Акт, составленный жильцами,, это документ, который фиксирует определённые факты, события или состояние жилого помещения (дома) и подписывается собственниками или нанимателями жилья. Такой документ может понадобиться в самых разных ситуациях: при заливе квартиры, подтверждении факта проживания (или непроживания) соседа, фиксации нарушений со стороны управляющей компании, оценке состояния общего имущества и т.д.
Когда жильцам требуется составить акт
- Залив квартиры — фиксация повреждений, причинённых соседями или из-за неисправности общедомовых коммуникаций;
- Подтверждение факта проживания или непроживания гражданина по определённому адресу (часто требуется для суда, правоохранительных органов, при выселении);
- Осмотр общего имущества МКД — лестничных площадок, подвалов, чердаков, колясочных, технических этажей;
- Фиксация нарушений — шум, самовольные перепланировки, захламление мест общего пользования;
- Оценка технического состояния дома — при признании помещения пригодным или непригодным для проживания;
- Приём-передача жилого дома по договору аренды или купли-продажи.
Общие требования к оформлению акта
Закон не устанавливает единой строгой формы акта, составляемого жильцами, однако, чтобы документ имел юридическую силу, он должен содержать:
- Название документа — «Акт» с указанием его предмета (осмотра, проживания, залива и т.д.);
- Дату и место составления;
- Сведения о составителях — ФИО, адреса квартир, паспортные данные (при необходимости);
- Описание установленных фактов — максимально подробно и объективно, без эмоциональных оценок;
- Подписи всех участников с расшифровкой;
- Приложения — фотографии, видеозаписи, схемы (при наличии).
Образец акта о фактическом проживании (непроживании)
АКТ
о фактическом проживании гражданина
г. Москва