Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (сокращённо — АОУСИТО), один из ключевых документов исполнительной документации в строительстве. Он фиксирует факт проверки выполненных участков инженерных сетей (водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, связи и др.) до их скрытия последующими работами или засыпкой.
Нормативная база
Форма акта утверждена как рекомендуемый образец:
- Приложение № 5 к РД 11-02-2006 (в редакции приказа Ростехнадзора от № 470);
- Приказ Минстроя России от № 344/пр, актуализированный рекомендуемый образец;
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства» — общие требования к исполнительной документации.
Когда составляется акт
Освидетельствованию подлежат участки сетей, которые в дальнейшем будут недоступны для визуального контроля:
- трубопроводы, уложенные в траншеи перед засыпкой;
- кабельные линии, проложенные в земле или в конструкциях;
- участки сетей, закрываемые стяжкой, обшивкой, фальшпотолками;
- колодцы, камеры и узлы подключений до их закрытия.
Кто участвует в освидетельствовании
Комиссия, как правило, включает:
- представителя застройщика (технического заказчика) — например, Иванов И. И.;
- представителя лица, осуществляющего строительство (подрядчика) — Петров П. П.;
- представителя строительного контроля подрядчика — Сидоров С. С.*;
- при необходимости — представителя проектной организации (авторский надзор) и эксплуатирующей организации.
Структура акта (рекомендуемый образец)
Типовая форма содержит следующие разделы:
Шапка документа
- наименование объекта капитального строительства: «Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. *»;
- дата составления;
- реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия представителей.
Пункт 1. Предмет освидетельствования
Указывается перечень и краткая характеристика предъявленных участков сетей. Пример:
«Наружная сеть хозяйственно-бытовой канализации К1, участок от колодца КК-1 до колодца КК-4, трубы ПВХ DN 160 мм, протяжённость 48,5 м, глубина заложения 1,8 м».
Пункт 2. Сведения о выполненных работах
Фиксируются даты начала и окончания работ, наименование организации-исполнителя (ООО «СтройМонтаж*», ИНН 77).
Пункт 3. Соответствие проектной документации
Указывается шифр проекта и делается вывод: «Работы выполнены в соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и СП» либо перечисляются отступления, согласованные с проектировщиком.
Пункт 4. Результаты испытаний
Приводятся ссылки на акты гидравлических/пневматических испытаний, протоколы проливки, проверки сопротивления изоляции и т. п.
Пункт 5. Разрешение на последующие работы
Формулировка: «Разрешается производство работ по засыпке траншеи (устройству защитного слоя, закрытию конструкций)».
Приложения и подписи
Перечисляются прилагаемые документы (исполнительные схемы, сертификаты на материалы, результаты испытаний). Акт подписывают все члены комиссии с расшифровкой подписей: Иванов И. И., Петров П. П..
Типичные ошибки при заполнении
- не указаны точные оси, пикеты или привязки участков сети;
- отсутствуют ссылки на исполнительные схемы и результаты испытаний;
- акт подписан не всеми членами комиссии;
- не приложены сертификаты и паспорта на применённые материалы;
- освидетельствование проведено после засыпки, а не до неё.
Практические рекомендации
- Оформляйте акт до начала работ, скрывающих сети,, задним числом документ не имеет юридической силы.
- Количество экземпляров — по числу заинтересованных сторон (обычно 3–4).
- Храните акты в составе исполнительной документации до передачи объекта в эксплуатацию и сдачи в архив.
- Используйте актуальную форму по приказу Минстроя № 344/пр — устаревшие бланки могут не принять при строительном надзоре.
Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения — обязательный элемент контроля качества строительства. Корректно заполненный документ подтверждает соответствие скрытых инженерных коммуникаций проекту и защищает подрядчика и заказчика при возможных претензиях. Скачать актуальный бланк и заполненный образец можно в справочно-правовых системах (КонсультантПлюс, Гарант) или на профильных строительных порталах.