Важно сразу уточнить: в структуре органов исполнительной власти города Москвы не существует единого департамента с точным названием «Департамент строительства и жилищной политики». Данные функции разделены между несколькими специализированными департаментами, входящими в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (Градостроительный комплекс).

Ниже представлен подробный обзор структуры, полномочий и контактной информации ключевых ведомств, курирующих строительство, градостроительство и жилищную политику в столице на .

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Это вышестоящий координирующий орган, возглавляемый Заместителем Мэра Москвы — Главным архитектором города (на текущую дату — * * *). Комплекс обеспечивает единую государственную политику в области градостроительной деятельности, архитектуры, строительства и жилищного обеспечения.

• Официальный портал: stroi.mos.ru (единая точка входа для всех подведомственных ведомств).
• Портал открытых данных: data.mos.ru (раздел «Строительство и архитектура»).

Ключевые департаменты в составе Комплекса

Департамент строительства города Москвы (Депстрой / ДС)

Статус: Подведомственный Правительству Москвы функциональный орган исполнительной власти.

Основные функции:

1. Государственный контроль (надзор) в сфере строительства (кроме уникальных объектов).
2. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
3. Ведение реестра участников долевого строительства (РУДС) на территории города.
4. Контроль за соблюдением требований технических регламентов, СНиП и ГОСТ.
5. Организация работы по комплексному развитию территорий (КРТ, реновация).

Официальный сайт: mos.ru/ds

Руководитель: * * * (Директор Департамента).

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ)

Статус: Подведомственный Правительству Москвы функциональный орган исполнительной власти.

Основные функции:

1. Реализация государственной политики в области жилищного обеспечения граждан (очереди на жилье, социальный наем, спецжилищный фонд).
2. Управление жилищным фондом города (фондовые дома, жилые помещения в собственности Москвы).
3. Организация программы реновации жилого фонда (переселение, снос, предоставление эквивалентного жилья).
4. Контроль за деятельностью УК, ТСЖ, ЖСК (через ГЖИ — Государственную жилищную инспекцию).
5. Капитальный ремонт общих имуществ МКД (формирование планов, контроль качества).

Официальный сайт: mos.ru/dzhp (ранее использовался домен stroi.mos.ru для раздела жилищной политики).

Руководитель: * * * (Директор Департамента).

Департамент градостроительной политики города Москвы (ДГП)

Статус: Подведомственный Правительству Москвы функциональный орган исполнительной власти.

Основные функции:

1. Разработка и утверждение градостроительной документации (Генплан, ППТ, ЗУС).
2. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
3. Государственная градостроительная экспертиза проектной документации (объекты местного значения).
4. Архитектурно-градостроительное сопровождение инвестиционных проектов.
5. Ведение реестров территориальных зон, красных линий.

Официальный сайт: mos.ru/dgp

Руководитель: * * * (Директор Департамента).

Департамент гражданского строительства города Москвы (ДГС)

Статус: Подведомственный Правительству Москвы функциональный орган исполнительной власти.

Основные функции:

1. Капитальное строительство, реконструкция, капремонт объектов социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, ДЦ, спортобъекты, культурные учреждения) за счет бюджета города.
2. Технический заказчик городских инвестиционных проектов.
3. Обеспечение доступной среды для маломобильных групп населения (МГН) в строящихся и реконструируемых объектах.

Официальный сайт: mos.ru/dgs

Руководитель: * * * (Директор Департамента).

Подведомственные организации и операторы

Для реализации задач департаменты взаимодействуют с казенными предприятиями (КП) и государственными бюджетными учреждениями (ГБУ):

• КП «Управление гражданского строительства» (КП УГС), генеральный подрядчик/технический заказчик по множеству городских объектов.
• ГБУ «Управление обеспечения деятельности Стройкомплекса города Москвы», материально-техническое, кадровое, информационное обеспечение деятельности Комплекса.
• ГБУ «Жилищная инспекция» (ГЖИ) — контроль за содержанием жилищного фонда, работа с обращениями граждан по ЖКХ.
• Фонд содействия молодежному жилищному строительству — ипотечные программы для молодых семей.
• Московское агентство строительного контроля (МАСК) — осуществляет функции экспертизы и контроля (взаимодействует с Депстроем).

