Общие сведения о районе
Аксубаевский муниципальный район расположен в юго-восточной части Республики Татарстан. Административным центром является посёлок городского типа Аксубаево. Район находится на автомобильной магистрали регионального значения: расстояние до Казани составляет около 180 км, до железнодорожной станции Нурлат — 58 км, до пристани города Чистополя, 85 км.
Экономика района представлена предприятиями пищевой промышленности, производства строительных материалов и рядом малых предприятий обрабатывающего производства. На территории района открыто шесть нефтяных месторождений, однако в большинстве случаев это трудноизвлекаемая высокосернистая нефть. Общая площадь земельного фонда района составляет около 29 622 га.
Рынок земельных участков
Земельные участки в Аксубаевском районе приобретаются как для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства и огородничества. Основные категории предложений:
- приусадебные участки для ЛПХ;
- участки под ИЖС в посёлке Аксубаево и сельских поселениях;
- садовые и огородные участки (от 6 соток и более);
- земли сельскохозяйственного назначения.
Например, на популярных площадках объявлений встречаются предложения вида: «Республика Татарстан, Аксубаевский район, пгт Аксубаево. Продаётся земельный участок 6,5 соток, огород ухоженный, торг уместен». Цены, как правило, значительно ниже, чем в пригородах Казани, что делает район привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом.
Покупка участков на торгах
Отдельная категория предложений — земельные участки, реализуемые через торги по банкротству и аукционы. Пример лота:
- Жилое здание, кадастровый номер 16:03:010144:, площадь 120,6 кв. м, доля в праве 20/67, по адресу: РТ, Аксубаевский район, пгт Аксубаево, ул. Березовская, д. ;
- Земельный участок, кадастровый номер 16:03:010144:, площадь около 1300 кв. м, доля в праве 20/67, по тому же адресу.
Также на торгах встречаются участки с кадастровыми номерами вида 16:03:000000:*, местоположение которых установлено относительно ориентира в границах участка. Информацию о таких лотах можно найти на официальном портале ЕАСУЗ и площадках по продаже имущества должников.
Как проверить участок перед покупкой
Перед приобретением земли в Аксубаевском районе рекомендуется воспользоваться публичной кадастровой картой. По клику на участок вы узнаете:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес и площадь участка;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- сведения о собственнике (через выписку из ЕГРН);
- год постройки расположенных на участке зданий.
Выписку из ЕГРН можно заказать онлайн через сервисы Росреестра — это позволит убедиться в отсутствии обременений, арестов и споров по границам.
Полезные контакты и ресурсы
- Администрация Аксубаевского муниципального района: пгт Аксубаево, ул. * (уточняйте на официальном сайте района);
- Отделение Росреестра по Республике Татарстан — телефон горячей линии: 8-800-*—;
- Судебный участок № 1 Аксубаевского судебного района, для решения земельных споров;
- Портал ЕАСУЗ и электронные торговые площадки — для участия в аукционах.
Аксубаевский район предлагает доступные по цене земельные участки для строительства дома, ведения подсобного хозяйства и садоводства. Благодаря публичной кадастровой карте и сервисам ЕГРН покупатель может заранее проверить всю информацию об участке, а торги по банкротству дают возможность приобрести недвижимость по сниженной цене. Перед сделкой обязательно проверяйте документы и кадастровые данные объекта.