Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража), который присваивается Росреестром при постановке объекта на учет. Знание этого номера необходимо для заказа выписки из ЕГРН, оформления сделок, проверки обременений, работы с ГИС ЖКХ и многих других целей. В этой статье подробно разберем все актуальные способы узнать кадастровый номер по адресу онлайн на .

Официальные государственные ресурсы (Бесплатно)

Самый надежный способ, использовать сервисы Росреестра и Госуслуг. Данные здесь берутся непосредственно из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Личный кабинет Росреестра (Е-услуги)

На официальном портале lk.rosreestr.ru доступен поиск объектов недвижимости.

• Функционал: Поиск по адресу и кадастровому номеру.
• Процесс: Выберите тип поиска «По адресу», укажите вид объекта (квартира, дом, участок и т.д.), введите адрес (улицу, дом, квартиру — подсказки появляются со второго символа) и пройдите капчу.
• Результат: Система выдаст кадастровый номер, адрес, площадь, назначение и кадастровую стоимость.

Портал Госуслуг (Поиск по справочнику ЕГРН)

В разделе «Недвижимость» или через поиск по справочнику ЕГРН можно найти объект по адресу. Это удобно, если у вас уже есть авторизованная учетная запись (ЕСИА).

• Позволяет сразу заказать выписку из ЕГРН (электронную или бумажную через МФЦ).
• В выписке содержатся сведения о правах, обременениях (ипотека, аресты), собственниках (для своего имущества) и истории переходов прав.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Ранее доступна по адресу map.ru/pkk или pkk.rosreestr.ru. На доступ к карте может быть ограничен для пользователей из определенных регионов или при использовании VPN (статус «Forbidden»).

Если доступен: введите адрес в поисковой строке карты, кликните по объекту, откроется карточка с кадастровым номером и базовыми характеристиками.

Сервисы-агрегаторы и коммерческие платформы

Эти сервисы часто предоставляют более удобный интерфейс, расширенную аналитику (проверка рисков, история цен, долги владельцев) и API для бизнеса. Базовый поиск номера по адресу часто бесплатен, но детальные отчеты, платны.

DaData (Сервис «Кадастровый номер по адресу»)

Один из лидеров рынка стандартизации данных. Сервис доступен по адресу dadata.ru.

Возможности:

• Онлайн-виджет: Мгновенное определение номера по введенному адресу (поддержка ФИАС).
• Пакетная обработка (Excel/CSV): Загрузите файл с адресами, получите файл с кадастровыми номерами. Критично для УК, застройщиков, банков для импорта в ГИС ЖКХ.
• API: Интеграция в ваш сайт, CRM, мобильное приложение.

Тарификация (актуально на 2026 г.):

• Первые 100 адресов — бесплатно.
• Далее — 20 копеек за адрес (оплата за каждый вызов API, независимо от результата поиска).
• Требуется регистрация и получение API-ключа.

Примеры работы (данные замаскированы):

Примечание: В выписке из ЕГРН, которую можно заказать по этому номеру, будут указаны площадь (напр., .* кв.м), назначение («Жилое»), вид права («Общая долевая собственность») и наличие ограничений (например, «Запрещение регистрации» от ..2023).

ГосКадастр / Группа компаний «Мои Услуги»

Коммерческий портал goskadastr.com, предоставляющий поиск по адресу и кадастровому номеру.

• Поиск: По строке адреса или номеру (подсказки со 2-го символа).
• Доп. услуги: Кадастровые работы, БТИ, юридические услуги, согласование границ.
• Контакты (замаскированы): Единый телефон 8 (800) —, моб. 7 (9) —, email @goskadastr.com.
• Офисы: г. Москва, шоссе ; г. Зеленоград, пл. *, д ; МО, г. , ул. , д ; МО, г. , шоссе .
• Реквизиты: ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ МОИ УСЛУГИ», ОГРН/ИНН /*.

Domvisor (Домвизор) — Юридическая проверка недвижимости

Сервис domvisor.ru фокусируется на комплексной проверке перед покупкой.

