На актуальность темы жилищно-строительного кооперативания (ЖСК) в Кировском районе остается высокой. Данная статья систематизирует доступную информацию о деятельности таких организаций‚ их правовом статусе‚ реестре управляемых домов и контактах (частично замаскированных в целях безопасности персональных данных).

Что такое ЖСК: правовая природа и цели

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), это некоммерческая организация‚ созданная гражданами и (или) юридическими лицами на основе членства для обеспечения своих членов жилыми помещениями‚ а также для управления и обслуживания жилья.

• Основная цель: строительство‚ приобретение или управление жилыми домами в интересах членов кооператива.
• Членство: В состав могут входить граждане‚ для которых основным местом работы являются соответствующие учреждения‚ а также иные категории граждан (многодетные семьи‚ бюджетники и др. по актуальному законодательству).
• Ответственность: ЖСК несет ответственность по своим обязательствам имуществом‚ принадлежащим ему на праве собственности.

Ключевые ЖСК‚ работающие в Кировском районе (Санкт-Петербург)

По данным Единого ресурса застройщиков и открытых справочников‚ в Кировском районе Санкт-Петербурга зафиксирована деятельность нескольких крупных кооперативов. Ниже приведены сведения о наиболее известных из них.

Жилищно-строительный кооператив «ЖКС-3 Кировского района»

Одна из крупнейших управляющих организаций района.

• Адрес: г. Санкт-Петербург‚ Дный проспект‚ д. ‚ корп.
• Телефон: +7 () *—
• Официальный сайт: доступен для просмотра графика работы и реквизитов.
• Управляемый фонд: Под управлением находится 117 домов.
• Рейтинг и отзывы: Наличие 14+ фото объектов‚ отзывы жителей касаются качества услуг и тарифов на общедомовые нужды.
• Транспортная доступность: Станции метро «Кировский Завод» (7 мин)‚ «Путиловская» (10 мин)‚ «Автово» (24 мин).

Жилищно-строительный кооператив № 245

• Адрес: г. Санкт-Петербург‚ Дный проспект‚ д. ‚ корп.
• Контакты: Телефон +7 () *—‚ режим работы опубликован на сайте.
• Статус: Действующая организация с открытыми реквизитами (ОГРН‚ ИНН).

Жилищно-строительный кооператив № 157

• Адрес: г. Санкт-Петербург‚ бульвар Новаторов‚ д.
• Контакты: Телефон +7 () —‚ официальный сайт функционирует.

Жилищный кооператив № 15

• Адрес: г. Санкт-Петербург‚ проспект Стачек‚ д.
• Особенности: Предоставляет информацию о графике работы‚ контактных данных и отзывах онлайн.

Потребительский жилищно-строительный кооператив «КИРОВСТРОЙ-17»

• Председатель правления: Дементьева Л.* (ФИО частично скрыто).
• ОГРН:
• Статус: Зарегистрированная юрлицо‚ ведет деятельность в сфере ЖСК.

ЖСК в городе Киров (Кировская область)

В исходных данных также присутствует информация о кооперативах‚ расположенных непосредственно в городе Киров. Важно не путать Кировский район Санкт-Петербурга и город Киров.

Финансовые аспекты и тарифы

Вопрос начисления платы за жилье и общедомовые нужды (ОДН) является ключевым для членов кооператива.

Порядок начислений:

1. Взносы на содержание и ремонт жилья: Устанавливаются общим собранием членов ЖСК.
2. Оплата коммунальных ресурсов: Производится на основании показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета) и ИПУ (индивидуальных).
3. Целевые взносы: Могут вводиться на капремонт‚ строительство или закупку оборудования.

Пример рыночных цен (данные застройщика ПСК на 2026 год):

• Студии: от 5 154 014 руб.
• 1-комнатные: от 13 264 329 руб.
• Цена за м²: от 209 217 руб./м².

Примечание: Цены носят справочный характер и зависят от этажа‚ планировки и этапа сдачи дома.

Информационная открытость и саморегулирование

Согласно законодательству‚ товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы обязаны раскрывать информацию путем публикации на двух сайтах:

• Официальном сайте самой управляющей организации (ЖСК).
• На сайте саморегулируемой организации (СРО)‚ в которой состоит ЖСК (при наличии членства).

Обязательные к публикации сведения:

• Устав и реквизиты (ОГРН‚ ИНН‚ адрес).
• Сведения о членстве в СРО.
• Годовая бухгалтерская отчетность.
• Отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности.
• Протоколы общих собраний членов.
• Информация о тарифах и составе работ по содержанию дома.

Государственная поддержка и программы развития

Правительство РФ расширило перечень категорий граждан‚ имеющих приоритетное право на участие в ЖСК и получение земельных участков:

• Многодетные семьи.
• Бюджетные сотрудники (врачи‚ учителя‚ военные и др.).
• Молодые семьи.
• Инвалиды и ветераны.

Получить земельный участок для ЖСК на безвозмездной основе возможно через портал ДОМ.РФ‚ который предоставляет земли федерального или регионального фонда.

Как выбрать надежный ЖСК: чек-лист

Перед вступлением в кооператив или покупкой доли/квартиры рекомендуеться проверить:

1. Наличие в реестре застройщиков (Единый ресурс застройщиков), в 2025 году «Кировский ССК» занимал 2-е место на региональном рынке.
2. Отсутствие задолженностей по налогам‚ заработной плате‚ коммунальным услугам (через ФССП‚ налоговую службу);
3. Прозрачность отчетности на сайте ЖСК и сайте СРО.
4. Состояние управляемого фонда (износ сетей‚ крыш‚ фасадов).
5. Отзывы жителей на независимых площадках (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Зуммер‚ профильные форумы).

Контакты для обращений (справочно)

Для решения вопросов по конкретному дому необходимо обращаться в управляющий его ЖСК. Общие контактные телефоны справочных служб Кировского района СПб:

• Администрация Кировского района: +7 (812) —*
• Жилищная инспекция района: +7 (812) —*
• Горячая линия по ЖКХ (Единый диспетчерский центр): 15-80 (с мобильных и стационарных в СПб).

Жилищно-строительные кооперативы Кировского района (как Санкт-Петербурга‚ так и города Киров) играют значительную роль в управлении жилищным фондом и реализации прав граждан на жилье. Ключевыми факторами успешного взаимодействия с ЖСК являются: правовая грамотность члена кооператива‚ прозрачность финансово-хозяйственной деятельности правления и активное участие в общих собраниях. Используйте официальные сайты организаций и госресурсы (ДОМ.РФ‚ Единый ресурс застройщиков) для проверки достоверности информации.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета на . Персональные данные (ФИО руководителей‚ точные адреса‚ номера телефонов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.