Доверенность на жилое помещение — это документ‚ с помощью которого собственник квартиры‚ дома или доли в них передаёт другому лицу право совершать определённые действия от своего имени: управлять недвижимостью‚ продавать её‚ покупать‚ регистрировать право собственности‚ подписывать договоры и представлять интересы владельца в различных организациях.

В каких случаях оформляется доверенность

• продажа или покупка квартиры‚ жилого дома либо доли в праве собственности;
• управление жилым помещением (заключение договоров с управляющей компанией‚ оплата коммунальных услуг‚ контроль состояния жилья);
• регистрация права собственности в Росреестре;
• подписание договора с эксплуатирующей организацией;
• представление интересов собственника в государственных‚ муниципальных‚ коммерческих и некоммерческих организациях (администрации‚ БТИ‚ органы местного самоуправления);
• получение документов‚ справок и выписок‚ связанных с недвижимостью.

Виды доверенностей на жилое помещение

Разовая доверенность

Выдаётся на совершение одного конкретного действия‚ например на подписание договора купли-продажи конкретной квартиры. После выполнения поручения доверенность прекращает своё действие.

Специальная доверенность

Даёт право совершать однотипные действия в течение определённого срока — например‚ представлять интересы собственника в управляющей компании‚ оплачивать платежи и подписывать акты.

Генеральная доверенность

Предоставляет поверенному широкий круг полномочий: управлять‚ пользоваться и распоряжаться жилым помещением‚ включая его продажу‚ дарение‚ сдачу в аренду. Такая доверенность требует особой внимательности при оформлении‚ поскольку связана с высокими рисками для доверителя.

Обязательные реквизиты доверенности

Чтобы документ имел юридическую силу‚ в нём должны быть указаны:

1. Дата и место составления. Без даты доверенность считается ничтожной (ст. 186 ГК РФ).
2. Данные доверителя: ФИО‚ дата рождения‚ паспортные данные (серия‚ номер‚ кем и когда выдан)‚ адрес регистрации.
3. Данные поверенного: ФИО‚ паспортные данные‚ адрес.
4. Описание объекта недвижимости: адрес квартиры или дома‚ кадастровый номер‚ реквизиты правоустанавливающих документов.
5. Перечень полномочий — максимально конкретно и подробно.
6. Срок действия доверенности (если не указан — документ действует один год).
7. Право или запрет передоверия.
8. Подпись доверителя.

Образец доверенности на управление жилым помещением

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. Москва                                &nbsp