Что такое договор поручения
Договор поручения — это соглашение, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны (доверителя) определённые юридические действия․ Права и обязанности по сделке, совершённой поверенным, возникают непосредственно у доверителя․ Правовое регулирование закреплено в главе 49 Гражданского кодекса РФ (статьи 971–979)․
Типичные ситуации применения договора поручения:
- представление интересов в суде или государственных органах;
- получение документов, справок, выписок;
- регистрация прав на имущество;
- ведение переговоров и подписание договоров․
Существенные условия договора
Чтобы договор поручения был действительным, в нём необходимо указать:
- Предмет договора — конкретный перечень юридических действий, которые должен совершить поверенный;
- Стороны — полные реквизиты доверителя и поверенного;
- Вознаграждение — если договор возмездный (размер и порядок оплаты);
- Срок действия, период, в течение которого должны быть исполнены поручения;
- Порядок отчётности — как и когда поверенный отчитывается перед доверителем;
- Ответственность сторон и порядок разрешения споров․
Срок договора поручения
Срок — один из ключевых элементов договора․ Закон допускает несколько вариантов:
Договор с указанием срока
Стороны фиксируют конкретный период, например: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2025 года»․ Также можно указать срок исполнения конкретного поручения․
Договор без указания срока
Согласно п․ 2 ст․ 971 ГК РФ, если срок не указан, поверенный обязан исполнить поручение в разумный срок․ При этом договор считается заключённым на неопределённый срок, и любая сторона вправе отказаться от него в любое время (ст․ 977 ГК РФ)․
Договор до исполнения поручения
Договор действует до полного выполнения порученных действий, например: «Договор действует до момента государственной регистрации перехода права собственности»․
Прекращение договора
Договор поручения прекращается (ст․ 977 ГК РФ) вследствие:
- отмены поручения доверителем;
- отказа поверенного от исполнения;
- смерти доверителя или поверенного, признания их недееспособными или безвестно отсутствующими․
Образец договора поручения
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ № ___
г․ Москва «___» _________ 20__ г․
Иванов Иван Иванович, паспорт серия 45* № 456, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ , кв․ , именуемый в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и Петров Пётр Петрович, паспорт серия 45 № 789, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Садовая, д․ , кв․ *, именуемый в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательство совершить от имени и за счёт Доверителя следующие юридические действия: представление интересов Доверителя в органах Росреестра при регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г․ Москва, ул․ Победы, д․ , кв․ ․
Права и обязанности сторон
Поверенный обязан исполнить поручение в соответствии с указаниями Доверителя и предоставить отчёт об исполнении в течение 5 (пяти) рабочих дней․
Доверитель обязан выдать Поверенному доверенность и возместить понесённые расходы․
Вознаграждение
Вознаграждение Поверенного составляет ________ (__________) рублей и выплачивается в течение 3 (трёх) банковских дней после утверждения отчёта․
Срок действия договора
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «___» _________ 20__ г․ либо до полного исполнения поручения — в зависимости от того, что наступит раньше․
Ответственность сторон
За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ․
Реквизиты и подписи сторон
Доверитель: Иванов И․ И․, тел․: +7 (9) —*
Поверенный: Петров П․ П․, тел․: +7 (9) —*
Практические рекомендации
- Всегда фиксируйте срок письменно — это защитит обе стороны от споров;
- Оформляйте нотариальную доверенность, если сделка требует нотариальной формы;
- Прописывайте порядок отчётности и перечень подтверждающих документов;
- Помните: соглашение о невозможности отказа от договора ничтожно (п․ 2 ст․ 977 ГК РФ);
- При возмездном договоре укажите точный размер вознаграждения и порядок возмещения расходов․