Администрация города Сургута регулярно проводит торги (аукционы) по продаже и аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности․ Это один из основных способов приобретения земли для жилищного строительства, ведения бизнеса, садоводства и иных целей․ В данной статье мы подробно разберём, как устроена система торгов, где искать информацию и как принять участие․

Кто отвечает за проведение торгов

Организацией торгов занимается Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Сургута․ В структуре департамента действуют направления:

• имущественные отношения;
• земельные отношения;
• жилищные отношения;
• торги: имущество и земля;
• имущественная поддержка;
• проверки целевого использования муниципального имущества;
• выявление правообладателей объектов недвижимости (в рамках 518-ФЗ)․

Официальная информация публикуется на портале администрации Сургута, а также на едином федеральном ресурсе — официальном сайте торгов www․torgi․gov․ru․

Какие виды торгов проводятся

Администрация Сургута реализует земельные участки несколькими способами:

1. Аукцион по продаже земельных участков — основной способ приобретения земли в собственность․ Побеждает участник, предложивший наибольшую цену․
2. Аукцион по аренде, право аренды участка получает тот, кто предложит наибольшую арендную плату․
3. Выкуп арендованного участка — арендатор, выполнивший условия договора (например, построивший объект), может выкупить землю без торгов․
4. Продажа без торгов, возможна в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ․

Категории выставляемых участков

На торги выставляются участки различного целевого назначения:

• жилищное строительство — участки под ИЖС и многоквартирную застройку;
• иное строительство — коммерческие объекты, производственные площадки;
• ведение садоводства, участки для садоводческих товариществ и граждан;
• объекты незавершённого строительства, например, объекты с кадастровыми номерами вида 86:10:0101*:․

Также на сайте департамента публикуется перечень земельных участков, планируемых к формированию на торги — это позволяет потенциальным участникам заранее изучить будущие лоты․

Где искать информацию о торгах

Основные источники информации:

• Официальный портал администрации Сургута — раздел «Городская власть → Администрация → Структурные подразделения → Департамент имущественных и земельных отношений → Торги»;
• www․torgi․gov․ru — официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о торгах (извещения имеют номера вида 2200021154000*);
• Электронные площадки — непосредственное проведение аукционов в электронной форме;
• Инвестиционная карта Сургута — сервис «Одно окно», где можно посмотреть инвестиционные проекты, площадки и земельные участки на карте․

Как принять участие в аукционе: пошаговая инструкция

1. Изучите извещение․ На сайте torgi․gov․ru найдите интересующий лот, ознакомьтесь с документацией: кадастровым номером, площадью, видом разрешённого использования, начальной ценой․
2. Осмотрите участок․ Просмотр обычно возможен по договорённости с организатором торгов․
3. Зарегистрируйтесь на электронной площадке и получите усиленную квалифицированную электронную подпись․
4. Внесите задаток — его размер указывается в извещении (обычно 10–20% от начальной цены)․
5. Подайте заявку в установленный срок․
6. Участвуйте в торгах — повышайте ставку на шаг аукциона․
7. Подпишите протокол и договор купли-продажи или аренды, оплатите оставшуюся сумму․

Архив торгов и статистика

На портале ведётся архив торгов, насчитывающий более 640 процедур с 2012 года․ Распределение по годам показывает активность муниципалитета:

• 2012 год, 18 торгов;
• 2013 год, 51;
• 2015 год — 38;
• 2016 год — 57;
• 2018 год — 109 (пик активности);
• последующие годы — торги проводятся регулярно․

Контакты и режим работы

Режим работы управления, отвечающего за земельные торги:

• понедельник: 09:00–18:00;
• вторник–пятница: 09:00–17:00;
• обеденный перерыв: 13:00–14:00․

Адрес департамента: г․ Сургут, ул․ * (точный адрес уточняйте на официальном портале администрации)․ Телефон для справок: +7 (3462) —․ Также доступна официальная страница администрации Сургута в социальной сети ВКонтакте․

Важные нюансы для участников

• Согласно ст․ 16 Земельного кодекса РФ, земля не может быть «ничьей»: если у участка нет владельца, он считается государственным или муниципальным․
• Арендаторам следует следить за задолженностью: департамент публикует сведения о долгах по арендной плате и пеням свыше 1 млн рублей․
• Если аукцион признан несостоявшимся, участок может быть выставлен повторно или предложен единственному заявителю по начальной цене․
• Перед участием обязательно проверяйте кадастровый номер, обременения и вид разрешённого использования участка․

Торги по земельным участкам, проводимые администрацией Сургута, — прозрачный и доступный механизм приобретения земли как для граждан, так и для бизнеса․ Вся необходимая информация открыто публикуется на официальном портале города и на сайте torgi․gov․ru․ Внимательное изучение документации и соблюдение процедур позволит успешно приобрести участок в одном из самых динамично развивающихся городов Югры․