В Нижегородской области, как и в большинстве субъектов РФ, единого регионального органа с названием «Жилищная комиссия» не существует. Функции, которые в быту и деловой переписке часто приписывают «жилищной комиссии» (признание жилья аварийным, предоставление жилья, контроль за УК, надзор за долевым строительством), распределены между несколькими ключевыми структурами исполнительной власти.

Ниже представлен подробный обзор компетенций, структуры и контактной информации основных органов, осуществляющих жилищный надзор и управление в регионе на .

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области

Статус: Главный орган исполнительной власти области, формирующий и проводящий государственную политику в сфере ЖКХ, топливно-энергетического комплекса, жилищного законодательства и тарифообразования.

Ключевые направления деятельности:

• Разработка региональных программ капитального ремонта и переселения аварийного жилья.
• Государственное регулирование тарифов на коммунальные услуги.
• Координация деятельности управляющих организаций (УК), ТСЖ, ЖСК.
• Взаимодействие с федеральными министерствами (Минстрой России).

Контактная информация (официальный сайт Правительства области):

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. , д. (точный адрес уточняйте на портале government-nnov.ru)

Телефон приемной: +7 (831) —*

Официальный портал: government-nnov.ru (раздел «Министерства и ведомства»)

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области (Госжилинспекция)

Статус: Орган исполнительной власти, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор. Является правопреемником функций по контролю за соблюдением жилищного законодательства. Учредитель — Министерство строительства и ЖКХ области (на текущий момент функции часто интегрированы в МинэнергоЖКХ или ведомство действует как подведомственная структура).

Основные полномочия (ст. 189.1 ЖК РФ):

1. Надзор за соблюдением требований жилищного законодательства (содержание фонда, правила пользования, капремонт).
2. Контроль за деятельностью управляющих организаций и ТСЖ (целевое расходование средств, качество услуг).
3. Рассмотрение обращений граждан о нарушении жилищных прав.
4. Выдача предписаний об устранении нарушений, возбуждение дел об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.21, 7.22 и др.).
5. Надзор за долевым строительством (реестр ДДУ, разрешения на ввод в эксплуатацию).

Центральный аппарат (Нижний Новгород):

Территориальные отделения (инспекции по районам/городам):

Госжилинспекция имеет сеть территориальных органов. Пример структуры (данные могут меняться, актуальный список на сайте):

• Кстовский межрайонный отдел: охватывает Кстовский, Дальнеконстантиновский, Воротынский, Лысковский, Княгининский районы. Начальник отдела (зам. руководителя Госжилинспекции) — * * * (ФИО скрыто).
• Отделения в крупных городах: Дзержинск, Арзамас, Саров, Бор, Павлово и др. (адреса и телефоны уточняйте по карте на 2ГИС или сайте ведомства).

Муниципальные жилищные комиссии (Комиссии по признанию жилья аварийным / Жилищные комиссии администраций)

Именно на уровне городских округов и муниципальных районов функционируют коллегиальные органы, которые в народе называют «Жилищной комиссией».

Типовые наименования:

• Комиссия по вопросам предоставления жилых помещений при Администрации г. Нижнего Новгорода / района.
• Комиссия по признанию жилых помещений непригодными для проживания (аварийными).
• Комиссия по рассмотрению обращений нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Пример: Администрация города Нижний Новгород

Управление жилищного фонда и инженерной инфраструктуры — исполнительный орган, готовящий вопросы для Комиссии.

• Адрес: г. Нижний Новгород, ул. , д. .
• Телефон: +7 (831) —*.
• Функции: оформление паспортов готовности домов к зиме (взаимодействие с Госжилинспекцией), ведение реестра нуждающихся, подготовка протоколов комиссий по аварийному жилью.

Пример: Нижегородский район

ГБУ «Жилищник Нижегородского района» — оператор по управлению фондом.

• Адрес: ул. Белинского, д. 110 (указан в реестрах).
• Телефон: +7 (831) —*.
• Задачи: текущий ремонт, прием заявок на капремонт, взаимодействие с районной жилищной комиссией.

Важно: Конкретные адреса, ФИО председателей муниципальных комиссий и телефоны приемных различаются в каждом из 50+ муниципалитетов области. Их необходимо искать на официальном сайте конкретной Администрации (раздел «Жилищная политика», «Гражданам», «Комиссии»).

Плановая реорганизация (Информация на 2026 год)

Согласно открытым данным, в Нижегородской области планируется/осуществляется объединение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) и Гостехнадзора (Инспекции по техническому надзору).

• Срок: Указано (дата вступления в силу изменений).
• Суть: Создание единого надзорного органа по техническому и жилищному надзору для исключения дублирования функций.
• Последствия для граждан: Единое окно для жалоб на качество ЖКХ и безопасность зданий/сооружений; изменение реквизитов и контактов ведомства после указанной даты.

Куда обратиться по типичным вопросам (Навигатор)

Порядок обращения в Госжилинспекцию (постановление Правительства РФ № 1497)

1. Предварительная запись на прием: Обязательна для личного приема руководителя/заместителей (вторник 10:00–12:00). Запись по телефону горячей линии +7 (831) -30-11-64 или через сайт.
2. Письменное обращение: Направляется по адресу: 603001, Нижний Новгород, ул. Рождественская, д. 19. Обязательно указывать: ФИО, адрес проживания, контактный телефон (*), суть нарушения, приложить копии документов (договор управления, квитанции, акты осмотра).
3. Электронный прием: Через форму на gzhi.nnov.ru или ЕПГУ (Госуслуги) — раздел «Обращения в государственные органы» -> «Госжилинспекция Нижегородской области».
4. Сроки рассмотрения: 30 дней (может быть продлен до 60 дней при сложности проверки).

Полезные ссылки и реквизиты для проверки УК/ТСЖ

• Реестр управляющих организаций Нижегородской области: Раздел «Реестры» на сайте gzhi.nnov.ru или government-nnov.ru. Позволяет проверить лицензию, наличие предписаний, штрафов.
• Фонд капремонта Нижегородской области: Официальный сайт фонда (оператор капремонта) — для проверки программ работ и взносов.
• Портал «Реформа ЖКХ» (Нижегородская область): Карта домов, рейтинг УК, графики уборки/вывоза мусора.
• Прокуратура Нижегородской области: Надзор за исполнением законами в сфере ЖКХ (адрес: г. Нижний Новгород, пл. Свободы, д. *, тел. +7 (831) —*).

Резюме

Под термином «Жилищная комиссия по нижегородской области» следует понимать систему взаимодействия трех уровней:

1. Региональный уровень (Политика и Надзор): МинэнергоЖКХ + Госжилинспекция (ул. Рождественская, 19).
2. Муниципальный уровень (Решение бытовых вопросов, аварийность, очереди): Администрации городов/районов и их Жилищные комиссии/Управления жилищного фонда.
3. Оперативный уровень (Исполнители): Управляющие организации, ТСЖ, ГБУ «Жилищники» (например, Белинского, 110 для Нижегородского района).

Рекомендация: Начните решение вопроса с обращения в Управляющую организацию. При бездействии УК — пишите в Госжилинспекцию (Рождественская, 19, тел. 430-11-64). Если вопрос в признании дома аварийном или получении квартиры — обращайтесь в Администрацию вашего города/района.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных сайтов Правительства Нижегородской области, Госжилинспекции и справочников 2ГИС на . Персональные данные должностных лиц и абонентские номера внутренних линий скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).