Город Обь — небольшой, но динамично развивающийся город в Новосибирской области, расположенный в непосредственной близости от областного центра. Жилищный фонд города является одной из ключевых тем для местных жителей, администрации и управляющих организаций. В данной статье мы подробно рассмотрим, что представляет собой жилфонд города Обь, как он учитывается, кто им управляет и какие перспективы ожидают жилищную сферу муниципалитета.

Что такое жилищный фонд города

Жилищный фонд, это совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования, независимо от формы собственности. В городе Обь жилфонд традиционно делится на несколько категорий:

• Частный жилищный фонд — квартиры и индивидуальные жилые дома, принадлежащие гражданам на праве собственности;
• Муниципальный жилищный фонд — жильё, находящееся в собственности города (социальное жильё, служебные квартиры, жильё для детей-сирот);
• Ведомственный фонд — жилые помещения, закреплённые за предприятиями и организациями;
• Фонд жилых помещений для временного проживания — манёвренный фонд и общежития.

Учёт и статистика жилфонда

Сведения о жилищном фонде собираются и систематизируются в рамках государственного статистического наблюдения. Основным инструментом учёта является форма федерального статистического наблюдения № 1-жилфонд «Сведения о жилищном фонде», утверждённая приказом Росстата (в актуальной редакции — приказ от № 462). Отчётность по данной форме предоставляется органами местного самоуправления, в т.ч. администрацией города Обь, ежегодно по состоянию на 1 января года, следующего за отчётным.

В форму включаются данные о:

1. общей площади жилых помещений;
2. численности проживающих и обеспеченности населения жильём;
3. износе многоквартирных домов;
4. количестве ветхих и аварийных домов;
5. благоустройстве жилфонда (водопровод, канализация, отопление, газ, горячее водоснабжение).

Дополнительно используется форма № 4-жилфонд, отражающая сведения о вводе в действие жилых домов и переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

Особенности жилфонда города Обь

Город Обь исторически развивался как рабочий посёлок при железнодорожной станции, поэтому значительную часть его жилфонда составляют:

• малоэтажные многоквартирные дома послевоенной застройки;
• частный сектор с индивидуальными жилыми домами;
• новые многоквартирные дома, возводимые в рамках современных жилых комплексов.

Благодаря близости к Новосибирску город привлекателен для молодых семей, что стимулирует строительство нового жилья и постепенное обновление фонда. Вместе с тем часть старого жилфонда требует капитального ремонта, а отдельные дома признаются аварийными и подлежат расселению в рамках региональных программ.

Управление жилищным фондом

Управление многоквартирными домами в городе Обь осуществляют управляющие компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы; Контроль за их деятельностью ведут:

• администрация города Обь (отдел ЖКХ);
• Государственная жилищная инспекция Новосибирской области;
• органы статистики — территориальный орган Росстата по Новосибирской области (Новосибирскстат).

Пример оформления контактных данных (с маскировкой):

• Администрация города Обь: г. Обь, ул. Кма Мса, д. ;
• Телефон приёмной: +7 (383) —;
• Руководитель отдела ЖКХ: И*в И. И.
• Горячая линия Росстата по вопросам статотчётности: 8 (495) -68—* (доб. 0).

Программы развития и перспективы

Развитие жилфонда города Обь осуществляется в рамках федеральных и региональных программ:

1. Переселение из аварийного жилья — расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года;
2. Капитальный ремонт — региональная программа капремонта общего имущества многоквартирных домов;
3. Стимулирование жилищного строительства — выделение земельных участков, развитие инженерной инфраструктуры;
4. Обеспечение жильём отдельных категорий граждан — детей-сирот, ветеранов, молодых семей, переселяемых из районов Крайнего Севера.

Жилфонд города Обь представляет собой сочетание исторической малоэтажной застройки, частного сектора и современных новостроек. Его учёт ведётся в строгом соответствии с формами федерального статистического наблюдения (№ 1-жилфонд, № 4-жилфонд), а развитие обеспечивается совместными усилиями администрации города, управляющих организаций и региональных властей. Благодаря выгодному расположению рядом с Новосибирском жилищная сфера города Обь имеет хороший потенциал для дальнейшего роста и обновления.

Примечание: конкретные адреса, фамилии должностных лиц и телефоны в статье частично скрыты под маской (*) в целях защиты персональных данных. Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальном сайте администрации города Обь и в территориальном органе Росстата.