Основные направления деятельности (2024–2026 гг.)

Программа реновации

Продолжается масштабная программа по сносу хрущевок и домам серии «Кадры» (I этап — до 2032 г;). Департамент строительства выдает разрешения на строительство новых домов, ДЖПиЖФ организует переселение жильцов. На 2026 год переселены более * тыс. семей (точная цифра обновляется ежемесячно на портале renovatsiya.mos.ru).

Долевое строительство (ФЗ-214)

Департамент строительства ведет Реестр участников долевого строительства (РУДС). Введены строгие требования к девелоперам: обязательное страхование ответственности, использование эскроу-счетов, публикация деклараций на сайте Департамента. Реестр недостоверных девелоперов ведет Минстрой России, но контроль за строительством в Москве — за Депстроем.

Капитальный ремонт МКД

ДЖПиЖФ утверждает региональную программу капремонта. В 2024–2026 гг. акцент сделан на замене инженерных сетей (тепло, вода, электрика) и ремонте фасадов/кровли. График работ по конкретному дому доступен на reformagkh.ru и портале kapremont.mos.ru.

Цифровизация

• Электронное взаимодействие (СМЭВ) для получения ГПЗУ, разрешений на строительство, заключений экспертизы.
• Сервис «Мой дом» в приложении «Госуслуги Москвы» / портале mos.ru — личный кабинет собственника/жильца.
• BIM-технологии (информационное моделирование) — обязательны для городских заказов с 2022 г., активно внедряются в частном секторе.

Прием граждан и контакты (маскированные данные)

Все департаменты проводят прием граждан в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «Об порядке рассмотрения обращений граждан РФ». Запись осуществляется через портал mos.ru (раздел «Прием граждан») или по единому справочному телефону.

Единый справочно-информационный телефон Градостроительного комплекса

Телефон: +7 (495) * (автоинформатор, перевод на дежурного специалиста).
Режим работы: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота–Воскресенье: выходной.

Адреса приемных покоек (основные здания)

Горячая линия по реновации

Телефон: +7 (495) * (круглосуточно, автоматический режим / оператор в рабочее время).

Горячая линия по долевому строительству (Депстрой)

Телефон: +7 (495) * .

Электронные сервисы (личный кабинет)

Большинство вопросов решаеться без визита в ведомство через портал mos.ru:

• Раздел «Строительство, ремонт, архитектура» — подача заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, уведомление об окончании стройки.
• Раздел «Жилье» — встать в очередь, проверить статус, подать документы на реновацию, оплатить коммуналку.
• Раздел «Капитальный ремонт» — узнать график, выбрать способ формирования фонда, проголосовать за виды работ.
• Жалобы на УК/ТСЖ — направляются в ГЖИ (подведомственно ДЖПиЖФ) через форму «Обращение в ГЖИ».

Нормативная база (ключевые акты Москвы)

1. Закон города Москвы от № 31 «Об организации территориального общественного самоуправления в городе Москве» (в части ТОС и благоустройства).
2. Закон города Москвы от № 28 «О программе реновации жилого фонда в городе Москве».
3. Постановление Правительства Москвы «Об утверждении Правил благоустройства территории города Москвы» (ПП № 802-ПП и позд. ред.).
4. Постановления Правительства Москвы о территориальных схемах комплексной разработки территорий (ТСКРТ).
5. Приказы Департамента строительства, ДЖПиЖФ, ДГП (опубликуются на официальных сайтах и в «Московском регистре нормативных правовых актов»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Управление строительством и жилищной политикой в Москве — это многоуровневая система, где Комплекс градостроительной политики и строительства задает стратегию, а четыре ключевых департамента (Строительства, Жилищной политики, Градостроительной политики, Гражданского строительства) реализуют её в конкретных сферах.

Для гражданина и бизнеса главной точкой входа является портал mos.ru и специализированные ресурсы stroi.mos.ru, renovatsiya.mos.ru, kapremont.mos.ru. Персональные приемы проводятся по предварительной записи; контактные телефоны и адреса приемных указаны выше (персональные данные руководителей и внутренние номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности).