Общие сведения о селе Карлинское
Село Карлинское, один из привлекательных населённых пунктов, входящих в состав городского округа Ульяновск (Ульяновская область, код ОКАТО 7370100*6). Село расположено в Заволжском районе города, примерно в 9–10 км от центра Ульяновска, что делает его популярным местом для приобретения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное хозяйство и ведение личного подсобного хозяйства.
Близость к городу, развитая транспортная доступность и живописная природа Заволжья формируют устойчивый спрос на землю в Карлинском как среди жителей Ульяновска, так и среди покупателей из других регионов.
Рынок земельных участков в Карлинском
Актуальные предложения и цены
По данным популярных площадок объявлений (Авито, ЦИАН, Олан ру), в селе Карлинское и его окрестностях регулярно публикуется значительное количество предложений о продаже земли. Типичные варианты:
- Участок 5–6 соток, стоимость от 950 000 до 1 200 000 рублей (около 150 000 руб; за сотку). Например, участок 6 соток, угловой, с подъездом с двух сторон, кадастровый номер 73:19:070901:*.
- Участок 8 соток — около 1 200 000 рублей, возможна ипотека от 12 000 руб. в месяц.
- Участок 18 соток (1817,66 кв. м) — ровный, с плодовыми насаждениями (яблони, вишня, смородина), расположен в Ленинском районе, пер. Советский 1-й, д. *, цена около 950 000 рублей.
- Крупные участки 29,9 сотки, стоимость порядка 750 000 рублей (около 41 667 руб./кв. м в пересчёте).
Также встречаются предложения домов с участками: например, жилой дом с газовым отоплением, баней и всеми удобствами на земельном участке в селе Карлинское.
Категории и виды разрешённого использования
В Карлинском представлены участки различного назначения:
- ИЖС — наиболее востребованная категория для строительства жилого дома с пропиской.
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — подходит для садоводства и строительства.
- Сельскохозяйственного назначения — крупные наделы, в т.ч. реализуемые на торгах по банкротству (например, участок с кадастровым номером 73:21:3203: площадью более 1,6 млн кв. м).
Как проверить земельный участок перед покупкой
Публичная кадастровая карта
На публичной кадастровой карте Ульяновской области (данные актуальны на 2025–2026 годы) отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков села Карлинское. С помощью карты можно:
- узнать кадастровый номер участка;
- проверить кадастровую стоимость;
- определить площадь и границы надела;
- уточнить категорию земель и вид разрешённого использования.
Выписка из ЕГРН
Перед сделкой обязательно закажите выписку из ЕГРН через Росреестр или сервис «ЕГРН.Реестр». Она позволит:
- Узнать собственника участка и проверить, совпадает ли он с продавцом.
- Выявить обременения: ипотеку, аресты, сервитуты.
- Проверить историю перехода прав.
Особенности покупки земли в Карлинском
Коммуникации. В селе доступно газоснабжение (многие дома имеют газовое отопление), электричество. При покупке уточняйте наличие технических условий на подключение.
Торг и обмен. Часть продавцов готова к торгу, встречаются предложения обмена — например, участок в южной части Карлинского на дачный участок в северной части города.
Документы. Убедитесь, что участок поставлен на кадастровый учёт и проведено межевание — это гарантирует отсутствие споров о границах с соседями.
Полезные контакты и ресурсы
- Росреестр, выписки из ЕГРН, кадастровый учёт: официальный сайт rosreestr.
- Правительство Ульяновской области — информация о программах земельных торгов и развитии территорий (г. Ульяновск, ул. );
- Администрация городского округа Ульяновск — вопросы градостроительства и разрешений на строительство, тел. +7 (8422) —;
Земельные участки в селе Карлинское — выгодное вложение для тех, кто хочет жить за городом, но в шаговой доступности от инфраструктуры Ульяновска. Цены варьируются от 950 000 рублей за небольшие наделы до нескольких миллионов за крупные участки с коммуникациями. Перед покупкой обязательно проверяйте объект по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте и заказывайте выписку из ЕГРН — это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.