Поиск информации о земельном участке по его кадастровому номеру — это базовая процедура для владельцев‚ покупателей‚ арендаторов и инвесторов. В Хабаровском крае‚ как и во всей России‚ основным официальным инструментом для этого является Публичная кадастровая карта (ПКК). На актуальную дату 31 июля 2026 года сервис предоставляет полный открытый доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в онлайн-режиме.

Что такое Публичная кадастровая карта Хабаровского края

ПКК — это интерактивная веб-карта‚ охватывающая 27-й кадастровый округ (Хабаровский край). Она позволяет визуализировать границы объектов недвижимости и получать справочную информацию без выхода из дома. Согласно данным на ‚ карта регулярно обновляется и отражает актуальное состояние реестра.

Основные возможности сервиса:

• Поиск объекта по кадастровому номеру‚ адресу или координатам.
• Визуализация границ земельных участков‚ прошедших межевание (на карте города Хабаровск и других населенных пунктов края).
• Получение базовых атрибутов объекта: кадастровый номер‚ адрес‚ вид разрешенного использования‚ площадь‚ категория земель.
• Заказ официальных документов, выписок из ЕГРН (электронных или бумажных) с расширенной информацией об ограничениях‚ обременениях и правообладателях.

Как найти участок по кадастровому номеру: пошаговая инструкция

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru) или используйте виджет карты на портале Росреестра.
2. В строке поиска введите кадастровый номер в формате 27:XX:XXXXXX:XXX (где 27 — код округа‚ Хабаровский край).
3. Нажмите «Найти» или клавишу Enter. Карта автоматически центрируется на искомом объекте.
4. По клику на контур участка откроется информационное окно с основными данными.

Важно: Если участок не имеет границ (межевание не проводилось)‚ на карте он может отображаться только как точка или не отображаться вовсе. В таком случае поиск по адресу может быть более эффективным.

Какую информацию можно получить онлайн (бесплатно)

Без заказа платной выписки‚ просто нажав на объект на карте‚ доступны следующие сведения:

• Кадастровый номер (уникальный идентификатор).
• Адрес расположения (например: Хабаровский край‚ г. Хабаровск‚ ул. ‚ д. или Хабаровский край‚ * р-н‚ с. ‚ СНТ «»).
• Площадь участка (в квадратных метрах или гектарах).
• Категория земель (земли населенных пунктов‚ сельхозназначения‚ лесного фонда и т.д.).
• Вид разрешенного использования (ВРИ) (ИЖС‚ ЛПХ‚ под гаражи‚ под МНО и др.).
• Статус объекта (учтен‚ ранее учтен‚ временный).
• Кадастровая стоимость (если назначена), базу для расчета налога.

Заказ выписки из ЕГРН: зачем и как оформить

Информация на ПКК является справочной. Для сделок (купля-продажа‚ дарение‚ ипотека‚ наследование)‚ судебных споров или получения кредита под залог земли требуется официальная выписка из ЕГРН.

Что содержит выписка (расширенный состав):

• Сведения о правообладателе (ФИО/Наименование — *‚ вид права: собственность‚ аренда‚ пожизненное наследуемое владение).
• Ограничения прав и обременения (залог‚ арест‚ сервитуты‚ зоны особых условий использования территории — ЗОУИТ‚ охранные зоны ЛЭП/газопроводов).
• История переходов права (кто и когда был владельцем).
• План границ (если межевание проводилось) с координатами поворотных точек.

Способы заказа:

1. Через ПКК: Нажав кнопку «Заказать выписку» в карточке объекта.
2. На портале Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость» → «Получить выписку из ЕГРН». Самый быстрый способ для электронного документа.
3. Через МФЦ (Мои Документы): Личный визит или по почте (сроки дольше).
4. На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru): Личный кабинет или сервис «Заказ выписки».

Стоимость электронной выписки для физлиц — 250 руб.‚ бумажной — 400 руб. (актуально на 2026 год). Срок готовности электронного варианта — до 3 рабочих дней‚ часто быстрее (в течение часа).

Особенности Хабаровского края (27-й округ)

Территория края велика и разнообразна. При работе с картой учитывайте:

• Город Хабаровск: Высокая плотность кадастровых кварталов. Границы участков в черте города обычно уточнены (межевание проведено).
• Пригородные районы (Хабаровский‚ Кировский‚ Лазовский и др.): Много СНТ‚ ДНТ‚ ИЖС. Часто встречаются участки без границ («немежеванные»).
• Дальние районы (Ульчский‚ Николаевский‚ Охотский‚ Аян-Майский и др.): Преобладают земли сельхозназначения‚ лесного фонда‚ водного фонда. Поиск по адресу там сложнее — надежнее использовать кадастровый номер или координаты GPS.

Частые проблемы и их решение

Контакты и полезные ссылки (Хабаровский край)

Для сложных вопросов (ошибки реестра‚ оспаривание стоимости‚ назначение адреса) обращайтесь в территориальный орган:

• Управление Росреестра по Хабаровскому краю
• Адрес: г. Хабаровск‚ ул. ‚ д. (точный адрес уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты»)
• Телефон горячей линии / приемной: +7 () —
• Сайт: khabarovsk.rosreestr.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru

Резюме

Публичная кадастровая карта Хабаровского края — это стартовая точка для любой работы с землей. Она бесплатна‚ доступна 24/7 и не требует авторизации для базового просмотра. Ключевой совет: всегда сверяйте данные карты с официальной выпиской из ЕГРН перед совершением сделок. Помните‚ что на карте отражается момент времени (дата обновления )‚ а выписка дает юридически значимую информацию на момент ее формирования.

Статья подготовлена на основе открытых данных ПКК и Росреестра актуальных на . Персональные данные (адреса конкретных объектов‚ ФИО собственников‚ контактные телефоны) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (маска *).