нижний Новгород, д. Новопокровское, ул. Центральная, д. **.

Важно: Частные БТИ имеют право выдавать технические паспорта и заключения, но для некоторых категорий недвижимости (например, культурные наследия, особо опасные объекты) может требоваться обращение именно в госкорпорацию. Уточняйте аккредитацию на сайте СРО или Росреестра.

Какие услуги предоставляют БТИ в 2026 году?

1. Технический паспорт (первичный, повторный при перепланировке).
2. Справки о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная), о присвоении адреса.
3. Выполнение замеров и составление планов этажей/зданий.
4. Заключения о возможности/невозможности перепланировки (для согласования в администрации).
5. Внесение изменений в ЕГРН (через МФЦ или напрямую, если у оператора есть доступ).

Алгоритм действий перед визитом

1. Определите оператора: ГосБТИ (Нижтехинвентаризация / Федеральное) или Частный.
2. Запишитесь на прием: Через портал Госуслуги (раздел «Земля и недвижимость» → «Техническая инвентаризация»), по телефону или на сайте nizhtekhinv.ru. Без предварительной записи в офисе могут не принять.
3. Подготовьте пакет документов: Паспорт, документы на право собственности (или аренды), заявление установленного образца (скачать на сайте).
4. Оплатите госпошлину/услуги: Квитанцию лучше оплатить заранее онлайн или в банке/почте, чек взять с собой.
5. Придите вовремя: За 10-15 минут до слота. Проход на территорию некоторых офисов (ул. Васюнина, Холодный переулок) может требовать пропуска у охраны.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать техпаспорт онлайн, не приходя в офис?

Да, через Госуслуги или личный кабинет на сайте оператора можно оформить заявку на выезд замерщика и получение готового документа по почте или в МФЦ. Однако первичный осмотр и замеры специалист проведет на месте.

Сколько стоит технический паспорт в 2026 году?

Тарифы устанавливаются регионально (для госБТИ) или рыночно (для частных). Ориентировочно: для квартиры до 50 кв.м — от * руб., до 100 кв.м — от * руб. Точную стоимость называют по телефону —* после уточнения площади и категории помещения.

Что делать, если архив БТИ не нашел документы на мое здание?

Обращайтесь в Архив АО «Нижтехинвентаризация» (пр. Ленина, **). Если документов нет (дом снесен, сгорел, не инвентаризировался), готовится «Справка об отсутствии данных», на основании которой в суде или администрации решается вопрос о праве/перепланировке.

В Нижнем Новгороде развита сеть БТИ, покрывающая все районы. Главные хабы сосредоточены на пр. Ленина (54а/11), ул. Васюнина (2) и Холодный переулок (10). Для сэкономии времени настоятельно рекомендуется записаться заранее через Госуслуги. Проверяйте актуальность адресов и телефонов (—) за день перед визитом, так как контактные данные филиалов периодически обновляются.

---

Информация актуальна на . Юридические адреса и телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности. Официальные источники: 2ГИС, Яндекс.Карты, сайт nizhtekhinv.ru, реестр аккредитованных лиц Росреестра.