Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это государственное учреждение, которое занимается учётом объектов недвижимости, проведением технической инвентаризации и выдачей различных справок и документов. В Хабаровске услуги БТИ востребованы при сделках с недвижимостью, вступлении в наследство, оформлении перепланировок и во многих других ситуациях.

Какие справки и документы выдаёт БТИ в Хабаровске

В бюро технической инвентаризации Хабаровска можно получить следующие документы:

• Технический паспорт на квартиру, жилой дом, объект незавершённого строительства, сооружение, нежилое здание или помещение;
• Технический план на объекты капитального строительства с постановкой на государственный кадастровый учёт;
• Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, необходима при вступлении в наследство и сделках с недвижимостью;
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• Поэтажный план с экспликацией (по формам 22 или 25);
• Справка о кадастровой стоимости объекта;
• Справки для сделок с недвижимостью и при вступлении в наследство.

В справках и паспортах указываются основные характеристики здания: год постройки, этажность, общая площадь помещений (жилых и нежилых) по данным первичной инвентаризации с учётом последующих обследований. Справка может быть выдана после проведения технической инвентаризации (обследования) здания либо на дату ранее проводимой инвентаризации, по имеющимся данным.

Что такое инвентаризационная стоимость

Важно понимать: справка БТИ о стоимости объекта недвижимости отражает не рыночную, а инвентаризационную стоимость, которая, как правило, значительно ниже коммерческой цены объекта. Сведения о стоимости передаются в налоговую инспекцию, которая рассчитывает налог на недвижимость и направляет собственникам уведомления об оплате.

Как получить справку из БТИ в Хабаровске

Существует несколько способов оформления документов:

1. Личное посещение отделения БТИ. Одно из основных отделений расположено по адресу: г. Хабаровск, ул. Воронежская, д. 4* (точный номер дома уточняйте на официальном сайте). Телефон для справок: +7 (4212) *—*.
2. Через МФЦ. Жители ряда территорий Хабаровского края могут получить документы БТИ через многофункциональные центры «Мои документы».
3. Через портал госуслуг. Часть услуг доступна в электронном виде — для этого потребуется подтверждённая учётная запись.

Необходимые документы

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);
• заявление установленного образца;
• квитанция об оплате услуги (если услуга платная);
• доверенность — если обращается представитель собственника.

Сроки и стоимость

Срок оформления документов зависит от заказываемой услуги и может составлять от нескольких рабочих дней до нескольких недель (например, при необходимости выезда техника для обследования объекта). Стоимость услуг начинается от 359 рублей и зависит от вида документа. Некоторые справки могут выдаваться бесплатно. Точные цены устанавливаются регионально — ознакомиться с ними можно в отделении БТИ или на сайте госуслуг.

Дополнительные услуги БТИ

Помимо выдачи справок, бюро технической инвентаризации в Хабаровске оказывает следующие услуги:

• согласование перепланировок квартир и нежилых помещений;
• оценка и оформление недвижимости;
• строительно-техническая и землеустроительная экспертиза;
• установление кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости;
• кадастровые работы (заявку можно оформить через региональный портал госуслуг).

Полезные советы

• Перед визитом уточните режим работы отделения и возможность предварительной записи — это сэкономит время.
• Проверяйте актуальность данных в техпаспорте: если в квартире проводилась перепланировка, может потребоваться повторное обследование.
• Для наследственных дел заказывайте справку об инвентаризационной стоимости на дату смерти наследодателя — это важно для нотариуса.
• Сохраняйте квитанции об оплате до получения готового документа.

Обратите внимание: контактные данные, адреса и тарифы могут меняться. Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальном сайте учреждения, на портале госуслуг Хабаровского края или по телефону горячей линии БТИ: +7 (4212) *—*.