• Алгоритм: 1. Ввод адреса/номера → 2. Выбор объекта → 3. Заказ отчета «Юридическая проверка» → 4. Оплата → 5. PDF на почту.
• Что проверяет: Обременения, аресты, залоги, ипотеку, долги продавца (ФССП), банкротство, несовершеннолетних собственников, наследников, снос дома, достоверность паспорта/доверенности, материнский капитал.
• Источники: Росреестр (ЕГРН), ФССП, суды, ГИС ЖКХ, нотариальные реестры.

Альтернативные источники информации

Личный кабинет налогоплательщика (ЛК ФНС)

В разделе «Имущество» отображаются объекты, принадлежащие вам лично (квартиры, дома, участки, гаражи, транспорт). Там указаны кадастровые номера, площадь, кадастровая стоимость. Важно: Посмотреть чужую недвижимость здесь нельзя (закон о защите персональных данных).

Управляющие компании и ГИС ЖКХ

По закону УК обязаны размещать сведения о помещениях (в т.ч. кадастровые номера) в ГИС ЖКХ. Если вы собственник, можете запросить эту информацию у своей УК или посмотреть в ЛК ГИС ЖКХ (если есть доступ). Сервисы вроде DaData помогают УК автоматизировать заполнение этих реестров.

Правоустанавливающие документы

Кадастровый номер указан в:

• Выписке из ЕГРН (свежей).
• Свидетельстве о праве (старое образца, до 2016 г.).
• Договоре купли-продажи, дарения, приватизации (если сделка недавняя).

Пошаговая инструкция: Как найти номер самостоятельно (Бесплатно)

1. Зайдите на сайт Росреестра (Е-услуги) или Госуслуг.
2. Выберите «Поиск объектов недвижимости» / «Справочник ЕГРН».
3. Выберите критерий: «По адресу».
4. Введите адрес: Регион, район, населенный пункт, улица, дом, корпус/строение, квартира. Используйте подсказки (ФИАС/КЛАДР).
5. Нажмите «Найти».
6. В результатах кликните по нужному объекту. Откроется карточка с Кадастровым номером (формат XX:XX:XXXXXX:XXXX).
7. Сохраните/скопируйте номер.

Нюансы и частые проблемы

• Новостройки: У только что построенных домов в ЕГРН часто нет адресов (добавляются с задержкой). Надежнее искать по кадастровому номеру (если известен из ДДУ) или по адресу земельного участка под домом.
• Объединение/перестройка: Если объединить две квартиры, старые номера аннулируются, новому объекту выдают новый уникальный кадастровый номер. Старые номера в историю не возвращаются.
• Отсутствие номера: Если объект не найден по адресу — возможно, он не зарегистрирован в кадастре (самострой, старый дом без технического плана). Нужен кадастровый инженер для проведения работ.
• Персональные данные: В открытых справочниках (ПКК, поиск Росреестра) НЕТ ФИО собственников. Узнать владельца чужой квартиры по номеру/адресу онлайн легально нельзя. Только через нотариуса, суд или с согласия собственника (заказ выписки через МФЦ/Госуслуги).

Сравнительная таблица способов

Резюме: что выбрать?

• Один раз, для себя, бесплатно: Госуслуги или Е-услуги Росреестра. Позволит сразу заказать выписку.
• Нужно визуально найти на карте / проверить границы: Публичная кадастровая карта (если доступна в вашем регионе).
• Список адресов (10–10 000 шт.) для отчетов/ГИС ЖКХ/CRM: DaData (загрузка файла или API). Экономит часы ручной работы.
• Покупка квартиры (проверка «чистоты»): Закажите расширенный отчет (Domvisor, Росреестр-Про и др.) или нанять юриста. Просто номера недостаточно.

Статья подготовлена на основе актуальных данных на . Контактные данные, реквизиты организаций и конкретные адреса объектов в примерах частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед сделками всегда верифицируйте данные свежей выпиской из ЕГРН.