Акт выполненных работ (услуг) генподряда – это документ, подтверждающий факт завершения подрядных работ и их приемку заказчиком. Он является основанием для расчётов между сторонами и фиксирует основные параметры выполненных работ.
Зачем нужен акт генподряда?
- Подтверждает факт выполнения работ в соответствии с договором.
- Служит доказательной базой в случае споров.
- Является основанием для оплаты (выставления счёта‑фактуры).
- Фиксирует отклонения от проекта, если они были согласованы.
Ключевые реквизиты акта
- Наименование документа.
- Дата и место составления.
- Реквизиты сторон (генподрядчик и заказчик).
- Номер и дата договора генподряда.
- Перечень выполненных работ (с указанием объёмов, сроков, стоимости).
- Подписи и печати сторон.
- Приложения (акты приём‑сдачи, техническая документация, акты измерений).
Образец акта услуги генподряда
| Акт выполненных работ (услуг) генподряда № ___ от «__» _______ 20__ г. | |||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заказчик: | ООО «» Юр. адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1 ИНН/КПП: 7701234567 / 7701234567 Тел.: +7 (495) ‑*‑ Руководитель: Иванов И.И. | ||||||||||||||||||||||||||
| Генподрядчик: | ОАО «*» Юр. адрес: 654321, г. Санкт‑Петербург, пр. Строительный, д. 10 ИНН/КПП: 7801234567 / 7801234567 Тел.: +7 (812) ‑‑** Руководитель: Петров П.П. | ||||||||||||||||||||||||||
| Договор №: | ГП-2023/45 от «15» марта 2023 г. | ||||||||||||||||||||||||||
| Предмет акта | |||||||||||||||||||||||||||
| По результатам выполнения генподрядных работ, указанных в пункте 3 Договора № ГП-2023/45, подтверждается их полное и надлежащее исполнение в соответствии с технической документацией, проектной документацией и нормативными требованиями. | |||||||||||||||||||||||||||
| Перечень выполненных работ | |||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
| Результат проверки | |||||||||||||||||||||||||||
| Работы выполнены в полном объёме, сроки соблюдены, качество соответствует требованиям проектной и технической документации. Претензий со стороны Заказчика к выполненным работам нет. | |||||||||||||||||||||||||||
| Подписи сторон | |||||||||||||||||||||||||||
| Заказчик _______________________ | Генподрядчик _______________________ | ||||||||||||||||||||||||||
Пошаговая инструкция по заполнению акта
Шаг 1. Подготовка исходных данных
Соберите всю необходимую информацию: номер и дату договора, перечень работ, их объёмы, сроки, стоимость, а также реквизиты обеих сторон.
Шаг 2. Заполнение реквизитов
Вставьте в шаблон полные названия организаций, их юридические адреса, ИНН/КПП, контактные телефоны и ФИО руководителей. При публикации в открытых источниках рекомендуется скрывать часть персональных данных (см. пример выше).
Шаг 3. Описание выполненных работ
Точно укажите каждый пункт работ, измеряемую величину и стоимость. При необходимости добавьте ссылки на техническую документацию (приложения).
Шаг 4. Оценка качества
Опишите результаты проверки (приём‑сдача, акты измерений, протоколы испытаний). Если есть замечания, укажите их в отдельном пункте.
Шаг 5. Подписи и печати
Документ подписывается уполномоченными представителями обеих сторон. При наличии печати – ставьте её рядом с подписью.
Шаг 6. Регистрация и хранение
После подписания акт следует зарегистрировать в бухгалтерском учете и хранить в архиве не менее 5 лет (согласно требованиям налогового законодательства).
Типичные ошибки при оформлении акта генподряда
- Отсутствие номера и даты документа. Без этих реквизитов акт считается недействительным.
- Неполные реквизиты сторон. Указывайте полные юридические названия, ИНН, КПП и адреса.
- Неуказание стоимости. Даже если расчёт будет произведён позже, в акте должна быть указана предварительная стоимость.
- Отсутствие подписи ответственного лица. Подпись должна быть от руководителя или уполномоченного представителя.
- Неправильное указание объёма работ. Ошибки в единицах измерения приводят к разногласиям при оплате.
Где можно скачать готовый шаблон?
Существует множество бесплатных ресурсов, где можно получить готовый шаблон акта генподряда в формате .docx или .pdf. Ниже перечислены проверенные площадки:
- Госзакупки РФ – раздел «Документы».
- TemplateBank – поиск по запросу «акт генподряда».
- LegalForms – бесплатные образцы юридических документов.
Акт услуги генподряда – важный юридический документ, который фиксирует факт завершения работ и служит основанием для финансовых расчётов. Правильное оформление акта помогает избежать споров, ускорить оплату и обеспечить прозрачность взаимоотношений между заказчиком и генподрядчиком. Пользуйтесь приведённым образцом, адаптируйте его под конкретный проект и не забывайте скрывать персональные данные при публичном размещении.
Статья подготовлена «Юридический портал «Право и бизнес» (2026)