Тема обращения в «частное БТИ» в Кемерово актуальна для собственников недвижимости, которым необходимы технические планы, заключения о перепланировке, межевание земельных участков или помощь в узаконивании самостроев. Важно понимать: в строгом юридическом смысле монополия на название «БТИ» (Бюро технической инвентаризации) исторически принадлежала государственным структурам. Однако после реформы кадастра и инвентаризации функции по техническому учету недвижимости выполняют кадастровые инженеры и частные организации, имеющие соответствующую аккредитацию и допуск к работе в ЕГРН.

Ниже представлен обзор основных игроков рынка Кемерово, предоставляющих услуги технической инвентаризации и кадастровых работ, основанный на открытых данных на .

Крупнейшие операторы (Государственные и Муниципальные структуры)

Именно к этим организациям привыкли обращаться жители десятилетиями. Сейчас они действуют как ГБУ/МУП/Филиалы ФГУП, но сохраняют привычное название «БТИ».

БТИ г. Кемерово и Кемеровского района (МУП/ГБУ)

Основной адрес: г. Кемерово, ул. Кирова, д. ** (по данным 2ГИС и официальных источников).
Телефоны справки/горячей линии:

• ###-###-#### (бесплатная горячая линия юр. помощи по вопросам БТИ)
• 8 (3842) -6-90-
• 8 (3842) -6-31-60

Режим работы: Обычно пн-пт с :00 до :00, перерыв с :00 до **:00. Суббота, воскресенье — выходные. Рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.

Особенности: Наличие пандуса, доступный вход для МГН, возможность вызова персонала. Официальный сайт и онлайн-сервис для заказа выписок и справок доступны.

Кемеровский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ)

Адрес: г. Кемерово, проспект Шахтеров, д. **.

Федеральный оператор, осуществляющий работы по технической инвентаризации, кадастровой оценке и мониторингу недвижимости. Работает с объектами федерального значения и сложными техническими заданиями.

Центр технической инвентаризации Кузбасса (ГБУ КО «ЦТИ»)

Адрес: г. Кемерово, ул. Заузелкова, д. , корп. .

Ведущий региональный оператор ГИС ОКС, ведение реестра недвижимости области. Оказывает услуги по технической инвентаризации, кадастровым работам и геодезии.

Районные БТИ (Пример: БТИ Промышленного района)

В Кемерово функционируют структурные подразделения по районам (Центральный, Заводской, Кировский, Ленинский, Промышленский, Рудничный). Адреса и телефоны лучше уточнять по конкретному району расположения объекта недвижимости.

Частные организации и ИП (Кадастровые инженеры)

На рынке Кемерово активно работают частные компании, предлагающие те же услуги (техпланы, межевание, заключения), часто с более гибкими сроками и подходом к клиенту. В открытых источниках фигурируют:

ООО «БТИ» (ИНН 4205065020)

Юридическое лицо с названием «БТИ», зарегистрированное в Кемеровской области. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, техническая инвентаризация. Реквизиты и контакты: уточняются через выписку из ЕГРЮЛ или на официальном сайте компании. Телефоны контактных лиц: 8 () —.

Частные кадастровые инженеры и юристы (Агрегаторы/Реклама)

В поисковой выдаче часто встречаются контакты частных специалистов, позиционирующих себя как «Частное БТИ» или «Юридическая помощь по БТИ». Пример контактного телефона из открытых источников: 8 (920) -35-69-69 (межевание, техпланы, земельный юрист).

Важно: При обращении к частному специалисту обязательно проверяйте:

1. Наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера (проверить можно на сайте Росреестра по реестру кадастровых инженеров).
2. Наличие страховки ответственности (полис ОКИ).
3. Отзывы и портфолио выполненных работ (технических планов, принятых Росреестром).

Сравнительная таблица: ГосБТИ vs Частный специалист

Основные услуги, которые заказывают в «БТИ» (Гос или Частное)

• Технический план (для puesta на кадастровый учет, внесения изменений, списания): жилые дома, квартиры, гаражи, нежилые помещения, сооружения.
• Справка о стоимости недвижимости (инвентарная/кадастровая/рыночная — для нотариуса, суда, банка).
• Межевание земельных участков (установление границ в натуре, согласование с соседями, подготовка межевого плана).
• Выписки из ЕГРН / Справки БТИ (архивные данные о стенах, перекрытиях, годе постройки).
• Инвентаризация и оценка недвижимости (для приватизации, залога, вклада в уставный капитал).

Как выбрать и где обратиться?

1. Определите задачу: Если нужна стандартная выписка или справка для банка/нотариуса — быстрее заказать через Госуслуги или сайт ГБУ КО «ЦТИ» / МУП «БТИ г. Кемерово». Если нужна сложная перепланировка, срочный техплан или межевание «под ключ», рассмотрите частных кадастровых инженеров.
2. Проверьте реестр Росреестра: Введите ФИО инженера или название ООО на rosreestr.gov;ru → Реестры → Кадастровые инженеры. Статус должен быть «Действует».
3. Уточните цену и сроки ДО подписания договора. Требуйте детальную смету (выезд, измерения, черновик, финальный XML, подача в МФЦ).
4. Адреса для личного визита в Кемерово:
   • ул. Кирова, д. * (Основное МУП БТИ г. Кемерово)
   • пр. Шахтеров, д. * (Филиал ФГУП Ростехинвентаризация)
   • ул. Заузелкова, д. , к. (ГБУ КО «ЦТИ»)
   • Пионерский бульвар, д. * (Филиал/Отделение)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить технический план удаленно?

Да, многие частные инженеры и госорганизации (через личные кабинеты на сайтах) принимают заказы онлайн. Выезд инженера на замеры, обязательный этап, но договор и оплату можно оформить дистанционно.

Что такое «Инвентарная стоимость» и зачем она нужна?

Рассчитывается по методике Минэкономразвития на основе данных БТИ. Нужен для расчета госпошлины при приватизации, наследстве, дарении, иждивенческе. Заказывается справка в БТИ (ГБУ/МУП).

Нужно ли согласовывать перепланировку до стройки?

Строго ДА. Согласно Жилищному кодексу (ст. 25, 26), перепланировка требует предварительного согласования в администрации города; Проект/заключение готовит кадастровый инженер (БТИ). Несогласованная перепланировка грозит штрафами и требованием вернуть исходное состояние через суд.

Сколько стоит выезд инженера в Кемерово?

В госструктурах часто включено в тариф. У частников: выезд по городу часто бесплатен или 00–00 руб. при заключении договора. Выезд в пригород (Кемеровский район, Промышленная, Лесниково и др.) — от **00 руб. и выше.