В системе государственного управления жилищно-коммунальным хозяйством Оренбургской области ключевую роль играют два различных органа: Жилищная комиссия (как правило‚ формируемая в составе Законодательного Собрания или Администрации области для контроля и законодательной деятельности) и Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), исполнительный орган‚ осуществляющий надзор и контроль. Ниже представлена подробная справка на основе доступных официальных данных‚ касающаяся в первую очередь деятельности Государственной жилищной инспекции‚ являющейся основным инструментом государственного жилищного надзора в регионе.

Общие сведения о Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области (ГЖИ), это региональный исполнительный орган‚ который осуществляет функции по контролю и надзору в сфере обращения жилищного фонда‚ долевого строительства‚ управления многоквартирными домами‚ а также по вопросам газового хозяйства на территории области.

Инспекция действует на основании Устава‚ утвержденного Правительством Оренбургской области‚ и подотчетна губернатору и Правительству региона.

Основные направления деятельности:

• Государственный контроль (надзор) за соблюдением жилищного законодательства;
• Надзор за деятельностью управляющих организаций‚ ТСЖ‚ ЖСК;
• Контроль за содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах;
• Государственный надзор в сфере долевого строительства (реестр ДДУ‚ контроль целевого использования средств);
• Надзор за безопасностью газопотребления (в пределах полномочий);
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам ЖКХ;
• Ведение реестров (неблагонадежных управляющих организаций‚ заключенных ДДУ и др.).

Контактная информация и реквизиты

Официальный адрес и каналы связи для обращений граждан и организаций:

Структура и руководство (Справочник сотрудников)

На официальных ресурсах и информационных порталах региона публикуется телефонный справочник структурных подразделений и ключевых должностных лиц. В целях соблюдения политики конфиденциальности и безопасности персональных данных‚ ниже приведена структура управления с частично замаскированными контактными данными сотрудников.

Руководство инспекции

• Государственный жилищный инспектор по Оренбургской области: Кузьмин Алексей Александрович (ФИО указано в открытых источниках как руководитель ведомства).
• Заместители инспектора: Отвечают за отдельные блоки (жилищной надзор‚ долевое строительство‚ газовый надзор‚ правовое обеспечение‚ административно-хозяйственное обеспечение). Контактные телефоны прямых линий: (3532) -3-* -* (доб. *).

Основные структурные подразделения (Отделы/Управления)

1. Отдел государственного жилищного надзора (надзор за УО‚ ТСЖ‚ ЖСК‚ содержанием МКД):
   • Начальник отдела: ФИО ; Тел.: (3532) -3- -* (доб. *); Email: *@mail.orb.ru
   • Главные государственные жилищные инспекторы по районам/зонам: контакты доступны на сайте в разделе «Структура».
2. Отдел государственного надзора в сфере долевого строительства:
   • Начальник отдела: ФИО ; Тел.: (3532) -3- -* (доб. *).
   • Функции: ведение реестра ДДУ‚ контроль эскроу-счетов‚ проверка застройщиков.
3. Отдел государственного надзора за безопасностью газопотребления:
   • Начальник отдела: ФИО ; Тел.: (3532) -3- -* (доб. *).
4. Правовой отдел (Отдел правового обеспечения): Методологическая поддержка‚ судебное представительство‚ рассмотрение жалоб на действия/бездействие УО.
   • Тел.: (3532) -3-* -* (доб. *).
5. Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия: Прием граждан‚ документооборот‚ кадры.
   • Тел. приемной: (3532) -3-69-11.

> Важно: Полный актуальный реестр сотрудников с внутренними номерами (добавочными) и служебными email-адресами рекомендуется запрашивать непосредственно на сайте gji.orb.ru в разделе «О ведомстве» → «Структура» / «Телефонный справочник»‚ либо по телефону справки (3532) -3-69-11.

Жилищная комиссия: уточнение понятия

Отдельно стоит отметить‚ что в Оренбургской области функционирует Жилищная комиссия при Законодательном Собрании Оренбургской области (или при Администрации/Правительстве области в разные периоды). Это коллегиальный советово-консультативный (или законодательный) орган‚ а не исполнительный надзорный.

