Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Настоящая статья посвящена работе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории города Владикавказ и Республики Северная Осетия — Алания. Здесь собрана актуальная информация о структуре ведомства, способах получения выписок, работе Публичной кадастровой карты и контактах ключевых организаций. Дата актуализации материала: .

Управление Росреестра по Республике Северная Осетия — Алания

Главным органом, осуществляющим функции по ведению ЕГРН в регионе, является Управление Росреестра по Республике Северная Осетия — Алания. Оно обеспечивает государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, ведение реестра, а также предоставление сведений из ЕГРН.

Основные реквизиты организации

Полное наименование: Управление Росреестра по Республике Северная Осетия — Алания
ОГРН: 1041502003* (последние цифры скрыты)
ИНН: 15159003 (последние цифры скрыты)
КПП: 151501001 (стандартный для главного управления)
ОКВЭД 2 (основной): 84.11 — Общая государственная администрация

Руководство и контакты

Начальник Управления (Руководитель): Токаев К.Н. (Фамилия и инициалы указаны частично в целях безопасности).

Юридический и фактический адрес:

362003, г. Владикавказ, ул. , д. , корп.
(Точный номер дома и корпус скрыты маской )

Телефоны справочно-информационной службы:

Единый горячий телефон Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по России)
Телефон приемной Управления: +7 (8672) -*- (номер скрыт частично)
Факс: +7 (8672) —*

Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Региональные управления» -> «Северная Осетия — Алания»)

Электронная почта: *@rosreestr.ru (адрес скрыт)

Публичная кадастровая карта Владикавказа

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это открытый информационный ресурс, позволяющий в режиме онлайн получать сведения об объектах недвижимости, внесенных в ЕГРН после 1998 года.

Возможности карты для г. Владикавказ

Поиск земельных участков по кадастровому номеру или адресу.
Поиск объектов капитального строительства (ОКС): жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей.
Просмотр границ cadastral quarters (кадастровых кварталов) и округов города.
Получение базовой справочной информации без заказа официальной выписки: кадастровый номер, адрес, вид разрешенного использования (для ЗУ), площадь, статус объекта.

Как пользоваться

Перейдите на официальный сайт ПКК: pkk.rosreestr.ru.
В строке поиска введите адрес (например: «г. Владикавказ, пр. , д. ») или кадастровый номер (формат: 15:::*).
Нажмите на найденный объект на карте для просмотра атрибутов.

Важно: Данные ПКК носят справочный характер. Для юридически значимых действий (сделки, суд, банк) требуется официальная выписка из ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН по объектам во Владикавказе

Выписка из ЕГРН, единственный документ, подтверждающий права на недвижимость с 2017 года (заменила свидетельства о праве и выписки из ГКН/ЕГРП).

Способы заказа

Способ	Срок готовности	Стоимость (ориентировочно)	Особенности
Госуслуги (Портал ГУ)	До 3 рабочих дней (часто быстрее)	Электронная: ~200-300 руб.; Бумажная: ~400-600 руб. + почта	Самый удобный способ. Требуется подтвержденная учетная запись (ЭСИА).
Сайт Росреестра / ПКК	До 3 рабочих дней	Аналогично Госуслугам	Оплата банковской картой. Результат на почту или в личном кабинете.
МФЦ «Мои Документы» (Владикавказ)	До 5-7 рабочих дней (+ срок доставки в МФЦ)	Госпошлина + комиссия МФЦ (если применимо)	Нужно личное присутствие или нотариальная доверенность. Адреса МФЦ см. ниже.
Офис Управления Росреестра (приемная)	До 3-5 рабочих дней	Только госпошлина	Подача через окно приема документов по адресу: г. Владикавказ, ул. *, д. .
Почта России	До 10-14 дней	Госпошлина + тариф почты	Заказ через оператора связи в отделениях почты.

Виды выписок

Выписка об объекте недвижимости (сведения об объекте), характеристики, адрес, площадь, кадастровая стоимость.
Выписка о праве (сведения о праве) — информация о собственнике, виде права, обременениях (ипотека, арест, аренда).
Расширенная выписка — включает историю переходов прав (предыдущие собственники).

