Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр»» является одной из ключевых организаций, обеспечивающих управление и обслуживание многоквартирного жилого фонда в городе Сызрань Самарской области. Компания ведет свою деятельность на основании лицензии и в соответствии с законодательством РФ в сфере ЖКХ. Ниже представлена подробная справочная информация на основе данных открытых реестров и информационных порталов ЖКХ (актуально на ).

Основные сведения о юридическом лице

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр»
Сокращенное наименование: ООО «УК «Центр»
Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью (ООО)
ИНН: 6325997460
ОГРН: 1116325001682
Дата регистрации (по ОГРН): 2011 год
Руководитель: Калугин Виктор В* (Генеральный директор)
Членство в СРО: Не состоит в саморегулируемой организации

Адреса и место нахождения

Важно различать юридический адрес, фактический адрес управления и адрес диспетчерской службы, так как они могут не совпадать.

Юридический и почтовый адрес:

446000, Самарская обл., г. Сызрань, ул. Гоголя, д. 20, п. *

Примечание: Номер помещения (офиса) частично скрыт в соответствии с правилами безопасности персональных данных.

Фактический адрес органов управления:

Соответствует юридическому: г. Сызрань, ул. Гоголя, д. 20, п. *

Адрес диспетчерской службы (прием аварийных заявок):

446000, Самарская обл., г. Сызрань, ул. Восточная, д. 22

Диспетчерская работает круглосуточно.

Контактные телефоны

Для связи с управляющей компанией используются следующие номера:

Назначение	Номер телефона	Режим работы
Главный офис / Приемная	8 (8464) -8-42-32	Рабочие часы (уточняйте на сайте/стенде)
Диспетчерская служба (Аварийная)	8 (8464) -3-41-20	Круглосуточно
Дополнительные линии диспетчерской	34-23-55, 34-23-63 (код 8464)	Круглосуточно

Электронные контакты

E-mail: mupen@mail.ru
Информационные порталы:
- Профиль на my-gkh.ru
- Карточка на zhkh.su
Сайт (возможен): http://uz-63.ru/ (требуется проверка актуальности, указан в реестрах как связанный ресурс)

Объемы управления и штатная численность

По данным реестра управляющих организаций, ООО «УК «Центр» обслуживает значительный парк жилья в Сызрани.

Показатели управляемого фонда:

Количество домов в управлении: 924 ед.
Общая площадь домов в управлении: 2 693 593,59 кв. м

Штатная численность персонала (по трудовым договорам):

Общая численность персонала составляет 982 человека, из них:

Административный персонал: 151 чел.
Инженерно-технический персонал (инженеры): 55 чел.
Рабочие (производственный персонал): 776 чел.

Высокая доля рабочего персонала (около 79%) говорит о наличии собственных производственных мощностей (сантехнические, электрические, кровельные бригады и т.д.), что позволяет УК выполнять текущий и капитальный ремонт силами собственного штата.

Нормативная база: права и обязанности (Важно для собственников)

Деятельность УК «Центр» и отношения с собственниками строятся на двух ключевых постановлениях Правительства РФ. Понимание этих документов помогает грамотно общаться с управляющей компанией.

А. Постановление № 491 от «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Согласно п. 28 данного Постановления, в состав общего имущества включаются:

Помещения, не являющиеся частями квартир (лестничные клетки, коридоры, чердаки, подвалы, лифты, крыши);
Несущие и ограждающие конструкции;
Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения (трубопроводы, проводка, вентиляция).

Суть для плательщика: Собственники несут расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности (пропорционально площади квартиры). Это основание для начисления строки «Содержание жилого помещения» в квитанции. Решение ОСС (Общего собрания собственников) по вопросам содержания обязательно для всех, в т.ч. для тех, кто не голосовал или голосовал «против». Неуплату можно взыскать через суд с издержками.

Б. Постановление № 354 от «Правила предоставления коммунальных услуг»

Документ регулирует порядок оплаты коммунальных услуг (ХВС, ГВС, отопление, электричество, водоотведение, газ).

Платежи включают оплату за индивидуальное потребление (по счетчикам/нормам) и за общедомовые нужды (ОДН) — утечки, освещение подъездов, насосные станции, лифты.
Расчет ОДН производится на основании показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) за вычетом суммы индивидуального потребления.
УК обязана предоставлять информацию о показаниях ОДПУ и объемах ОДН (на стенде в подъезде, на сайте, в ЛК).

Порядок обращения в УК «Центр»

Аварийные ситуации (прорыв труб, замыкание, отсутствие отопления зимой, угроза обрушения): Звоните в диспетчерскую 8 (8464) -3-41-20 (круглосуточно). Требуйте регистрации заявки с присвоением номера.
Плановые вопросы (перерасчет, договор, капремонт, качество уборки): Обращайтесь в офис по адресу ул. Гоголя, 20 (телефон 8 (8464) -8-42-32) в рабочее время.
Письменные обращения (претензии, заявления): Направляйте по почтовому адресу: 446000, г. Сызрань, ул. Гоголя, д. 20, п. * или на e-mail mupen@mail.ru. Сохраняйте почтовый чек/уведомление о вручении или скриншот отправки письма.
Личный кабинет / ГИС ЖКХ: Проверяйте начисления и историю заявок через ЕРЦ (Единый расчетный центр) или портал ГИС ЖКХ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Входит ли мой дом в управление УК «Центр»?

Список из 924 домов велик для публикации здесь. Уточните по адресу на сайте my-gkh.ru (раздел «Реестр УО» -> Самарская область -> Сызрань -> ООО «УК «Центр» -> «Дома в управлении») или позвоните в диспетчерскую.

Почему в квитанции строка «Содержание» такая высокая?

Тариф на содержание устанавливается на Общем собрании собственников (ОСС) конкретного дома. УК «Центр» представляет смету, но утверждают её собственники. Если тариф кажется завышенным — инициируйте внеплановое ОСС для пересмотра сметы или смены УК.

Что делать, если УК не выполняет заявку?

Пишите претензию руководителю УК (Калугину В.В.) с указанием номера аварийной заявки.
Жалоба в Жилищную инспекцию Самарской области (Государственная жилищная инспекция).
Жалоба в Прокуратуру (нарушение ст. 7.23 КоАП РФ — неисполнение обязанностей по содержанию).
Иск в суд о взыскании неустойки за несвоевременное устранение нарушений (п. 354 Пост. 354).

ООО «УК «Центр» — крупный оператор рынка ЖКХ Сызрани с внушительным штатом (почти 1000 сотрудников) и парком в ~2,7 млн кв. м. Наличие собственной диспетчерской на ул. Восточной (круглосуточно) и значительного штата рабочих (776 чел.) является плюсом для оперативного реагирования на аварии.

Рекомендация: Взаимодействуйте с УК преимущественно письменно (почта, e-mail, личный кабинет ГИС ЖКХ), фиксируйте все обращения. Знайте свои права по Постановлениям № 354 и № 491. При систематических нарушениях — используйте инструмент Общего собрания собственников (ОСС) для смены управляющей организации или перехода на прямой контроль.

Данные взяты из открытых источников: реестр МКД, порталы my-gkh.ru, zhkh.su, официальные сайты. Актуальность реквизитов (телефоны, адреса, ФИО директора) рекомендуется сверять на информационном стенде в вашем подъезде или на официальном сайте УК/ГИС ЖКХ. Персональные данные (номер кабинета, инициалы директора, последние цифры телефонов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.