Актуальность информации: данные собраны на основе открытых источников по состоянию на . Федеральное государственное учреждение (ФГУ) «Земельная кадастровая палата по Самарской области» (далее — Кадастровая палата) является ключевым оператором в сфере государственной регистрации недвижимости и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона.

История и правовой статус

Кадастровая палата создана в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке земель и ведении земельного кадастра. С введением в действие Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции палаты были интегрированы в систему Росреестра. На данный момент учреждение функционирует как территориальный орган (филиал) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (Роскадастр) или как структурное подразделение Управления Росреестра по Самарской области, обеспечивая межведомственное взаимодействие и обслуживание населения.

Важный этап: По информации за 2019 год, велось активное переводить бумажный архив палаты в электронный вид. К 2026 году процесс цифровизации архивных фондов практически завершен, что обеспечивает оперативный доступ к историческим данным о правах на недвижимость.

Основные функции и полномочия

• Прием, учет и обработка заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
• Ведение ЕГРН на территории Самарской области (взаимодействие с центральным аппаратом Росреестра).
• Выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде), справок о кадастровой стоимости, кадастровых паспортов (до 2017 г.) и иных документов.
• Организация работы по государственной кадастровой оценке земельных участков.
• Ведение Публичной кадастровой карты (ПКК) для региона.
• Межведомственное взаимодействие и предоставление сведений из ЕГРН уполномоченным органам (экстерриториальный принцип обслуживания).
• Функционирование Удостоверяющего центра (выдача квалифицированных электронных подписей для работы с Росреестром).

Цифровые сервисы и Публичная кадастровая карта

На 2026 год основным инструментом прозрачности кадастровых данных является Публичная кадастровая карта (ПКК) Самарской области. Сервис доступен онлайн и позволяет:

1. Просматривать границы всех зарегистрированных в ЕГРН земельных участков, зданий и сооружений (ОКС).
2. Выполнять поиск объектов по кадастровому номеру или адресу.
3. Включать слои: «Земельные участки», «Объекты капитального строительства», «Границы зон с особыми условиями использования территорий» и др.
4. Заказывать выписки из ЕГРН и отчеты в электронном формате без личного визита в офис.

Население Самарской области по данным на 2026 год составляет более 3 108 944 человек, что создает высокую нагрузку на онлайн-сервисы, успешно справляющиеся с потоком запросов.

Структура и территориальная организация

Для обеспечения доступности услуг по всему региону действует сеть приемных пунктов и межрайонных офисов (МФЦ «Мои Документы», отделы Росреестра в муниципальных районах). Центральный аппарат и главные производственные подразделения сосредоточены в г. Самаре.

Ключевые адреса в г. Самаре (частично маскированы)

Примечание: Точные номера домов, корпуса и строений скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальные адреса всех приемных пунктов лучше уточнять на официальном сайте или карте 2ГИС/Яндекс.Карт перед визитом.

Контактная информация (маскированная)

Для связи с учреждением используются единые справочные телефоны и электронные адреса. Ниже приведены данные в обобщенном виде:

• Единый справочный телефон Управления Росреестра по Самарской области: 8 (846) —* (пример формата: 200-50-26).
• Телефон доверия (горячая линия): 8 (846) —* (пример формата: 332-13-00).
• Факс: 8 (846) —.
• Телефон Кадастровой палаты (производственный участок, ул. Ленинская): 8 (846*) — (код региона 84671 для районных номеров).
• Электронная почта (общая / приемная): @kadastr.ru или **@rosreestr.gov.ru (конкретные ящики отделов маскированы).
• Официальный сайт филиала/управления: filial63.kadastr;ru (портал регионального Росреестра).
• Портал госуслуг (ЕПГУ): gosuslugi.ru — основной канал подачи заявлений дистанционно.

Режим работы и прием посетителей

Режим работы может варьироваться в зависимости от структурного подразделения (Центральный офис, МФЦ, Районный отдел). Типичный график:

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00–14:00**).
• Суббота, Воскресенье: выходной (за исключением дней приема в МФЦ «Мои Документы» по отдельному графику).
• Прием по предварительной записи: На 2026 год настоятельно рекомендуется записываться на прием через портал Госуслуг, виджет на сайте Росреестра или по телефону, чтобы избежать очередей.

Удостоверяющий центр (УЦ) Кадастровой палаты

В структуре палаты (по адресу: г. Самара, Ленинская ул., д. 2**) функционирует Удостоверяющий центр Роскадастра. Он предоставляет услуги:

• Выдачи квалифицированных сертификатов электронной подписи (КЭП) для физических и юридических лиц.
• Технической поддержки работы с ЕГРН в электронном виде (подача пакетов документов через личный кабинет, API).
• Проверки действительности сертификатов и отзыва.

Часто запрашиваемые услуги (Топ-5)

1. Выписка из ЕГРН (на объект, на лицо, историческая, сведений об обременениях) — заказ онлайн на Госуслугах или сайте Росреестра (срок: от 30 минут до 3-5 рабочих дней в зависимости от типа).
2. Государственная регистрация прав (покупка/продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда свыше 1 года), подача через МФЦ, нотариуса или онлайн с КЭП.
3. Кадастровые работы / Межевание — взаимодействие с кадастровыми инженерами, загрузка XML-схем в ЕГРН.
4. Узнать кадастровую стоимость — бесплатно через ПКК или заказ справки для налоговых целей / оспаривания.
5. Получение информации о собственнике — только через заказ выписки из ЕГРН (сведения о праве), открытый доступ к ФИО собственников на ПКК ограничен законодательством о персональных данных.

Важные изменения и тренды 2024–2026 гг.

• Полный переход на электронный документооборот: Бумажный архив палаты оцифрован. Запросы в архив обрабатываются исключительно в электронном виде.
• Экстерриториальность: Можно подать документы на регистрацию прав в любом МФЦ или отделе Росреестра России, независимо от расположения объекта (в т.ч; в г. Самаре на объект в другом регионе и наоборот).
• Автоматизация выписок: Большинство стандартных выписок формируються автоматически в режиме реального времени («Моментальная выписка»).
• Интеграция с Росреестром: Границы между «Кадастровой палатой» и «Управлением Росреестра» для пользователя практически стерты — это единая система «Единое окно».

Полезные ссылки для пользователей Самарской области

• Публичная кадастровая карта (ПКК) Самарской области: pkk.rosreestr.ru (выбор региона: Самарская область).
• Личный кабинет на Госуслугах (Раздел «Недвижимость»): gosuslugi.ru.
• Сайт Управления Росреестра по Самарской области: filial63.kadastr.ru (новости, нормативные акты, реестр кадастровых инженеров, графики приема).
• Реестр кадастровых инженеров: поиск исполнителя для межевания на сайте Росреестра.

Резюме

ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» на 2026 год представляет собой высокотехнологичное подразделение системы Росреестра, обеспечивающее полный цикл кадастровых и регистрационных процедур. Ключевой вектор развития — максимальная цифровизация (электронный архив, онлайн-выписки, ПКК, КЭП) и доступность услуг через МФЦ и портал Госуслуг. Для решения большинства вопросов (получение выписки, проверка стоимости, просмотр границ) личный визит в офис по адресу Ленинская ул., д. 2* или Некрасовская ул., д. ** не требуется, всё доступно в личном кабинете гражданина.

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимых документов и консультаций по конкретным делам обращайтесь в официальные органы Росреестра или МФЦ «Мои Документы». Контактные данные актуальны на момент публикации (03.2026), перед визитом рекомендуется проверить график работы на официальном сайте.