Общие сведения
Специализированный жилищный фонд Самарской области — это совокупность жилых помещений‚ находящихся в собственности региона (составляющих казну Самарской области) или в муниципальной собственности‚ которые предназначены для заселения отдельными категориями граждан на основании договоров найма; Правовое регулирование в данной сфере осуществляется на основании Жилищного кодекса Российской Федерации‚ постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду»‚ а также региональных законов и постановлений Правительства Самарской области․
Закон Самарской области направлен на регулирование жилищных правоотношений‚ обеспечение конституционных прав граждан на жилище‚ упорядочение системы предоставления жилых помещений и устанавливает порядок учета граждан‚ желающих получить жилые помещения из государственного или муниципального жилищного фонда․
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Самарской области относятся:
- Служебные жилые помещения — предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений или прохождением службы (государственные служащие‚ военнослужащие‚ работники отдельных организаций);
- Жилые помещения в общежитиях — для временного проживания граждан в период работы‚ службы или обучения;
- Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан — для инвалидов‚ детей-сирот и иных лиц‚ нуждающихся в специальной социальной защите;
- Жилые помещения для детей-сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей‚ а также лиц из их числа;
- Жилые помещения маневренного фонда — для временного проживания граждан в период капитального ремонта или реконструкции дома‚ а также при выселении;
- Жилые помещения для вынужденных переселенцев и беженцев․
Категории граждан‚ имеющих право на получение жилья
Постановлением Правительства Самарской области установлены категории граждан‚ проживающих на территории региона и нуждающихся в специальной социальной защите․ К ним‚ в частности‚ относятся:
- дети-сироты и дети‚ оставшиеся без попечения родителей‚ лица из их числа;
- инвалиды и семьи‚ имеющие детей-инвалидов;
- граждане‚ страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
- ветераны боевых действий и отдельные категории военнослужащих;
- граждане‚ проживающие в помещениях‚ признанных непригодными для проживания․
Важно отметить‚ что перечень категорий граждан‚ нуждающихся в специальной социальной защите в виде предоставления жилых помещений (квартир) специализированного жилищного фонда‚ был расширен изменениями‚ внесенными в региональное законодательство․
Порядок предоставления жилых помещений
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Самарской области‚ составляющего казну региона‚ осуществляется по договорам найма․ Государственная услуга предоставляется Министерством имущественных отношений Самарской области в соответствии с административным регламентом‚ утвержденным приказом министерства от № 3*․
Основные этапы получения услуги:
- Подача заявления — гражданин обращается в уполномоченный орган лично‚ через МФЦ или в электронной форме;
- Предоставление пакета документов, перечень зависит от категории заявителя;
- Постановка на учет — включение в список граждан‚ нуждающихся в предоставлении жилых помещений;
- Предоставление жилого помещения — по мере освобождения или поступления жилья в фонд;
Документы для детей-сирот
Для лиц из числа детей-сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей‚ состоящих в соответствующем списке‚ необходимы:
- заявление установленной формы;
- паспорт гражданина РФ;
- документы‚ подтверждающие статус ребенка-сироты или лица из их числа;
- документы об отсутствии в собственности жилых помещений;
- справка о состоянии на учете в списке детей-сирот‚ подлежащих обеспечению жильем․
Формирование фонда
Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется за счет жилых помещений‚ поступающих в собственность Самарской области или муниципальную собственность в установленном законодательством порядке: строительство‚ приобретение‚ приватизация‚ безвозмездная передача и иные основания․ Отнесение жилого помещения к специализированному фонду производится на основании решения уполномоченного органа с оформлением соответствующего акта․
Контроль и надзор
Государственная жилищная инспекция Самарской области (ГЖИ СО) осуществляет государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда‚ в т․ч․ специализированного‚ а также за общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах․ Нарушения правил содержания и использования специализированных жилых помещений могут повлечь расторжение договора найма и выселение нанимателя․
Куда обращаться
- Министерство имущественных отношений Самарской области, г․ Самара‚ ул․ Молодогвардейская‚ д․ 2; телефон: +7 (846) —;
- Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области — по вопросам обеспечения жильем детей-сирот и отдельных категорий граждан;
- Администрации муниципальных образований — по вопросам муниципального специализированного фонда (например‚ администрация городского округа Самара‚ администрации сельских поселений);
- МФЦ «Мои документы» — прием заявлений и документов по месту жительства․
Специализированный жилищный фонд Самарской области является важным инструментом социальной поддержки граждан и обеспечения служебных интересов государства․ Региональное законодательство детально регламентирует порядок формирования фонда‚ категории граждан‚ имеющих право на получение жилья‚ и процедуру предоставления помещений по договорам найма․ Для получения актуальной информации гражданам рекомендуется обращаться в уполномоченные органы или на официальные порталы государственных услуг Самарской области․