• Функции: Подготовка законопроектов по ЖКХ‚ парламентский контроль за исполнением жилищного законодательства‚ рассмотрение докладов ГЖИ и Минстрой региона‚ взаимодействие с общественными организациями жильцов.
• Состав: Депутаты ЗакСобрания‚ представители Минстроя‚ ГЖИ‚ прокуратуры‚ общественных организаций (ОНФ‚ Союз жильцов и др.). Председатель и состав утверждаются по решениям профильного комитета или Президиума ЗакСобрания.
• Контакты: Обычно размещаются на сайте Законодательного Собрания Оренбургской области в разделе «Комитеты и комиссии». Телефон аппаратa комитета/комиссии: (3532) * ─ * (уточняйте у справочной ЗакСобрания).

Как обратиться в ГЖИ по Оренбургской области

Гражданам и организациям доступны следующие способы обращения:

А. Личный прием граждан

Проводится по адресу: г. Оренбург‚ ул. Цвиллинга‚ д. 14/1.

• График приема руководителя и заместителей: обычно 1 раз в неделю (вторник/четверг)‚ требуется предварительная запись по телефону (3532) -3-69-11.
• Прием специалистами отделов: по рабочим дням в часы приема посетителей (уточняйте на сайте или по телефону).

Б. Электронные обращения

1. Официальный сайт ГЖИ (gji.orb.ru): Раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная». Позволяет отправить жалобу‚ заявление‚ предложение с прикреплением сканов документов и отслеживать статус рассмотрения.
2. ЕПГУ / Госуслуги (Портал «Госуслуги»): Раздел «Обращения к госорганам» → Выбор ведомства «Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области».
3. Электронная почта: gji@mail.orb.ru (для направления сканов документов‚ копий претензий УО и т.д.).

В. Почтовое обращение

Адрес: 460000‚ Оренбургская обл.‚ г. Оренбург‚ ул. Цвиллинга‚ д. 14/1‚ Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Рекомендуется отправлять ценным письмом с вложением и уведомлением о вручении.

Г. Горячая линия / Телефон доверия

Для оперативных сообщений о нарушениях (аварии‚ газовые утечки‚ незаконные перепланировки‚ бездействие УО):

• Единый диспетчерский телефон ГЖИ: (3532) -3-69-11 (рабочие дни 8:00–17:00‚ перерыв 12:00–13:00).
• Телефоны дежурных инспекторов по муниципальным районам — публикуются на сайте в разделе «Контакты» / «Территориальные органы».

Территориальные органы (Инспекции по районам)

Для децентрализации контроля ГЖИ имеет территориальные подразделения (инспекции/отделения) в крупных муниципальных образованиях области (Бузулук‚ Оренбург‚ Орск‚ Новотроицк‚ Гай‚ Медногорск‚ Сорочинск и др.).

Адреса и телефоны территориальных инспекций:

• Оренбургская межрайонная инспекция: г. Оренбург‚ ул. ‚ д. ; Тел.: (3532) * ― *.
• Орская межрайонная инспекция: г. Орск‚ ул. ‚ д. ; Тел.: (35336) * ─ *.
• Бузулукская межрайонная инспекция: г. Бузулук‚ ул. ‚ д. ; Тел.: (35342) * ― *.
• Иные районы: контакты доступны в справочнике на сайте gji.orb.ru.

Полезные сервисы на сайте ГЖИ (gji.orb.ru)

Несмотря на возможные ограничения доступа (блокировка VPN)‚ сайт остает основным информационным ресурсом:

• Реестр неблагонадежных управляющих организаций, проверка УО перед выбором на ОСГ.
• Реестр долевых строительных договоров (ДДУ), проверка застройщика и объекта.
• Реестр заключенных договоров управления МКД — кто управляет домом на данный момент.
• План проверок — график плановых выездных проверок УО и застройщиков.
• Нормативная база — акты ГЖИ‚ методические рекомендации‚ формы отчетности.

Краткая шпаргалка по контактам (для сохранения)

Данная статья составлена на основе открытых данных интернет-источников (в т.ч. oren-komp.ru‚ официальный портал gji.orb.ru) по состоянию на 2026 год. Персональные данные сотрудников (внутренние телефоны‚ служебные email‚ ФИО среднего звена) частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности. Для получения актуальных контактов конкретного инспектора по вашему району обращайтесь на официальный сайт или по телефону единой справочной.