Торгово-ярмарочный комплекс «Москва», один из крупнейших и старейших торговых хабов Юго-Восточного административного округа столицы. Расположенный в шаговой доступности от станции метро «Люблино», комплекс ежедневно принимает десятки тысяч посетителей. В данной статье собрана актуальная на информация об администрации ТК, контактах отдела аренды, часах работы и особенностях функционирования объекта.

Общее описание и местоположение

Комплекс представляет собой масштабное торгово-ярмарочное образование, объединяющее под одной крышей (и на прилегающей территории) сотни торговых точек, павильонов и складских помещений. Общая площадь объекта, согласно данным открытых реестров (в частности, Румфи.ру), составляет около 260 000 кв.м, что делает его одним из крупнейших форматов «ярмарка-ТЦ» в Москве.

Адрес и логистика

• Полный адрес: г. Москва, Тихорецкий бульвар, д. 1, стр. * (в разных источниках указываются строения 6, 19; точный номер строения администрации уточняйте по телефону);
• Метро: станция «Люблино» (Калинижско-Солнцевская линия) — выход к Тихорецкому бульвару, пешая доступность 3–5 минут.
• Наземный транспорт: множество маршрутов автобусов и маршруток, останавливающихся у метро и по ул. Люблинской / Тихорецкому бульвару.

Важно: Не путать ТК «Москва» с ТЦ «Небо» (ул. Совхозная, д. 39), который также часто ассоциируют с районом Люблино, но является отдельным объектом меньшей площади (около 6 500 кв.м).

Режим работы: Комплекс vs Администрация

Это ключевой момент, который часто вызывает путаницу у посетителей и арендаторов. Режим работы торговых рядов и административного офиса существенно отличается.

Примечание: В праздничные дни график может меняться. Рекомендуется подтверждать работу офиса по телефону перед визитом.

Контакты администрации и отдела аренды (маскированные данные)

Ниже приведены контактные данные, агрегированные из справочников 2ГИС, Zoon, TcShops.ru и Румфи.ру. Персональные номера сотрудников и внутренние добавочные номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Телефоны справочной и администрации

• Единая справочная / Ресепшн: +7 () —
• Телефон администрации (управления комплексом): +7 () —
• Горячая линия / Жалобы и предложения: +7 () — (часто совпадает с основным номером администрации).

Отдел аренды (коммерческий отдел)

Для вопросов сдачи в аренду торговых площадей, павильонов, островов или складских помещений:

• Телефон отдела аренды: +7 () —
• Email отдела аренды: rent@*.ru / arenda@*.ru (домен обычно соответствует названию ТК).
• Контактное лицо (менеджер по аренде): Менеджеры сменяются, актуальное ФИО уточняйте по телефону. Типовые фамилии в базе: Иванов И.И., Петрова А.С. (данные условны, реальные имена — *).

Служба охраны и ЧС (круглосуточно)

• Пункт охраны (входная группа): +7 () —

Структура арендаторов и инфраструктура

ТК «Москва» специализируется преимущественно на формате «товары для дома, стройматериалы, текстиль, обувь, продукты питания (опт/розница), автозапчасти». В отличие от современныхов (ТРЦ), здесь нет единого фуд-корта, мультиплекса или якорных гипермаркетов федеральных сетей (вроде «Ленты» или «Окея» внутри), однако на территории работают крупные оптовые базы и представительства заводов.

Основные категории арендаторов:

1. Строительные и отделочные материалы (плитка, ламинат, сантехника, инструменты).
2. Текстиль и товары для сна (постельное белье, шторы, ткани).
3. Обувь и одежда (оптовые поставщики, бренды эконом- и мид-сегментов).
4. Продовольственные павильоны (мясо, рыба, овощи/фрукты, бакалея — формат «ярмарка»).
5. Автозапчасти и аксессуары (отдельный большой сектор).
6. Складские помещения (Б-класс) для логистики арендаторов.

Парковка и доступность

• Наземная парковка: Огромная прилегающая территория (тысячи мест), как правило, бесплатная для покупателей, но с контролем въезда (шлагбаумы, охрана).
• Грузовые зоны: Отдельные въезды для фур и грузовиков арендаторов (режим доступа по пропускам).
• Доступ для МГН: Оснащены пандусами основные входные группы администрации и торговых рядов.

