Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, осуществляющая учет, техническую инвентаризацию и выдачу документов на объекты недвижимости. В данной статье мы подробно рассмотрим работу отделения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, д. 176.

Общая информация об организации

Данное структурное подразделение входит в состав ГБУ СО «БТИ Саратовской области» (или актуального на данный момент оператора реестра недвижимости региона). Основная задача бюро — ведение единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на региональном уровне, проведение технической инвентаризации зданий, сооружений и помещений, а также предоставление выписок, планов и справок.

Важно: Наименование и ведомственная подчиненность могут меняться в ходе реформ (переход от БТИ к Кадастровой палате, далее к МФЦ/Росреестру). Рекомендуется уточнять актуальный статус организации перед визитом.

Контактные данные и реквизиты

Ниже приведены основные контакты для связи. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии руководителей, внутренние номера) частично скрыты.

• Адрес: г. Саратов, ул. Зарубина, д. 176 (корпус/строение уточняйте по навигатору)
• Телефон справочной / единый номер: +7 () -*-*
• Телефон приемной комиссии / записи на прием: +7 () -**-
• Официальный сайт: bti-saratov.ru (или портал Госуслуг / сайт Росреестра)
• Электронная почта: @bti-saratov.ru
• ИНН / КПП: /
• ОГРН: **

Режим работы и прием граждан

График работы может варьироваться в зависимости от эпидемиологической ситуации или внутренних приказов. Стандартный режим выглядит следующим образом:

Запись на прием: В настоящее время прием граждан во многих отделениях осуществляется исключительно по предварительной записи через:

1. Портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в Росреестр / БТИ»).
2. Официальный сайт БТИ Саратовской области (виджет электронной очереди).
3. По телефону единой справочной (см. выше).

Основные предоставляемые услуги

Отделение по ул. Зарубина, 176 оказывает полный спектр услуг по технической инвентаризации и кадастровой регистрации:

Техническая инвентаризация и учет недвижимости

• Первичная и повторная инвентаризация объектов (квартир, домов, гаражей, нежилых помещений).
• Составление технических планов (для внесения в ЕГРН).
• Составление технических паспортов (для целей, не требующих ЕГРН: наследование, нотариальные сделки старого образца, суды).
• Замер площадей помещений (общая, жилая, полезная).

Выдача выписок и справок

• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (электронная / бумажная).
• Справка о стоимости объекта недвижимости (инвентарная / кадастровая / рыночная — уточняйте назначение).
• Справка о зарегистрированных лицах (Форма 9 / Выписка из домовой книги).
• Справка об отсутствии/наличии задолженностей по коммунальным услугам (для нотариусов, судов).
• План помещения (чертеж) с объяснением.

Работа с перепланировкой и переустройством

• Выдача заключения о возможности/невозможности перепланировки.
• Оформление акта освидетельствования перепланировки (после согласования в администрации и проведения работ).
• Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки.

Кадастровые работы (через уполномоченных сотрудников/кадастровых инженеров)

• Межевание земельных участков.
• Выделение доли в натуре.
• Уточнение границ участка.

Необходимые документы для визита

Перечень документов зависит от запрашиваемой услуги. Базовый пакет для большинства операций:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал) заявителя или представителя.
2. Доверенность (нотариальная или простая письменная, заверенная в установленном порядке), если действует представитель.
3. Документы на недвижимость (свидетельство о праве, договор купли-продажи, дарения, приватизации, решение о наследовании и т.д.).
4. Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее с сайта/Госуслуг).
5. Квитанция об оплате госпошлины (если услуга платная и оплата не производится через терминал на месте/Госуслуги).

Для технической инвентаризации (замерщика) дополнительно:

• Ключи от помещения (обеспечение доступа замерщику).
• Технический паспорт старого образца (если есть) — для ускорения работы.
• Согласие всех собственников (если собственников несколько, лучше прийти вместе или иметь нотариальные согласия).

Способы оплаты услуг

• Банковской картой через терминал в холле отделения (если установлен).
• Через СБП (Систему быстрых платежей) по QR-коду на стойке администратора.
• Наличными в кассе отделения (доступность кассы уточняйте, многие переходят на безнал).
• Онлайн через Личный кабинет на Госуслугах или сайте БТИ (для электронных выписок).

Как добраться до отделения (ул. Зарубина, 176)

Объект расположен в Заводском районе города Саратов (южная часть города, ближе к мосту через реку Соколовая/Волга, районе завода «СарЭлПром» / бывш. СМЗ).

Ориентиры:

• Рядом: ТЦ «Зарубинский» / магазины бытовой техники.
• Ближайшие остановки общественного транспорта: «Ул. Зарубина» или «Завокзальная» (в зависимости от стороны движения).

Общественный транспорт (примерные маршруты, актуальность проверяйте в 2ГИС/Яндекс.Картах):

• Автобусы: № , № , № *.
• Маршрутки: № , № .
• Троллейбусы: № * (если проходит по пр. Столярова/Зарубина).

На автомобиле: Движение по ул. Зарубина (одностороннее/двустороннее — уточните по знакам). Парковка у здания может быть ограниченной (дворовая территория, платная парковка или разметка «резидентов»). Рекомендуется оставить авто на прилегающих улицах (ул. Соколовская, пр. Столярова) и дойти пешком.

Электронные сервисы: альтернатива личному визиту

Большинство услуг БТИ сейчас доступны дистанционно. Это экономит время и исключает необходимость стоять в очереди.

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru)

• Заказ выписки из ЕГРН (бесплатно в электронном виде, за 3-5 дней).
• Заказ справки о стоимости объекта.
• Подача заявления на государственную регистрацию прав (переход на Росреестр).
• Запись на личный прием в БТИ.

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) / Публичная кадастровая карта

• Проверка кадастрового номера и границ участка.
• Получение информации об обременениях (залог, арест).

Сайт БТИ Саратовской области

• Заказ технического паспорта / плана (платные услуги инвентаризации).
• Калькулятор стоимости работ.
• Отслеживание статуса готовности заказа по номеру заявки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные советы перед визитом

1. Проверьте актуальность телефонов и графика за день до визита на официальном сайте или по телефону. Режим работы может меняться в праздничные периоды или в дни санитарных дней.
2. Запишитесь заранее через Госуслуги. Это гарантирует прием в удобное время без очереди.
3. Подготовьте полный пакет документов. Отсутствие даже одной копии (например, договора аренды для коммерческих помещений или согласия супруга) приведет к отказу в приеме заявления.
4. Уточните цель визита. Если вам нужна выписка для банка/нотариуса — уточните, какой именно вид выписки требуется (на права, на обременения, полная).
5. Сохраняйте чеки и талоны. При получении готовых документов сверьте данные (ФИО, адрес, кадастровый номер) сразу у окна.

Отделение БТИ по адресу ул. Зарубина, 176 является важной точкой обслуживания жителей Заводского и соседних районов Саратова. Несмотря на активную цифровизацию сферы недвижимости (Госуслуги, Росреестр), физическое присутствие в БТИ остается необходимым для проведения замеров, оформления перепланировок, получения бумажных технических паспортов и решения сложных кадастровых вопросов.

Использование сервиса предварительной записи и изучение перечня необходимых документов заранее значительно сэкономит ваше время. Для получения стандартных выписок из ЕГРН рекомендуем пользоваться порталом Госуслуг — это бесплатно, быстро и не требует личного визита.

---

Данная статья носит справочный характер. Реquisites, телефоны, режим работы и перечень услуг могут изменяться. Обязательно верифицируйте информацию на официальных ресурсах ГБУ СО «БТИ Саратовской области» или портале Госуслуг перед обращением.