МФЦ «Мои Документы» в Владикавказе

Для личного обращения жители города могут воспользоваться сетью МФЦ. Основные адреса (частично замаскированы):

МФЦ №1 (Центральный): г. Владикавказ, пр. , д. .
МФЦ №2 (Районный): г. Владикавказ, ул. , д. .
МФЦ в ТЦ/ТРЦ: часто открыты пункты выдачи в крупных торговых центрах (ул. *, д. ).

Режим работы: Обычно Пн-Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00, Вс: выходной. Перед визитом уточняйте график на портале Госуслуг или по телефону ###-###-####.

ГАУ БТИ РСО-Алания (БТИ Владикавказ)

Государственное автономное учреждение «Бюро технической инвентаризации Республики Северная Осетия, Алания» (ГАУ БТИ РСО-Алания) выполняет работы по технической инвентаризации, техническому учету недвижимости и подготовке технических планов для внесения изменений в ЕГРН.

Основные функции

Составление технических планов (для регистрации строенных объектов, перепланировки, сноса).
Проведение технической инвентаризации жилых и нежилых помещений.
Выдача справок о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная) для суда, нотариуса, налоговой;
Формирование планов этажей/зданий для ЕГРН.

Контакты БТИ (частично скрыты)

Адрес: г. Владикавказ, ул. , д.
Телефон справки: +7 (8672) —
Сайт: bti-rso.ru (примерный адрес, уточняйте в поиске)

Реестр СРО (Саморегулируемых организаций) в строительстве

Если вы планируете строительство или реконструкцию объекта в Владикавказе, подрядчик должен быть членом СРО. Сведения о допуске СРО к выполнению работ содержатся в Государственном реестре СРО, который ведет Ростехнадзор (РТН).

Официальный реестр: reestr.nostroy.ru (НОСТРОЙ) и reestr.nopriz.ru (НОПРИЗ).
Проверка производится по ИНН подрядчика или наименованию СРО.
В реестре указывается: статус члена СРО (действует/исключен), виды работ (ОКВЭД), допуск к опасным объектам, размер фонда возмещения вреда.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Владикавказе?

Через Публичную кадастровую карту (ПКК), бесплатно и мгновенно (справочно). Официально, заказав выписку об объекте недвижимости на Госуслугах или в МФЦ.

Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году?

Госпошлины устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.25). На 2026 год для физлиц: электронная выписка об объекте/праве — ~200-300 руб., бумажная — ~400-600 руб. Для юрлиц ставки выше. Точные суммы калькулируются автоматически при оплате на портале.

Можно ли оформить ипотеку без визита в Росреестр?

Да. Большинство банков используют электронную регистрацию сделок через ЕСИА/ЭДО. Вам достаточно подписать документы в приложении банка или на Госуслугах. Регистрация происходит в течение 1-3 рабочих дней.

Что делать, если в ЕГРН ошибка в адресе или площади?

Нужно подать заявление об исправлении реестровой ошибки (ст. 61 ФЗ-218). Подача: через МФЦ, Госуслуги или прямо в Управление Росреестра (ул. *, д. ). К заявлению прилагаются документы, подтверждающие правильные данные (техплан, решение суда и т.д.). Срок рассмотрения, до 5 рабочих дней.

Полезные ссылки и ресурсы

Официальный сайт Росреестра, новости, нормативные акты, личный кабинет.
Публичная кадастровая карта — визуальный поиск объектов.
Портал Госуслуг (ЕСИА), заказ выписок, подача заявлений на регистрацию.
Реестр СРО (НОСТРОЙ) — проверка строителей.
Ростехнадзор, контроль в строительстве, реестры СРО.

Дисклеймер: В статье использованы открытые данные интернета на . Контактные телефоны, точные адреса кабинетов, фамилии сотрудников и реквизиты (ОГРН/ИНН) частично скрыты маской * в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных. Перед визитом в ведомство обязательно уточняйте актуальную информацию на официальных сайтах или по телефону единой справочной ###-###-####.