Вентиляция, один из важнейших элементов жилищно-коммунального хозяйства столицы. От её исправности зависят качество воздуха в квартирах, отсутствие плесени и сырости, а также пожарная безопасность (вентканалы часто совмещены с дымоудалением и газоотводом). В этой статье разберём, как устроена вентиляция в московских домах, кто отвечает за её обслуживание и что делать жителям при проблемах.
Как устроена вентиляция в московских домах
В большинстве многоквартирных домов Москвы используется естественная приточно-вытяжная вентиляция:
- Вытяжные каналы расположены на кухне, в ванной и санузле;
- Приток воздуха осуществляется через окна, клапаны и неплотности ограждающих конструкций;
- Общедомовые вентшахты выводятся на крышу, где установлены дефлекторы или вентиляционные блоки.
В современных новостройках всё чаще применяется принудительная (механическая) вентиляция с рекуперацией тепла, а также квартирные приточные установки — бризеры.
Кто отвечает за вентиляцию в ЖКХ Москвы
Общедомовые вентиляционные каналы относятся к общему имуществу дома, поэтому их обслуживание входит в обязанности:
- Управляющих компаний (УК), ТСЖ и ЖСК — текущее содержание, осмотры, мелкий ремонт;
- ГБУ «Жилищник», в домах под управлением города;
- Специализированных подрядных организаций — чистка и дезинфекция вентканалов по договору с УК;
- Мосгаза (АО «Мосгаз») — проверка дымовых и вентиляционных каналов в домах с газовым оборудованием.
Контакты районных управ приводятся в формате: ГБУ «Жилищник района », телефон диспетчерской: +7 (495) -*-, адрес: г. Москва, ул. , д. .
Нормативы и периодичность обслуживания
Согласно Правилам содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491) и региональным регламентам Москвы:
- осмотр вентиляционных каналов — не реже 1–2 раз в год;
- проверка тяги в домах с газовыми плитами и колонками — ежегодно, а также после каждого ремонта каналов;
- чистка и дезинфекция вентшахт — по результатам осмотров и при выявлении загрязнений;
- норматив воздухообмена: не менее 60 м³/ч на кухню с газовой плитой и 25 м³/ч на ванную/санузел.
Типичные проблемы и их причины
- Слабая тяга или её отсутствие — засор канала, установка соседями мощных вытяжек, перекрывающих общий канал;
- Обратная тяга (воздух идёт из шахты в квартиру) — неисправность дефлектора, ошибки при перепланировках;
- Запахи от соседей — разрушение перегородок вентблоков;
- Плесень и запотевание окон — недостаточный приток воздуха после установки герметичных стеклопакетов.
Куда обращаться жителям
- В свою управляющую компанию или ГБУ «Жилищник» — заявку можно подать по телефону диспетчерской +7 (495) —* или через форму на сайте;
- Портал «Наш город» (gorod.mos.ru) — раздел «ЖКХ», срок ответа — до 8 рабочих дней;
- Единая диспетчерская служба Москвы — телефон: +7 (495) —*;
- Мосгаз — при проблемах с тягой в домах с газом: телефон 8 (495) —, адрес: г. Москва, ул. , д. ;
- Мосжилинспекция, если УК бездействует: приёмная по адресу г. Москва, пр-т , д. , телефон +7 (495) —*.
Как самостоятельно проверить вентиляцию
Простой способ — приложить к вентрешётке лист бумаги: при исправной тяге он должен «прилипнуть»; Также можно поднести зажжённую спичку или свечу — пламя должно отклоняться в сторону канала. Проверку лучше проводить при открытой форточке, чтобы обеспечить приток воздуха.
Важно: самостоятельно разбирать вентрешётки и прочищать общедомовые каналы запрещено — это работа лицензированных специалистов.
Исправная вентиляция, залог здорового микроклимата в квартире. Если вы заметили слабую тягу, посторонние запахи или признаки сырости, не откладывайте обращение в управляющую компанию или на портал «Наш город». Контроль со стороны жителей — самый эффективный способ заставить систему ЖКХ Москвы работать качественно.
Примечание: часть контактных данных в статье скрыта под маской (*) в целях защиты информации. Актуальные телефоны и адреса уточняйте на официальных порталах mos.ru и на сайте вашей управляющей организации.