Отзывы и репутация (сводка по Zoon, 2ГИС, Mylublino.ru на 2026 год)

Средняя оценка комплекса на агрегаторах составляет 3.4 – 3.8 из 5.0 (на Mylublino.ru средняя по району 3.4/5). На Zoon насчитывается более 200 отзывов.

Частые плюсы (Pros):

• ✅ Локация: «Прямо из метро», удобно добираться пешком и на машине.
• ✅ Цены: Ниже, чем в моллах, за счет формата ярмарки/оптовых баз.
• ✅ Ассортимент стройматериалов и текстиля: Можно подобрать всё для ремонта за один визит;
• ✅ Парковка: Большая, обычно есть места, бесплатно.

Частые минусы (Cons):

• ❌ Навигация и комфорт: Сложная планировка, много открытых проходов, зимой холодно/ветрено, летом жарко/пыльно.
• ❌ Санитарные зоны: Жалобы на недостаточное количество и чистоту туалетов.
• ❌ Работа администрации: В отзывах встречаются фразы: «Ни контактов, ни телефонов администрации, некуда пожаловаться», «Долго ждут ответа по аренде». Это типичная проблема крупных ярмарочных кластеров с децентрализованным управлением.
• ❌ Качество сервиса в отдельных павильонах: Зависит от конкретного арендатора, администрация слабо влияет на внутренний сервис мелких торговцев.

Взаимодействие с администрацией: инструкция для арендаторов и посетителей

Для потенциальных арендаторов:

1. Изучите доступные площади на Румфи.ру или TcShops.ru (фильтр: ТК «Москва», Тихорецкий б-р).
2. Позвоните в отдел аренды (телефон выше) для уточнения ставки аренды (базовая + % от оборота / фиксированная), комиссии за продвижение, условий договора.
3. Запросите план-схему комплекса с указанием свободных зон (острова, павильоны, модули).
4. Обязательно уточните: техническое состояние помещения (отопление, вентиляция, электрическая мощность, водоснабжение) — в старых ярмарочных корпусах коммуникации часто требуют модернизации за счет арендатора;

Для посетителей (жалобы, предложения, утерянные вещи):

1. Сначала попытайтесь решить вопрос с администратором конкретного павильона/магазина (книга жалоб у кассы обязательна по закону).
2. Если вопрос к управлению комплексу (уборка территории, охрана, парковка, общая безопасность) — звоните на телефон администрации в рабочее время (пн-пт 09:00–20:00).
3. Письменные обращения лучше направлять заказным почтой на юр. адрес управляющей компании (уточняйте в администрации) или через форму обратной связи на официальном сайте (если актуален) / почту отдела аренды.

Юридическая информация и Управляющая компания

Торговый комплекс «Москва» управляется ООО / АО управляющей компании (название меняется при смене собственника/управляющего). На 2026 год точные реквизиты (ИНН, ОГРН, юр. адрес) лучше запрашивать у менеджера отдела аренды при заключении договора.

Юридический адрес администрации: г. Москва, Тихорецкий бульвар, д. 1, стр. , пом. .

Альтернативы в шаговой доступности (Район Люблино)

Если в ТК «Москва» не нашли нужное или формат не подходит, в радиусе 1–2 км находятся:

• ТЦ «Небо» (ул. Совхозная, д. 39), формат районного ТЦ, площадь ~6 500 кв.м, есть якорные магазины, фуд-корт, кинотеатр (проверяйте актуальность).
• ТРЦ «Авиапарк» (Ходынский б-р), далеко, но главный ТРЦ округа (метро CSKA / Динамо).
• ТЦ «Рио» (Кожуховская) / ТРЦ «Вегас» (Каширское ш.) — на машине 15–20 мин.
• Множество специализированных гипермаркетов (Леруа Мерлен, Оби, Петровский, Метро Cash&Carry) на Каширском и Варшавском шоссе.

Резюме

Торговый комплекс «Москва» на Тихорецком бульваре, это специфический объект формата «город внутри города». Он идеально подходит для:

• Закупок стройматериалов, текстиля, обуви оптовыми и мелкооптовыми партиями.
• Работы мелких и средних предпринимателей, нуждающихся в дешевом складском/торговом месте с высокой проходимостью.
• Жителей района, делающих повседневные закупки продуктов на ярмарке.

Не подходит для комфортного шопинга в привычном понимании (климат-контроль, брендовые бутики, развлечения, рестораны).