Орган местного самоуправления, отвечающий за управление земельным фондом и муниципальным имуществом в Новосибирске, — это Департамент земельных и имущественных отношений (ДЗИО) мэрии города Новосибирска. В открытых источниках он также встречается под названием «Департамент землепользования», что отражает его ключевую функцию. Ниже представлена структурированная информация о структуре, полномочиях, контактах и предоставляемых услугах на актуальную дату .
Основные функции и задачи
Департамент является ключевым регулятором в сфере земельного права на уровне города. К его главнейшим задачам относятся:
- Управление муниципальными землями: обеспечение управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Новосибирска, а также участками, государственная собственность на которые не разграничена.
- Контроль за использованием: осуществление контроля за целевым использованием муниципального имущества и городских земель (выявление незаконных захватов, самовольных строек, загрязнения территорий).
- Стратегическое планирование: выработка и реализация единой политики в области земельных и имущественных отношений.
- Цифровизация: создание и поддержка комплексной информационной системы управления муниципальной собственностью.
- Нормативная база: разработка проектов правил землепользования и застройки города Новосибирска (ПЗЗ), местных нормативов градостроительного проектирования.
Важно: Не путать городской департамент (ДЗИО мэрии г. Новосибирска) с региональным органом — Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области. Городской департамент работает с землями в границах города, региональный — с областным фондом и объектами региональной собственности.
Руководство и структура приема граждан
На текущий момент руководителем департамента является Шилокхвостов Р.Г. (Фамилия частично скрыта). Заместитель руководителя, Скородумов Е.Л.
Контакты приемной руководителя (Областной департамент — для справки, адрес: Красный пр., 18):
- Телефон приемной: 8 (383) -38— (номер частично скрыт)
Контакты для записи на личный прием в Городском департаменте (мэрия города):
Запись на прием осуществляется по телефонам:
- К начальнику департамента земельных и имущественных отношений мэрии города: 227— (добавочный/городской код уточняйте).
- К заместителю начальнику департамента / начальнику управления по земельным ресурсам: 227—.
Примечание: Нумерация телефонов может меняться, рекомендуется уточнять актуальные номера на официальном сайте или по единому справочню мэрии.
Адреса и реквизиты
Городской департамент (ДЗИО мэрии г. Новосибирска)
Почтовый адрес: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, д. * (Дом быта), ⏤ этаж.
Единый справочный телефон: (383) -27—
Электронная почта: d*@admnsk.ru (адрес частично скрыт)
Областной департамент (ДИЗО Новосибирской области)
Адрес: 630007, г. Новосибирск, Красный проспект, д. *.
Телефон приемной: 8 (383) -38—
Официальный сайт: dizo.nso.ru
Предоставляемые муниципальные услуги
Департамент оказывает широкий спектр услуг как в электронном виде (через портал Госуслуг / Региональный портал ГУ), так и в ведомственном порядке. Основные направления:
- Предоставление земельных участков: аренда, безвозмездное пользование, выкуп в собственность (в т.ч. по упрощенной схеме «дачный амандат», индивидуальное жилищное строительство — ИЖС, ЛПХ).
- Согласование размещения объектов: выдача согласований на размещение капитальных строительных объектов на землях города.
- Кадастровая оценка: информация о государственной кадастровой оценке земель, подача заявлений на возврат излишне уплаченных платежей.
- Контроль и надзор: рассмотрение обращений граждан о нарушениях земельного законодательства (захваты, свалки, несанкционированная парковка).
- Имущественные отношения: аренда и продажа нежилых помещений в муниципальной собственности, учет муниципального имущества.
Нормативная база: Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
Основным документом, регулирующим использование территорий города, являются Правила землепользования и застройки города Новосибирска.
- Утверждены: Решением Совета депутатов города Новосибирска от № 1288.
- Суть документа: это документ градостроительного зонирования, устанавливающий зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красные линии, предельные параметры застройки, правила благоустройства.
- Актуальность: Документ регулярно поправляется. Проекты изменений (например, проект постановления мэрии о Положении о комиссии по подготовке проекта ПЗЗ) публикуются на официальном сайте для общественных обсуждений.
Землепользователям и инвесторам рекомендуется изучать ПЗЗ и карту зонирования перед приобретением или арендой участка для понимания допустимых видов использования (ВРИ).
Обращения граждан и обратная связь
Работа с обращениями граждан регулируется Федеральным законом от № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Способы обращения:
- Через портал Госуслуг (ЕПГУ) / Региональный портал ГУ.
- На официальном сайте мэрии в разделе «Обращения граждан» / «Электронный прием».
- Почтой по адресу департамента (см. раздел 3).
- Лично на приеме (предварительная запись обязательна, см. раздел 2).
Срок рассмотрения обращения, как правило, до 30 календарных дней (в сложных случаях до 45 дней с уведомлением заявителя).
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт мэрии Новосибирска: novo-sibirsk.ru (раздел «Органы власти» -> «Департаменты» -> «Департамент земельных и имущественных отношений»).
- Сайт Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области: dizo.nso.ru (для вопросов регионального уровня).
- Публичная кадастровая карта Росреестра: для проверки статуса участка, границ и кадастровой стоимости.
- Официальная группа в соцсетях (ВКонтакте и др.): поиск по запросу «Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска» для оперативных новостей и алертов (например, предупреждения о мошенниках, графики уборки снега и т.д.).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, можно ли построить дом на конкретном участке?
Необходимо заказать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через МФЦ или Госуслуги. Он содержит сведения о зонировании (ПЗЗ), красных линиях, инженерных сетях и допустимых параметрах застройки.
Как оформить аренду земельного участка у мэрии?
Основной путь — участие в аукционе (торгах). Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте мэрии и на торгово-площадочных ресурсах. В исключительных случаях (законом) — без аукциона.
Куда жаловаться на незаконный захват земли или свалку?
В Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии (ГАСИ) или напрямую в ДЗИО через систему обращений граждан (Госуслуги), приложив фото/видео и координаты (GPS) места нарушения.