Жилищный надзор и жилищный контроль — важные механизмы, обеспечивающие соблюдение прав граждан в сфере жилищных отношений, сохранность жилищного фонда и надлежащее качество коммунальных услуг. В Хабаровске, как и во всём Хабаровском крае, эти функции осуществляются специально уполномоченными органами в соответствии с Жилищным кодексом РФ и региональным законодательством.
Что такое государственный жилищный надзор
Государственный жилищный надзор, это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований к:
- содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- предоставлению коммунальных услуг;
- деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК;
- использованию и сохранности жилищного фонда;
- проведению капитального ремонта.
Муниципальный жилищный контроль, в свою очередь, осуществляется органами местного самоуправления и касается, в первую очередь, использования и сохранности жилищного фонда независимо от формы собственности, а также соответствия жилых помещений установленным требованиям.
Кто осуществляет надзор в Хабаровске
На территории Хабаровского края функции государственного жилищного надзора возложены на Государственную жилищную инспекцию Хабаровского края (ГЖИ). Инспекция располагается по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. * (точный номер дома уточняйте на официальном сайте).
Контактные данные для обращений граждан:
- Телефон приёмной: +7 (4212) —;
- Телефон «горячей линии»: +7 (4212) —;
- Электронная почта: gji@.ru;
- Официальный сайт: www.gji..ru.
Муниципальный жилищный контроль в городе Хабаровске осуществляет управление жилищного контроля администрации города Хабаровска, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, д. .
Полномочия жилищной инспекции
Должностные лица ГЖИ Хабаровского края вправе:
- Проводить плановые и внеплановые проверки управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающих организаций.
- Выдавать предписания об устранении выявленных нарушений.
- Составлять протоколы об административных правонарушениях.
- Направлять материалы в органы прокуратуры и в суд.
- Требовать исключения управляющей организации из реестра лицензий (лицензионный контроль).
Наиболее частые нарушения, выявляемые в Хабаровске
По данным надзорных органов, жители Хабаровска чаще всего обращаются по следующим вопросам:
- ненадлежащее содержание подъездов, крыш, подвалов и придомовой территории;
- нарушение сроков и качества предоставления коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение — особенно актуально в отопительный сезон);
- неправомерное начисление платы за ЖКУ;
- отказ управляющих компаний предоставлять информацию;
- самовольные перепланировки жилых помещений;
- нарушения при проведении общих собраний собственников.
Как подать жалобу
Житель Хабаровска может обратиться в жилищную инспекцию несколькими способами:
- Лично, в приёмной инспекции по адресу: ул. Ленина, д. ** (приём ведётся в рабочие дни по графику).
- Почтой, заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Через интернет — через официальный сайт инспекции или портал Госуслуг.
- Через ГИС ЖКХ — единую федеральную платформу для обращений в сфере ЖКХ.
В обращении необходимо указать ФИО, адрес, суть нарушения и приложить подтверждающие материалы (фото, акты, переписку с управляющей компанией). Срок рассмотрения обращения составляет, как правило, 30 дней.
Ответственность за нарушения
За нарушения жилищного законодательства предусмотрена административная ответственность по статьям КоАП РФ (в частности, ст. 14.1.3, осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований). Штрафы для должностных лиц могут достигать 50–100 тысяч рублей, для юридических лиц, до 300 тысяч рублей, а при повторных нарушениях возможна приостановка деятельности и исключение лицензии.
Жилищный надзор и контроль в Хабаровске — эффективный инструмент защиты прав собственников и нанимателей жилья. Гражданам рекомендуется не оставлять нарушения без внимания: своевременное обращение в Государственную жилищную инспекцию края или в орган муниципального жилищного контроля позволяет добиться устранения нарушений и привлечения виновных к ответственности.
Обратите внимание: адреса, телефоны и другие контактные данные в статье частично скрыты. Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальных ресурсах органов власти Хабаровского края и администрации города Хабаровска.