Актуально на:

Общие сведения

Земельный отдел (часто входящий в структуру Земельно-имущественного комплекса или Департамента архитектуры и земельных отношений) является ключевым структурным подразделением Администрации Наримановского муниципального района Астраханской области. Основная задача отдела — управление земельными ресурсами на территории района, обеспечение реализации земельной политики и оказание государственных (муниципальных) услуг в сфере земельных отношений.

Офис отдела размещен в здании Администрации Наримановского района по адресу: г. Нариманов, ул. Центральная, д. (корпус/офис уточняйте по телефону приемной).

Основные функции и полномочия

• Предоставление земельных участков: прием и рассмотрение заявлений на предоставление участков в собственность или аренду (строительство ИЖС, ЛПХ, подведомственное хозяйство, коммерческое использование).
• Оформление права собственности: подготовка пакетов документов для передачи в Росреестр (пurchase-sale agreements, акты передачи, решения об предоставлении).
• Аренда земельных участков: проведение аукционов (торгов) за право заключения договора аренды, контроль своевременной уплаты арендной платы.
• Изъятие и отчуждение: подготовка материалов для решения вопросов об изъятии участков для государственных/муниципальных нужд.
• Контроль за целевым использованием: проведение проверок (взаимодействие с гос. инспекцией) фактического использования земель согласно разрешенному виду (ВРИ).
• Ведение муниципального земельного фонда: учет свободных, занятых и зарезервированных участков на карте района.
• Работа с обращениями граждан: консультации по земельному законодательству, разъяснение порядка межевания, смены ВРИ, разрешения на строительство.

Контактная информация

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии, прямые внутренние номера, личные мобильные) частично скрыты.

Прямая связь с Земельным отделом (Земельно-имущественным комплексом)

Для решения конкретных вопросов рекомендуется звонить по общему номеру администрации и просить соединить с Земельно-имущественным комплексом (ЗИК) или Отделом земельных отношений.

• Начальник отдела / Руководитель ЗИК: * . .* (ФИО скрыто) — прием личного приема по графику (обычно 1 раз в неделю, уточняйте на сайте в разделе «Прием граждан»).
• Старшие специалисты / Инспекторы по участкам: работают с обращениями по территориальному принципу (Наримановский, Линейнинский, Староаннинский и др. сельсоветы).
• Консультант по аукционам/аренде: внутренний тел. * (доступен через секретаря).

График приема граждан (Примерный / Типовой)

Точный график на текущий месяц обязательно проверяйте на официальном сайте в разделе «Прием граждан» или по телефону приемной.

Важно: В период карантинных ограничений или в летний сезон график может меняться. Запись на прием часто осуществляется через портал Госуслуги (РО Астраханская область) или по телефону.

Часто запрашиваемые услуги (МФЦ / Госуслуги / Личный кабинет)

Большинство услуг переведены в электронный вид. Обращаться лично в отдел нужно в сложных случаях или для подачи оригиналов.

1. Предоставление земельного участка в собственность (ИЖС, ЛПХ, садоводство) — подача заявления через Госуслуги или МФЦ «Мои Документы» в г. Нариманов (ул. *, д. ).
2. Получение согласия администрации на межевание / смену ВРИ — подача пакета документов (план межевания, выписка ЕГРН) специалисту отдела.
3. Выкуп участка из аренды в собственность — после истечения срока аренды и выполнения условий договора.
4. Справки о наличии/отсутствии участков в собственности/аренде — заказываются через МФЦ или Госуслуги.

Территориальная структура (Сельские поселения)

Наримановский район включает в себя городское поселение и ряд сельских поселений. Вопросы по землям, находящимся в границах сельских поселений, часто координируются с главами администраций поселений, но окончательное решение (выдача акта/решения) принимает районная администрация (ЗИК).

• Городское поселение Нариманов (адм. г. Нариманов, ул. Центральная, д. )
• Линейнинское сельское поселение (с. Линейное, ул. *, д. ), тел. справочной: 8 (85171) -4-2-71
• Староаннинское сельское поселение
• Трехизбинское сельское поселение
• Волго-Каспийское сельское поселение
• и др. (полный список на сайте района).

