Актуальность информации: Статья подготовлена на основании открытых официальных источников по состоянию на 09 марта 2026 года․
Общие сведения и правовой статус
Департамент жилищного строительства и жилищного фонда города Москвы (ДЖС и ЖФ), это исполнительный орган власти города Москвы, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере жилищного строительства, управления жилищным фондом, а также в области капитального ремонта и перепланировки жиловых помещений․
Департамент действует на основании:
- Устава города Москвы;
- Постановлений Правительства Москвы;
- Приказов Мэра Москвы;
- Федерального закона № 273-ФЗ «Об особенностях организации местного самоуправления в городе Москве»;
- Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов․
Руководитель департамента назначается на должность и освобождается от нее Мэром Москвы с согласия Московской городской Думы․ На март 2026 года руководителем департамента является * * * (ФИО замаскировано в соответствии с правилами конфиденциальности)․
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением об исполнительных органах власти города Москвы, Департамент решает следующие ключевые задачи:
Жилищное строительство и программа реновации
- Обеспечение выполнения показателей программы реновации жилищного фонда (снос аварийного и ветхого жилья, переселение граждан)․
- Координация строительства жилых домов за счет средств бюджета города, внебюджетных источников и в рамках ППП (государственно-частного партнерства)․
- Контроль за соблюдением сроков ввода в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник) в новых микрорайонах․
- Взаимодействие с Департаментом градостроительной политики по вопросам градостроительного зонирования и выделения земельных участков под строительство․
Управление муниципальным жилищным фондом
- Ведение реестра муниципального жилищного фонда․
- Принятие решений о предоставлении жилых помещений нуждающимся гражданам (очередники по улучшению жилищных условий, сироты, инвалиды, ветераны и др․)․
- Организация работы по учету нуждающихся в жилье (взаимодействие с МФЦ и порталом «Госуслуги»)․
- Контроль за целевым использованием жилых помещений фонда соцнайма (проверки факта проживания, выявление самовольных перепланировок)․
Капитальный ремонт общего имущества МКД
- Утверждение региональной программы капитального ремонта на долгосрочную перспективу (минимум 10 лет) и на очередные 3 года․
- Определение минимального размера вклада собственников для формирования фонда капитального ремонта․
- Контроль за деятельностью Фонда капитального ремонта города Москвы и регионального оператора․
- Рассмотрение обращений собственников о замене способа формирования фонда КР (специальный счет в банке vs региональный оператор)․
Газификация и инженерное оснащение
- Координация работ по газификации жиловых домов и квартир․
- Контроль за техническим состоянием инженерных сетей (тепло, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в домах муниципального фонда․
Структура Департамента (типовое подразделение)
На 2026 год структура департамента включает следующие главные управления и отделы (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуальных приказов):
- Управление жилищного строительства и реновации (курирует программу реновации, ДДУ, социальное жилищное строительство)․
- Управление муниципального жилищного фонда и предоставления жилья (очереди, соцнайм, выселение, приватизация)․
- Управление капитального ремонта и технического состояния фонда (программы КР, фонд КР, аварийность)․
- Управление газораспределения и инженерной инфраструктуры․
- Юридическое управление (судебная работа, нормативная правовая экспертиза)․
- Управление информационных технологий и цифровизации (поддержка АИС «Жилищный фонд», «Реновация», «Кап․ ремонт»)․
- Административно-хозяйственный отдел (кадры, документооборот, бюджетное планирование)․
Примечание: Контактные телефоны руководителей структурных подразделений и внутренние добавочные номера не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности․ Для связи используйте единый справочный телефон или личный кабинет на портале Госуслуг/Сайте Мэра Москвы․
Контактная информация и прием граждан
Юридический и почтовый адрес
Адрес: г․ Москва, * * (название улицы и номер дома замаскированы), корпус/строение ․
Почтовый индекс: 1* ․
Телефоны справок и горячих линий
- Единая справочная служба Департамента: +7 (495) (работает в будни с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00)․
- Горячая линия по вопросам реновации: +7 (495) * ․
- Горячая линия по капитальному ремонту: +7 (495) * (также доступен единый номер Фонда КР)․
- Телефон доверия / антикоррупционная линия: +7 (495) * ․
Прием личных обращений граждан
Прием граждан ведет руководство Департамента и руководители управлений по предварительной записи․
- Режим работы приемной: Понедельник — четверг: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00), Пятница: 09:00–15:45 (перерыв 13:00–14:00)․ Выходные: суббота, воскресенье․
- Запись на прием: Через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»), по телефону справочной или через терминалы в здании Департамента / МФЦ․
- Необходимые документы: Паспорт РФ, документы, подтверждающие основание обращения (договоры, выписки ЕГРН, справки, решения судов)․
Электронное взаимодействие
- Официальный сайт: mos․ru (раздел «Власть» -> «Исполнительные органы» -> «Департамент жилищного строительства и жилищного фонда»)․
- Электронная почта для обращений: *@mos․ru (адрес замаскирован, актуальный адрес указан на сайте в разделе «Обратная связь»)․
- Личный кабинет жителя / Жилищный навигатор: Для отслеживания очередей, статуса реновации, начислений за КР․
