Деревня Назарово в Рыбинском районе Ярославской области становится всё более привлекательным направлением для покупки земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Близость к Рыбинску, живописная природа и развитие жилых комплексов делают эту локацию интересной как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Общая ситуация на рынке земельных участков Рыбинского района
По данным крупнейших порталов недвижимости, в Рыбинском районе Ярославской области представлено значительное количество предложений:
- на портале Циан найдено 157–165 объявлений о продаже земельных участков в Рыбинском районе;
- агрегатор Мультилистинг фиксирует более 3200 объявлений по району и около 1773 объявлений по городу Рыбинску;
- непосредственно в деревне Назарово на момент обзора представлено 2–7 актуальных предложений.
Жилой комплекс «Назарово» — главное предложение локации
Основной объём предложений в деревне Назарово связан с одноимённым жилым комплексом. Продаются земельные участки на улицах:
- ул. Ореховая;
- ул. Медовая;
- ул. Сосновая;
- ул. Янтарная;
- ул. Звёздная.
Участки предлагаются как от собственников, так и через агентства недвижимости. Продавцы отмечают готовность документов к сделке, возможность «чистой» продажи и помощь в оформлении. Осмотр участков возможен как в будние, так и в выходные дни.
Цены и характеристики участков
Ценовой диапазон на землю в Рыбинске и Рыбинском районе весьма широк:
- минимальная стоимость участков под ИЖС — от 155 000 рублей;
- средний сегмент — от 600 000 до 650 000 рублей (например, участок 17,5 сотки за 600 000 руб., что составляет около 34 286 руб./сотку);
- премиальные предложения (в первую очередь на берегу Рыбинского водохранилища) достигают 6 300 000 рублей.
Типовые площади участков — от 5–8 до 17 и более соток. Особым спросом пользуются участки на первой линии Рыбинского водохранилища, например участки по 10 соток в экологически чистых живописных местах.
Преимущества покупки участка в Назарово
- Близость к Рыбинску — удобная транспортная доступность до городской инфраструктуры.
- Организованный жилой комплекс — улицы с благоустройством, соседи, перспектива развития посёлка.
- Природа — лесные массивы и близость Рыбинского водохранилища.
- Доступные цены — стоимость сотки заметно ниже, чем в пригородах крупных городов.
На что обратить внимание при покупке
- Проверьте категорию земли и вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, садоводство).
- Запросите выписку из ЕГРН и убедитесь в отсутствии обременений.
- Уточните наличие коммуникаций: электричество, газ, вода, дороги.
- Многие площадки (например, Авито) предлагают услугу бесплатной брони участка на 1 неделю — это удобно для принятия решения.
Контакты и адреса
Объекты расположены по адресу: Ярославская область, Рыбинский район (муниципальный округ), д. Назарово, ЖК «Назарово» (точные кадастровые номера уточняйте у продавцов: кад. № 76::). Телефоны продавцов и агентств: +7 (9) -*-. Коды объектов на порталах (например, № 748**) помогут быстро найти конкретное объявление.
Земельные участки в деревне Назарово Рыбинского района — это сбалансированное предложение по цене, расположению и качеству окружения. Жилой комплекс с благоустроенными улицами, близость Рыбинска и Рыбинского водохранилища делают локацию перспективной как для строительства дома, так и для инвестиций в землю. Перед сделкой обязательно проверяйте документы и при возможности выезжайте на осмотр участка лично.