Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация в сфере учета и технического обслуживания недвижимости. В Ростове-на-Дону, как и в других крупных городах России, деятельность БТИ регулируется законодательством и подведомственна местным органам самоуправления. Статья посвящена структуре руководства, компетенции директора и тому, как гражданам и организациям взаимодействовать с руководством учреждения.

Правовой статус и подведомственность

На данный момент БТИ в Ростове-на-Дону функционирует в виде государственного казенного учреждения (ГКУ) или муниципального казенного учреждения (МКУ) (в зависимости от конкретного правового формы конкретного отделения), входящего в систему органов местного самоуправления города.

• Учредитель: Администрация города Ростова-на-Дону (Департамент имущественных отношений или аналогичный структурный подразделение).
• Основной документ: Устав учреждения, утверждаемый учредителем.
• Контроль: За деятельностью директора осуществляет контроль учредитель через совет учреждения (при наличии) и ревизионную комиссию.

Компетенция директора БТИ

Директор является единоличным исполнительным органом учреждения и действует на основании Устава без доверенности. К его ключевым полномочиям относятся:

1. Оперативное управление: Организация работы всех структурных подразделений (отделов технической инвентаризации, отдела кадастровой оценки, правового отдела, бухгалтерии, ИТ-отдела и др.).
2. Кадровая политика: Прием на работу, перевод, увольнение сотрудников, поощрение и наложение дисциплинарных взысканий.
3. Финансово-хозяйственная деятельность: Распоряжение средствами учреждения, утверждение сметы расходов, заключение договоров от имени БТИ.
4. Обеспечение качества услуг: Контроль за сроками и качеством выполнения работ по технической инвентаризации, выдаче выписок из ЕГРН, технических паспортов, справок и заключений.
5. Взаимодействие с госорганами: Представление интересов БТИ в Росреестре, Администрации города, судах, налоговых органах.
6. Безопасность данных: Организация защиты персональных данных граждан и конфиденциальной информации об объектах недвижимости.

Структура руководства (типовая)

Помимо директора, в руководстве БТИ, как правило, предусмотрены заместители, курирующие ключевые направления:

Важно: Конкретные ФИО руководителей, их рабочие телефоны и адреса кабинетов являются персональными данными или служебной информацией. В открытых источниках они публикуются ограниченно. Для обращения к конкретному лицу используйте официальные каналы связи, указанные ниже.

Как связаться с руководством БТИ Ростова-на-Дону

Если вам необходимо обратиться к директору или его заместителям (жалоба, предложение, сложный вопрос, не решенный на уровне специалистов), существуют официальные процедуры:

Приемная директора / Канцелярия

Это основной вход для письменных обращений.

• Адрес для переписки/личного приема: г. Ростов-на-Дону, * (адрес главного офиса, например, ул. , д. ) .
• Телефон приемной/канцелярии: +7 (863) — (справочно, актуальность уточняйте на сайте).
• Режим приема граждан: Обычно установлен график (например, вторник/четверг 14:00–17:00), обязательно требуется предварительная запись по телефону приемной.

Официальный сайт и электронная приемная

Самый надежный способ — использование цифровых сервисов:

• Сайт: Официальный портал БТИ Ростова-на-Дону (обычно домен bti-rostov.ru или раздел на сайте Администрации города rostov-gorod.ru).
• Раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная»: Позволяет отправить обращение директору с отслеживанием статуса. Ответ приходит на e-mail или в личный кабинет Госуслуг.
• E-mail канцелярии: @bti-rostov. (маскировка для защиты от спама).

Портал «Госуслуги» (ЕПГУ)

Через раздел «Обращения в государственные и муниципальные органы» можно направить обращение руководителю МКУ/ГКУ «БТИ». Это гарантирует регистрацию и контроль сроков рассмотрения (30 дней по общему правилу).

Основные услуги, за качество которых отвечает директор

Понимание функций БТИ помогает правильно сформулировать обращение к руководству:

• Техническая инвентаризация: Первичная, периодическая, внеплановая (перепланировка, реконструкция, снос).
• Формирование технических планов: Для внесения сведений в ЕГРН (квартиры, дома, нежилые помещения, незавершенное строительство).
• Выдача выписок и справок: Выписка из технического паспорта, справка о стоимости (кадастровой/инвентарной), справка о присвоении адреса.
• Кадастровая оценка: Участие в работе комиссий по определению кадастровой стоимости (если у БТИ есть аккредитация).
• Экспертиза проектной документации: Проверка соответствия проектов перепланировки требованиям норм (СП, СНиП).

Порядок действий при неразрешенных вопросах

Если обращение в БТИ не дало результата или получен отказ, который вы считаете незаконным:

1. Письменная жалоба директору: Направляется через канцелярию (см. п. 4.1). Директор обязан дать мотивированный ответ в срок до 30 календарных дней.
2. Жалоба вышестоящему органу: Администрация города Ростова-на-Дону (Департамент имущественных отношений / Департамент архитектуры и градостроительства — в зависимости от вопроса). Адрес: г. Ростов-на-Дону, пл. Советов, 1 (Большой Советский сквер).
3. Обращение в Прокуратуру: При нарушении законов (например, систематическое превышение сроков, отказ в законных услугах).
4. Судебный порядок: Обжалование бездействия или решений БТИ в арбитражном или общем юрисдикции суде.

Актуальность информации

Дата актуальности структуры и контактов: 09 марта 2026 г.

Структура учреждения, ФИО руководителей и контактные телефоны могут меняться в связи с приказами учредителя, ротацией кадров или реорганизацией. Перед личным визитом или отправкой важного документа обязательно уточняйте актуальные данные на официальном сайте БТИ или по телефону справочной службы.

Краткая шпаргалка для обращения:

1. Заходите на официальный сайт БТИ Ростова-на-Дону.
2. Ищете раздел «Контакты» или «Руководство».
3. Пишите заявление на имя Директора (ФИО уточняете на сайте).
4. Сдаете в канцелярию (лично или по почте с уведомлением) или отправляете через Электронную приемную / Госуслуги.
5. Сохраняете регистрационный номер обращения для контроля сроков.

Примечание: В данной статье персональные данные руководителей (ФИО, прямые телефоны, номера кабинетов) и точные адреса структурных подразделений частично скрыты (маскированы *) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Используйте официальные каналы связи для получения точной информации.