При обращении в районный Земельный отдел по вопросам, касающимся сельских поселений, уточняйте, нужен ли предварительный вывод/согласование от главы сельской администрации.

Электронные сервисы и полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — проверка кадастрового номера, границ, ВРИ, обременений.
• Единая государственная реестр недвижимости (ЕГРН): заказ выписок через Госуслуги или сайт Росреестра.
• Площадка электронных торгов: torgi.gov.ru, мониторинг аукционов по аренде/продаже земель Наримановского района.
• Портал Госуслуг Астраханской области: раздел «Земельные отношения» — подача заявлений на предоставление, аренду, выкуп.
• Сайт Администрации Наримановского района: раздел «Нормативные правовые акты» → «Решения главы/администрации», поиск решений о предоставлении конкретных участков.

Пошаговая инструкция: Как получить участок в Наримановском районе

1. Определите цель: ИЖС, ЛПХ, садоводство, коммерция, под с/х производство.
2. Найдите свободный участок: Используйте Публичную кадастровую карту (слой «Границы муниципальных образований» + «Земельные участки») или карту на сайте администрации (раздел «Инвестиционная карта» / «Свободные участки»).
3. Проверьте статус: Участок не должен быть в аренде, собственности, изъят или зарезервирован (красная зона, заказник, ОЗУ и т.д.).
4. Подайте заявление:
   • Через Госуслуги (самый быстрый способ).
   • Через МФЦ «Мои Документы» (г. Нариманов).
   • Лично в Земельный отдел (предварительно запишись на прием).
5. Дождитесь решения: Рассмотрение занимает до 30 дней (для аукционов — дольше из-за подготовки документации и проведения торгов).
6. Проведите межевание: Нанимаете кадастрового инженера, готовите план межевания.
7. Оформите право в Росреестре: Подача документов (решение адм. + план межевания + паспорт + квитанция госпошлины) через МФЦ или Госуслуги.

Важные нюансы для жителей района

• Дальневосточный гектар / Арктический гектар: Наримановский район не входит в перечень территорий для реализации этих программ (они действуют в ДФО и Арктической зоне).
• Льготные категории: Ветераны, больные семьи, молодые семьи, многодетные — имеют право на предоставление участков без аукциона (в очереди) для ИЖС/ЛПХ, если есть свободные участки в границах населенного пункта. Очередь ведет отдел.
• Аренда под с/х производство: Крупные участки (от 10-50 га) предоставляются только через аукционы. Малые формы (ЛПХ) — могут быть без аукциона.
• Несанкционированная застройка: Администрация проводит рейды (взаимодействие с ГИТ и прокуратурой). Легализация самостроя возможна только по упрощенной схеме (ФЗ-93 / ФЗ-171) при соблюдении норм градостроительства и отсутствии препятствий.
• Оплата аренды: Квитанции приходят по почте или формируются в ЛК налогоплательщика (ФНС). Просрочка грозит штрафами и расторжением договора суда.

Реквизиты для оплаты арендной платы / выкупа (Примерные)

Реквизиты меняются ежегодно при утверждении бюджета. Всегда запрашивайте актуальные реквизиты у специалиста отдела или смотрите в договоре аренды / решении о предоставлении.

Получатель: Администрация Наримановского района Астраханской области
ИНН: 30 / КПП: 30
Счет № 40101810* в Управлении ФК по Астраханской области
БИК: 0412*
КБК: 182108 (Аренда) / 182108 (Выкуп/Продажа)
ОКТМО: 12640000
Назначение платежа: Арендная плата за зем. участок к.н. ::: по дог. № * от ..202*

Земельный отдел Администрации Наримановского района — основной оператор земельного фонда муниципалитета. Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

1. Максимально использовать электронные сервисы (Госуслуги, torgi.gov.ru), это сокращает время и исключает потерю бумаг.
2. Заранее готовить выписку из ЕГРН на объект (своей или соседней) перед визитом.
3. Проверять график приема на сайте narimanov.ru или в группе ВК vk.com/narim_raion перед поездкой.
4. Сохранять копии всех поданных заявлений и полученных решений (с входящими номерами/датами).

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета и типовой структуры органов местного самоуправления Астраханской области на . Контактные данные и внутренняя структура могут изменяться. Обращайтесь к официальным источникам для получения актуальной информации.