Земельные вопросы — одно из ключевых направлений деятельности администрации Кемеровского муниципального района (округа) Кемеровской области, Кузбасса. В данной статье мы подробно рассмотрим, как граждане и юридические лица могут получить земельный участок, какие органы за это отвечают и какие процедуры предусмотрены законодательством.

Общие сведения о муниципальном образовании

В соответствии с законодательством Кемеровской области Кемеровский муниципальный округ находится за границами города Кемерово и является самостоятельным муниципальным образованием. Это важно понимать: вопросы распоряжения землями в черте города Кемерово и в Кемеровском районе решают разные структуры.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с Законом Кемеровской области от № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области».

Кто занимается земельными вопросами

Распоряжением земельными участками занимаются следующие структуры:

• Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района — уполномоченный орган по вопросам муниципальной земли;
• Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области — по вопросам земель, находящихся в государственной собственности;
• Кузбассфонд — структура, через которую можно приобрести право собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности (сайт администрации Кемеровской области).

Куда обращаться

За предоставлением земельного участка необходимо обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, д. 5* (пункт приёма заявлений, холл первого этажа здания) с заявлением установленного образца.

Актуальные контактные телефоны и график приёма рекомендуется уточнять на официальном сайте администрации: +7 (384-2) *—*.

Способы получения земельного участка

Предоставление участка в собственность бесплатно

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно регламентированы статьёй 39.5 Земельного кодекса РФ. К льготным категориям относятся, в частности:

• многодетные семьи — существует специальный перечень земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трёх и более детей;
• молодые специалисты, ветераны и иные категории, установленные региональным законодательством.

Аренда земельных участков

Администрация регулярно проводит аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков. Информация о торгах публикуется на официальном сайте и в разделе «Аренда земельных участков».

Пример из практики региона: администрация соседнего Новокузнецкого муниципального округа сообщала о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 669 кв. м в кадастровом квартале 42:09:0201, расположенного по адресу: Кемеровская область — Кузбасс, село Атаманово, ул. Шко. Аналогичные процедуры действуют и в Кемеровском районе.

Участки для ИЖС

Информационный банк площадок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обновляется с учётом информации от уполномоченного органа — комитета по управлению государственным имуществом — о предоставлении того или иного земельного участка. Граждане могут ознакомиться с актуальным перечнем свободных площадок на официальных ресурсах.

Дополнительные услуги администрации

Помимо распоряжения землёй, администрация и комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляют:

• предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда;
• имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства (перечень государственного имущества, предназначенного для передачи в аренду субъектам МСП);
• ведомственный контроль и информационное сопровождение граждан;
• проведение аукционов на право заключения договоров аренды.

Порядок действий для заявителя

1. Определить категорию земли и цель использования участка (ИЖС, ЛПХ, предпринимательство).
2. Изучить информационный банк свободных площадок и перечень участков для льготных категорий.
3. Подать заявление установленного образца в комитет по управлению имуществом (лично, через МФЦ или в электронном виде через портал Госуслуг).
4. Дождаться решения о предварительном согласовании либо принять участие в аукционе.
5. Заключить договор аренды или купли-продажи и зарегистрировать права в Росреестре.

Администрация Кемеровского муниципального района обеспечивает прозрачный механизм предоставления земельных участков: от бесплатной передачи многодетным семьям до проведения открытых аукционов по аренде. Актуальную информацию о свободных участках, торгах и перечнях имущества следует отслеживать на официальном сайте администрации и портале Кузбассфонд. Перед подачей документов рекомендуется получить консультацию специалистов комитета по управлению имуществом по телефону +7 (384-2) *—* или при личном визите.