Что такое земельный капитал (земельный сертификат)
Земельный сертификат (официальное название — «Земельный капитал Санкт-Петербурга») — это дополнительная мера социальной поддержки многодетных семей, проживающих в Санкт-Петербурге. Она была введена на основании Закона Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей», с изменениями, внесенными Законом СПб № 240-42 от .
Суть меры поддержки заключается в следующем: многодетные семьи, состоящие на учете как нуждающиеся в предоставлении земельных участков для дачного строительства, получают право выбора между:
- предоставлением в собственность бесплатного земельного участка для дачного строительства;
- получением сертификата «Земельный капитал», средства которого направляются на возмещение расходов по покупке земельного участка.
Сумма земельного сертификата в 2020 году
В 2020 году размер земельного капитала был проиндексирован и вырос более чем на 10% по сравнению с предыдущим периодом. Сумма сертификата составила:
369 779 рублей (369 779,92 рубля)
Эта же сумма действовала и в 2021 году. Важно помнить: после выдачи сертификата указанная в нем сумма не индексируется, она фиксируется на момент получения документа.
Кто может получить сертификат
На получение земельного капитала могут рассчитывать семьи, соответствующие следующим условиям:
- В семье воспитывается трое и более детей (в т.ч. усыновленных, а также детей, находящихся под опекой).
- Семья состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении земельного участка для дачного строительства.
- Родители и дети являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге.
- Ранее семья не использовала право на бесплатное получение земельного участка или земельный капитал.
Как использовать сертификат
Порядок использования земельного капитала имеет важную особенность — это компенсационная мера поддержки:
- Сначала многодетная семья за счет собственных средств приобретает земельный участок для дачного строительства на территории Российской Федерации.
- Затем семья обращается за возмещением расходов, предоставив договор купли-продажи и документы, подтверждающие право собственности.
- Возмещается сумма, указанная в договоре купли-продажи, но не более номинала сертификата (в 2020 году — 369 779 рублей).
Если участок стоит дороже номинала сертификата, разницу семья оплачивает самостоятельно.
Важный нюанс: сертификат и детские пособия
Долгое время существовала проблема: если семья доплачивала при покупке участка хотя бы несколько десятков рублей сверх суммы сертификата, вся стоимость земельного участка учитывалась в совокупном доходе семьи при назначении детских пособий. Это лишало многих семей права на выплаты.
Благодаря работе Уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге ситуация была пересмотрена: земельный сертификат больше не является помехой для получения детского пособия — покупка участка не учитывается в доходе семьи, если она осуществлена в рамках целевой государственной социальной поддержки;
Куда обращаться
За консультацией и оформлением сертификата следует обращаться:
- в МФЦ «Мои документы» по месту жительства;
- в администрацию своего района Санкт-Петербурга;
- по справочным телефонам Администрации СПб: 417-*-, 576—* (актуальные номера уточняйте на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга).
Земельный сертификат — реальная альтернатива многолетнему ожиданию бесплатного участка. В 2020 году его сумма составляла 369 779 рублей, что позволяло компенсировать значительную часть стоимости дачного участка. Семьям, планирующим воспользоваться мерой поддержки, рекомендуется заранее встать на учет как нуждающимся в земельном участке и внимательно изучить условия компенсации расходов.