Государственное бюджетное учреждение Курской области «Центр кадастровой оценки» (ГБУ КО «ЦКО») — это уполномоченный орган, осуществляющий работы по государственной кадастровой оценке земельных участков и объектов недвижимости на территории Курской области. Официальный интернет-ресурс учреждения является первичным источником нормативной информации, отчетов об оценке и справочных материалов для собственников, кадастровых инженеров и государственных органов.

Официальный веб-сайт

Основной адрес официального сайта:

URL: cko46.ru (или исторически используемый поддомен cko.kurskregion.ru)

На портале представлены следующие ключевые разделы:

• Нормативная база — приказы Минэкономразвития, постановления Правительства РФ, региональные нормативные правовые акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки.
• Кадастровая оценка — результаты утвержденных кадастровых оценок, реестры объектов, сводные данные по кадастровой стоимости по муниципальным районам.
• Общественные слушания — информация о предстоящих и прошедших слушаниях по проектам результатов кадастровой оценки, порядок участия граждан и направления замечаний.
• Взаимодействие с Росреестром, сведения о передаче материалов в Федеральную службу по государственной регистрации, кадастру и картографии.
• Обратная связь / Прием обращений — электронная форма для направления вопросов, жалоб и предложений.

Основные функции учреждения

В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Уставом, ГБУ КО «ЦКО» выполняет следующие задачи:

1. Организация и проведение государственной кадастровой оценки земельных участков (по видам разрешенного использования: сельхозназначения, населенных пунктов, промышленности, энергетики и др.) и объектов капитального строительства (жилых домов, квартир, нежилых помещений).
2. Подготовка проектов результатов кадастровой оценки и обеспечение их публичности (размещение на сайте, направление на общественные слушания).
3. Взаимодействие с заказчиком оценки (Министерство экономического развития Курской области) и Росреестром по вопросам утверждения результатов и внесения их в ЕГРН.
4. Методологическое обеспечение — разработка и согласование методик оценки, уточняющих специфику регионального недвижимого фонда.
5. Работа с обращениями граждан — разъяснение порядка определения кадастровой стоимости, информирование о праве обжалования через Комиссию по рассмотрению споров или в судебном порядке.

Контактная информация

Для личного обращения, почтовой корреспонденции или телефонной консультации используются следующие реквизиты (персональные данные сотрудников и внутренние номера замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):

Как узнать кадастровую стоимость объекта через сайт

Сайт ГБУ КО «ЦКО» предоставляет доступ к сводным данным, однако для получения точной стоимости конкретного объекта рекомендуется использовать федеральные сервисы:

Способ 1: Публичная кадастровая карта (Росреестр)

Самый быстрый способ — зайти на pkk.rosreestr.ru, ввести кадастровый номер или адрес объекта. В карточке объекта отобразится «Кадастровая стоимость» с датой утверждения.

Способ 2: Справка о кадастровой стоимости (Госуслуги / Росреестр)

На портале gosuslugi.ru или сайте rosreestr.gov.ru можно заказать официальную справку (электронную или бумажную) с подписью уполномоченного лица. Услуга платная для юридических лиц, для физлиц — часто бесплатна в электронном виде.

Способ 3: Раздел «Кадастровая оценка» на сайте ЦКО

На cko46.ru в соответствующем разделе публикуются Утвержденные результаты кадастровой оценки в виде таблиц (Excel/PDF) по муниципальным районам. Это удобно для массового анализа стоимости по району или виду использования.

Обжалование кадастровой стоимости

Если собственник не согласен с определенной кадастровой стоимостью, законодательством предусмотрены два пути:

Административный порядок (Комиссия по рассмотрению споров)

• Заявление подается в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости Курской области.
• Срок: в течение 5 лет с даты вступления в силу результатов оценки (для оценок, утвержденных до 2020 г., специальные переходные сроки).
• Необходимо приложить отчет об определении рыночной стоимости, составленный независимым оценщиком (СРО).
• Решение комиссии можно обжаловать в суде.

Судебный порядок

• Иск подается в арбитражный суд (для нежилых/земельных юрлиц) или суд общей юрисдикции (для физлиц/жилья).
• Обязательное условие: наличие отчета об оценке рыночной стоимости на дату утверждения кадастровой оценки.
• Судебная практика Курской области доступна для изучения на сайте kursk.arbitr.ru или через систему «Мой Арбитр».

Важно: ГБУ КО «ЦКО» не принимает заявления на обжалование и не проводит переоценку по требованию собственников. Учреждение выступает экспертизирующей стороной (проверяет отчеты оценщиков, поданные в Комиссию) и организатором процедуры оценки.

Актуальные проекты и планы на 2024–2026 годы

В соответствии с приказом Минэкономразвития России и планом работы Министерства экономического развития Курской области, на текущий период запланированы:

• Проведение кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения в ряде муниципальных районов (по графику, утверждаемому ежегодно).
• Актуализация кадастровой оценки объектов капитального строительства (жилые и нежилые помещения) с применением типизационных методик.
• Перевод данных в обновленную структуру ЕГРН (взаимодействие с Росреестром по проекту «ЕГРН 2.0»).
• Повышение открытости данных: расширение функционала личного кабинета на сайте для мониторинга хода работ подрядчиками (если оценка проводится аутсорсингом).

График проведения общественных слушаний по проектам результатов оценки регулярно обновляется в разделе «Общественные слушания» на официальном сайте cko46.ru. Рекомендуется подписаться на рассылку новостей сайта или следить за разделом «Новости».

Полезные ссылки (навигация)

• Официальный сайт ГБУ КО «ЦКО»: cko46.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Портал Госуслуг (заказ справки): gosuslugi.ru
• Сайт Комиссии по спорам Курской области: обычно размещен на портале kurskregion.ru в разделе министерств/ведомств.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта ГБУ КО «Центр кадастровой оценки», Федерального закона № 237-ФЗ и информации Минэкономразвития Курской области. Контактные данные (телефоны, адреса кабинетов, ФИО специалистов) частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности. Для получения точных координат конкретного специалиста обращайтесь к справочнику на сайте cko46.ru или по единому справочному телефону.