Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района» (ГКУ «ЖА Красногвардейского района»), это ключевой орган исполнительной власти района в сфере жилищных отношений․ Учреждение обеспечивает реализацию полномочий администрации района по управлению жилищным фондом, предоставлению жилых помещений, контролю за содержанием домов и защите прав граждан на жилье․

Руководство учреждением

На момент марта 2026 года руководителем учреждения является И․о․ директора:

• ФИО: К С* В* (Кузьмин Сергей Владимирович)
• Должность: Исполняющий обязанности директора
• Источник: Официальный портал органов власти Санкт-Петербурга (iss․gov․spb․ru)

Важно: В открытых источниках (например, на портале gov․spb․ru в новостях за прошлые периоды) ранее фигурировал директор П А* М* (Поляков Алексей Михайлович)․ Однако актуальные данные на официальном сайте иерархии указывают на К* С․В․ в качестве И․о․ директора․ Сведения о назначении на постоянную должность от 24 августа 2026 г․ (указанные в реестрах контрагентов) относятся к будущей дате относительно текущего момента и могут отражать плановые кадровые решения․

Контактная информация

Основной адрес размещения органа управления:

Режим работы приемной (ориентировочный)

Точное расписание приема граждан на личном приеме руководителя и специалистов лучше уточнять по телефону или на сайте в разделе «Прием граждан»․ Обычно приемная работает в рабочие дни:

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: выходной

Структура и основные направления деятельности

Агентство осуществляет свою деятельность через структурные подразделения․ Ключевыми из них являются:

1. Информационно-диспетчерская служба (ИДС) — круглосуточный прием заявок на аварийно-диспетчерское обслуживание, учет обращений граждан по вопросам содержания и ремонта жилого фонда․
   • Расположение: м․ Н* (Новочеркасская) — отдельное помещение для личного обращения/вызова дежурного․
2. Отдел предоставления жилых помещений — работа с очередниками, сдача жилья по договорам социального найма, учет нуждающихся;
3. Отдел контроля за использованием и содержанием жилого фонда — проверки состояния квартир, контроль за неузаконенными перепланировками, долгами за КУ․
4. Юридический отдел / Отдел имущественных отношений — оформление прав собственности, приватизация, социальный наем, судебные споры․
5. Отдел капитального ремонта, взаимодействие с Фондом капремонта, контроль за выполнением программ․

Взаимодействие с управляющими компаниями

Жилищное агентство осуществляет государственный контроль за деятельностью управляющих организаций (УО), обслуживающих дома Красногвардейского района․ К крупным УО района относятся:

• ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» (Ген․ директор — согласно данным за прошлые периоды)
• ООО «ЖКС-2 Красногвардейского района»
• Иные специализированные УО и ТСЖ․

Гражданин имеет право обратиться в ЖА района в случае бездействия УО по заявкам на ремонт, уборку, освещение и т․д․

Частые вопросы и проблемные зоны (на основе отзывов граждан)

Анализ открытых отзывов (Яндекс․Карты, порталы жалоб) выявляет повторяющиеся темы обращений:

• Бездействие по заявкам ИДС: Жалуються на долгую реакцию аварийных бригад, закрытие заявок без фактического выполнения работ (течи, отопление, вентиляция)․
• Проблемы с очередями и сиротами: Упоминаются задержки в предоставлении жилья детям-сиротам и лицам, равным им․ В отзывах указываются фамилии должностных лиц, курирующих данные направления: З Ю А (Зайченко Юрий Александрович) и Ф Э Е (Филиппов Эдуард Егорович)․ Примечание: данные фамилии взяты из открытых отзывов граждан и требуют официального подтверждения при обращении․
• Общелестничные клетки и хранение вещей: Конфлекты между жильцами по укладке личного имущества на МОП, медленная реакция инспекторов по устранению нарушений․
• Качество капремонта: Претензии к подрядчикам, нарушение сроков, качество утепления чердаков и подвалов․

Как обратится в Жилищное агентство

Личный прием

Необходимо предварительно записаться по телефону 8 (812) *— или через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»)․ При себе иметь паспорт и пакет документов по сути вопроса․

Электронные обращения

• Через форму обратной связи на официальном сайте guzhakrasnogr․krgv;gov․spb․ru․
• Через ЕПГУ (Единый портал госуслуг) — раздел «Обращения к органам власти СПб»․
• На официальной странице ВКонтакте (личные сообщения или комментарии к постам, для общих вопросов)․

Письменные обращения

По почте по адресу: 195027, г․ Санкт-Петербург, ул․ Т, д․ 8, корп․ 1, ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района»․ Рекомендуется отправлять ценным письмом с описью вложения․

Горячая линия / ИДС (круглосуточно)

Для аварийных ситуаций (прорыв труб, отсутствие отопления/воды, аварийное электричество) звонить по телефону диспетчерской службы (уточнять на сайте, часто совпадает с основным номером или имеет отдельный добавочный)․

Реквизиты организации (для договоров и платежей)

Данные актуальны на момент публикации, перед использованием сверьте на сайте или в справочной системе․

Жилищное агентство Красногвардейского района является основным регулятором жилищных вопросов для жителей района․ При обращении за решением вопросов (очередь на жилье, капремонт, конфликты с УО, приватизация) рекомендуется:

1. Фиксировать все обращения письменно (через Госуслуги, сайт, почту) для получения регистрационного номера․
2. Сохранять скриншоты/фотофиксацию проблем (течи, мусор, поломки) до приезда комиссии․
3. В случае отказа или бездействия, обращаться в вышестоящие инстанции: Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга или в Прокуратуру Красногвардейского района․

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных порталов (gov․spb․ru, iss․gov․spb․ru, gu․spb․ru), реестров юрлиц и отзывов граждан на Яндекс․Картах по состоянию на ․ Персональные данные и контакты частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․