Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Балашиха — один из крупнейших городов Московской области, расположенный в непосредственной близости от МКАД․ Благодаря развитой инфраструктуре, удобной транспортной доступности и большому выбору новостроек город пользуется высоким спросом у военнослужащих, желающих приобрести жильё по программе военной ипотеки․

Что такое военная ипотека

Военная ипотека — это государственная программа накопительно-ипотечной системы (НИС), позволяющая военнослужащим приобрести жильё за счёт средств федерального бюджета․ Ежемесячные платежи по кредиту вносит государство через ФГКУ «Росвоенипотека», а военнослужащий становится собственником квартиры после полного погашения задолженности․

Основные условия программы

участие в НИС не менее 3 лет;
максимальная сумма кредита — до 3–3,5 млн рублей (зависит от банка);
ставка — от 5% до 8% годовых у аккредитованных банков;
возраст заёмщика — до 45 лет на момент погашения кредита;
возможность использовать накопления как первоначальный взнос․

Почему военнослужащие выбирают Балашиху

Балашиха привлекательна для военных по нескольким причинам:

Близость к Москве․ Город граничит с МКАД, до центра столицы можно добраться за 30–40 минут․
Развитая инфраструктура․ Школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные объекты․
Большой выбор новостроек․ Многие жилые комплексы аккредитованы по военной ипотеке․
Экология․ Парковые зоны, лесополосы, река Пехорка․
Наличие воинских частей․ В городе и окрестностях дислоцировано несколько воинских формирований․

Цены на квартиры в Балашихе

Ориентировочные цены на квартиры в новостройках Балашихи (данные могут меняться):

Студии: от 3,5 до 4,5 млн рублей;
Однокомнатные: от 4,5 до 6 млн рублей;
Двухкомнатные: от 6 до 8,5 млн рублей;
Трёхкомнатные: от 8 до 12 млн рублей․

На вторичном рынке цены, как правило, ниже на 10–15%, что позволяет уложиться в лимит военной ипотеки без дополнительных вложений․

Банки, работающие с военной ипотекой в Балашихе

Сбербанк;
ВТБ;
Газпромбанк;
Россельхозбанк;
Промсвязьбанк․

Отделения банков расположены в центральной части города, например по адресам: ул․ Советская, д․ , пр-т Ленина, д․ ․ Уточнить условия можно по телефонам горячих линий: 8-800—*․

Пошаговая инструкция покупки квартиры

Проверьте свой статус участника НИС и запросите свидетельство о праве на ЦЖЗ (целевой жилищный заём)․
Выберите банк и получите одобрение кредита․
Подберите квартиру в аккредитованном жилом комплексе или на вторичном рынке․
Заключите договор купли-продажи (или ДДУ) и кредитный договор․
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре с обременением в пользу банка и Росвоенипотеки․

Помощь специалистов

В Балашихе работают агентства недвижимости, специализирующиеся на военной ипотеке․ Опытный риелтор поможет подобрать аккредитованный объект, проверит юридическую чистоту сделки и сопроводит оформление документов․ Обращаться можно в офисы по адресу: г․ Балашиха, ул․ , д․ , тел․ +7 (4*) —* (контакты частично скрыты)․

Подводные камни и советы

Проверяйте, аккредитован ли жилой комплекс именно по военной ипотеке, не все новостройки подходят․
Учитывайте, что при увольнении до 20 лет службы по неуважительным причинам средства НИС придётся вернуть․
Если стоимость квартиры превышает лимит кредита, допускается доплата собственными средствами․
Внимательно изучайте условия страхования, оно обязательно при военной ипотеке․

Покупка квартиры в Балашихе по военной ипотеке — реальная возможность для военнослужащих обзавестись собственным жильём в комфортном городе рядом со столицей․ Большой выбор аккредитованных новостроек, развитая инфраструктура и поддержка государства делают этот вариант одним из самых привлекательных в Московской области․ Главное — тщательно подойти к выбору объекта и банка, а при необходимости воспользоваться помощью профессиональных специалистов․

Балашиха квартиры по военной ипотеке