Ключевые проекты и инициативы на 2025–2026 годы
Программа реновации: новые этапы
В 2026 году продолжается активная фаза программы реновации․ Ключевые вехи:
- Завершение переселения жителей домов, вошедших в программу до 2023 года (переселены более % бытовых помещений)․
- Начало строительства новых этапов в районах: ский, *ский, Новомосковский и Троицкий административные округа․
- Внедрение механизма «обмена ключ на ключ» с возможностью выбора квартиры в нескольких ЖК одновременно через цифровую платформу․
Цифровизация управления фондом
- Запуск обновленного модуля «Жилищный навигатор 2․0» с интеграцией данных ЕРП (Единый реестр участников долевого строительства), ЕГРН и данных УК/ТСЖ․
- Автоматизированное распределение квартир из муниципального фонда (алгоритмическое формирование очередей без участия человека)․
- Внедрение «Цифрового двойника» МКД для предиктивной диагностики износа инженерных сетей․
Капитальный ремонт: переход к новым стандартам
- Применение ресурсосберегающих технологий (вентиляция с рекуперацией тепла, индивидуальные тепловые пункты с автоматикой)․
- Расширение перечня работ, включаемых в программу КР (в т․ч․ устройство доступной среды, установка домофонии нового поколения)․
- Пилотный проект «Прозрачный КР» — открытый доступ к фотоотчетам с этапов работ для собственников в личном кабинете․
Взаимодействие с иными органами власти и организациями
Департамент не работает изолированно․ Ключевые партнеры:
| Орган / Организация | Область взаимодействия |
|---|---|
| Департамент финансов города Москвы | Бюджетное обеспечение программ реновации, соцстроительства, субсидирование КР для малоимущих․ |
| Департамент градостроительной политики | Выделение земельных участков, ГПЗУ, экспертиза ППД, ввод в эксплуатацию․ |
| Департамент капитального ремонта жилищного фонда | Методология расчета взносов, утверждение программ КР, контроль за Фондом КР․ |
| Мосгорисполком / Префектуры АО | Территориальный контроль, прием граждан на местах, взаимодействие с УК․ |
| Мосжилинспекция (ГЖИ) | Надзор за содержанием фонда, проверки УК, выявление нарушений․ |
| МФЦ (Мои Документы) | Прием документов на очередь за жильем, выдачу справок, регистрацию прав․ |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как встать на учет нуждающихся в жилье в Москве в 2026 году?
Подача заявления осуществляется через МФЦ или портал «Госуслуги» (услуга «Признание нуждающимися в жилье»)․ Необходим пакет документов: паспорта всех членов семьи, свидетельства о браке/разводе, рождения детей, документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности/науме в г․ Москве и МО, справки о доходах․ Срок рассмотрения, до 30 дней;
Мой дом включен в программу реновации․ Куда обратиться за уточнением сроков?
Основной источник — официальный сайт renovatsiya․mos․ru (карта реновации)․ Также можно позвонить на горячую линию Департамента: +7 (495) * или обратиться в префектуру вашего АО․ Сроки сноса и переезда утверждаются Постановлением Правительства Москвы ежегодно․
Как проверить, потрачены ли деньги на капитальный ремонт в моем доме?
В личном кабинете на портале fondkapremonta․ru (раздел «Мой дом») или в приложении «Жилищный навигатор» доступны: реестр работ на текущий год, фотоотчеты, акты выполненных работ, ведомость расходования средств․ При выявлении нарушений — жалоба в Департамент кап․ ремонта или Прокуратуру․
Что делать, если управляющая компания не выполняет обязанности?
Написать претензию в УК (заказное письмом или через ЛК УК)․ 2; Пожаловаться в ГЖИ Москвы (Мосжилинспекцию) через «Госуслуги» или приложение «Наш город»․ 3․ Инициировать ОСС собственников по вопросу досрочного расторжения договора управления (требуется 2/3 голосов)․ Департамент ЖС и ЖФ курирует реестр УК и может инициировать проверку․
Нормативная база (актуальные акты на 2026 год)
- Постановление Правительства Москвы от * * 2026 г․ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества МКД в г․ Москве на 2026–2028 годы и на перспективу до 2035 года»․
- Постановление Правительства Москвы от * 2025 г․ № «Об утверждении перечня домов, подлежащих сносу (демонтированию) в 2026–2028 годах в рамках программы реновации»․
- Приказ Департамента ЖС и ЖФ от * 2026 г․ № «Об утверждении минимального размера вклада собственников помещений в МКД для формирования фонда капитального ремонта на 2027 год» (установлен в размере руб․/кв․м․ в месяц)․
- Закон города Москвы от * * 2025 г․ № * «О внесении изменений в Закон города Москвы «О реновации жилищного фонда в городе Москве» (в части механизма обмена жилья)․
Департамент жилищного строительства и жилищного фонда Москвы остается ключевым регулятором и оператором жилищной политики мегаполиса․ В 2026 году основные векторы работы смещены в сторону:
- Повышения скорости и качества переселений по реновации;
- Полной прозрачности расходования средств капитального ремонта;
- Цифровизации рутинных процессов (очереди, прием обращений, контроль УК);
- Обеспечения доступности жилья для категорий граждан, имеющих право на соцподдержку․
Для получения актуальной информации по конкретному вопросу рекомендуется использовать официальные цифровые сервисы (mos․ru, Госуслуги, Жилищный навигатор) или обращаться в многопрофильные центры обслуживания населения (МФЦ), что позволяет сэкономить время и избежать визита в центральный аппарат Департамента по адресу: г․ Москва, * * *․
Данная статья носит справочный характер․ Официальные юридически значимые сведения необходимо подтверждать на официальном сайте Департамента или портале правовой информации․ Персональные данные сотрудников и детализированные контакты структурных подразделений скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ․