Жилой комплекс «Гулливер» — один из узнаваемых объектов комфорт-класса в центре Мытищ Московской области. Комплекс выделяется яркой архитектурой фасадов и развитой внутренней инфраструктурой. В данной статье подробно разберем вопрос управления домом, контакты действующей управляющей компании (УК) и полезные сведения для собственников и арендаторов.

Общие сведения о жилом комплексе

• Адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Комарова, 2к1 (основной адрес комплекса).
• Застройщик: Группа компаний «Стройтэкс» (деятельность с 1995 года, полный цикл строительства).
• Архитектурное проектирование: Градостроительная группа «МГПМ» (адрес офиса: г. Мытищи, Олимпийский Пр-т, *).
• Тип зданий: 6 монолитно-кирпичных домов высотой от 11 до 23 этажей.
• Класс: Комфорт.
• Транспортная доступность: 1 км до ж/д станции и автовокзала «Мытищи», 7 км от МКАД (Ярославское шоссе, Олимпийский проспект).

Управляющая компания: Кто обслуживает ЖК «Гулливер»?

На основании доступных данных из открытых источников (официальный сайт градостроительной группы МГПМ), за управлением недвижимостью данного объекта отвечает:

ООО «Управляющая компания «Партнер»

Направление деятельности: Управление собственной и переданной в доверительное управление недвижимостью.

Данная организация осуществляет текущее содержание общего имущества, организацию уборки территорий, контроль инженерных систем, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и прием обращений жителей.

Контактная информация УК «Партнер» (Маскированная)

В соответствии с правилами безопасности и конфиденциальности, персональные данные и полные контакты частично скрыты. Для оперативной связи используйте официальные каналы, указанные на информационных стендах во подъездах или в личном кабинете собственника (ГИС ЖКХ).

Важное уточнение по данным из интернета

В результатах поиска может встречаться информация об ООО «Управляющая компания «Астра» (адрес: г. Пермь, ул. Луначарского, ; тел. 7(342)—).

Внимание: Указанная организация расположена в Пермском крае и, скорее всего, обслуживает одноименный ЖК «Гулливер» в г. Перми или имеет схожее название объекта управления. Для ЖК «Гулливер» в г. Мытищи актуальной является УК «Партнер» (адрес: ул. Карла Маркса). Пожалуйста, не путайте эти контакты при составлении обращений или оплате квитанций.

Инфраструктура и особенности эксплуатации

Управляющей компании приходится координировать работу сложной инфраструктуры комплекса:

1. Коммерческие помещения: Первые этажи зданий отданы под магазины (супермаркеты «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Магнит», «Атак»), аптеки, пункты выдачи заказов и офисы. УК контролирует соблюдение тишины, вывоза мусора и эксплуатации вентиляции коммерческими арендаторами.
2. Дворовые территории: Озеленение, детские и спортивные площадки, парковка. Масштабное озеленение и небольшой парк на внутренней территории требуют регулярного ухода.
3. Инженерные системы: Монолитно-кирпичные дома 11–23 этажей требуют качественного обслуживания систем ВК, ВС, отопления и лифтового хозяйства (высотные дома, высокие нагрузки на лифты).
4. Социальные объекты рядом: Гимназии №16 и №1, школы, стадион «Торпедо», Ледовый дворец «Арена Мытищи», ФОК «Олимп», Центральный парк культуры и отдыха, Рупасовские пруды. УК взаимодействует с городскими службами по вопросам подъездных путей и озеленения придомовых территорий.

Как правильно обратиться в УК?

Личный кабинет ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом)

Самый надежный способ оставить заявку на ремонт, уборку, пересчет показаний или задать вопрос по начислениям. Все обращения фиксируются законно и имеют сроки рассмотрения.

Офис УК «Партнер» (г. Мытищи, ул. Карла Маркса, *)

Для личного приема, получения справок, подписания договоров управления или разъяснения квитанций. Рекомендуется звонить заранее для подтверждения приема в конкретный день.

Информационные стенды в подъездах

На каждом подъезде обязан быть стенд с:

• Полным наименованием УК, ИНН, ОГРН, лицензией (если применимо).
• Телефонами аварийно-диспетчерской службы (АДС), круглосуточно.
• Графиком уборки, дезинсекции, дератизации.
• Схемой эвакуации и контактами МЧС/Полиции/Скорой.

Общие собрания собственников (ОСС)

Высший орган управления домом. Решения ОСС обязательны для УК. Участвуйте в голосованиях (заочно или очно) по вопросам: смена УК, капремонт, тарифы на содержание, установка шлагбаумов/домофонов.

Чек-лист для нового жителя

• ✅ Зарегистрироваться в ГИС ЖКХ и привязать ЛС (лицевой счет).
• ✅ Сфотографировать показания приборов учета (ПУ) в день получения ключей и передать их в УК (через ЛК, приложение или по телефону АДС).
• ✅ Ознакомиться с Договором управления МКД (обычно публикуется на сайте УК или в ЛК ГИС ЖКХ).
• ✅ Узнать номер аварийной диспетчерской (АДС) для сообщения о протечках, задымлении, отсутствии тепла/воды/света — он должен быть на стенде в подъезде.
• ✅ Проверить квитанцию на оплату: реквизиты получателя (УК «Партнер»), правильность площади, тарифов и начислений за коммунальные услуги.

ЖК «Гулливер» в Мытищах — это динамично развивающийся комплекс с насыщенной инфраструктурой. Качественное управление таким объектом требует от УК «Партнер» высокой организации процессов: от своевременной уборки высоких фасадов и лифтов до работы с коммерческими арендаторами первых этажей.

Главное правило: всегда сверяйте контакты с официальными источниками (стенды в доме, ГИС ЖКХ, сайт застройщика МГПМ/Стройтэкс). Не доверяйте случайным номерам из поисковой выдачи, которые могут относиться к одноименным объектам в других городах (как УК «Астра» в Перми).

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (источники: mgpm.ru, uk-astra.ru, cian.ru) по состоянию на . Контактные данные частично маскированы (*) в целях безопасности. Для получения актуальных реквизитов обращайтесь к официальным источникам.