Земельный сертификат — это альтернативная мера государственной поддержки многодетных семей, которая пришла на смену (или в дополнение) классическому выделению бесплатных земельных участков. В Оренбургской области данная мера позволяет семьям с тремя и более детьми получить денежные средства на самостоятельную покупку земли вместо многолетнего ожидания в очереди на муниципальный участок;
Что такое земельный сертификат
Земельный сертификат — это документ, подтверждающий право многодетной семьи на получение денежной выплаты из бюджета субъекта РФ. Эти средства можно потратить на приобретение земельного участка по своему усмотрению в границах Оренбургской области. Участок может быть предназначен для:
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- садоводства.
Такая мера вводится в тех случаях, когда в муниципалитете отсутствуют свободные земельные участки для предоставления многодетным семьям, либо когда семья сама выбирает денежную компенсацию вместо ожидания участка.
Кто имеет право на получение сертификата
Для получения земельного сертификата в Оренбургской области необходимо соответствовать следующим условиям:
- Статус многодетной семьи, в семье должно быть трое и более детей в возрасте до 18 лет (или до 23 лет, если ребёнок обучается по очной форме).
- Гражданство РФ — все члены семьи должны являться гражданами Российской Федерации.
- Постоянная регистрация — семья должна быть зарегистрирована на территории Оренбургской области (как правило, не менее установленного региональным законом срока).
- Отсутствие земли в собственности — члены семьи не должны иметь в собственности земельные участки установленной площади.
- Состояние на учёте — семья должна стоять на учёте для предоставления земельного участка и не иметь оснований для снятия с этого учёта.
- Ранее семья не должна была получать земельный участок или аналогичную выплату.
Как оформить: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подтверждение статуса
Прежде всего необходимо получить удостоверение многодетной семьи. Это можно сделать через МФЦ или портал Госуслуг.
Шаг 2. Постановка на учёт
Подайте заявление о постановке на учёт для предоставления земельного участка. Сделать это можно:
- через многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства;
- через портал Госуслуги в электронном виде;
- непосредственно в администрации муниципального образования.
Шаг 3. Подача заявления на сертификат
Если в вашем муниципалитете нет свободных участков, вы вправе подать заявление о предоставлении земельного сертификата. К заявлению прилагаются:
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- удостоверение многодетной семьи;
- свидетельство о браке (при наличии);
- справка о регистрации по месту жительства;
- выписка из ЕГРН об отсутствии земельных участков в собственности;
- СНИЛС всех членов семьи.
Шаг 4. Получение сертификата и покупка земли
После одобрения заявления семья получает сертификат, который можно использовать для покупки участка. Средства перечисляются продавцу безналичным путём после заключения договора купли-продажи.
Размер выплаты
Размер земельного сертификата устанавливается региональным законодательством и периодически индексируется. В ряде регионов сумма составляет от 200 до 350 тысяч рублей. Точный размер выплаты в Оренбургской области рекомендуется уточнять в Департаменте градостроительства и земельных отношений (ДГиЗО) г. Оренбурга или в администрации вашего муниципалитета, так как сумма может меняться от года к году.
Куда обращаться
- ДГиЗО Оренбурга — г. Оренбург, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте), тел. +7 (3532) —;
- МФЦ «Мои документы», ближайший центр по месту жительства, единая горячая линия 8-800—*;
- Портал Госуслуг, раздел «Земля и строительство»;
- Администрация муниципального образования — отдел земельных отношений.
Важные нюансы
- Купить землю по сертификату можно только в границах Оренбургской области.
- Средства сертификата нельзя обналичить — расчёт производится только безналичным способом.
- Участок, приобретённый с использованием сертификата, оформляется в общую собственность членов семьи (как правило, с выделением долей детям).
- Площадь приобретаемого участка обычно должна соответствовать региональным нормам — от 5 до 15 соток.
- Если семья снимается с учёта (например, при переезде в другой регион), право на сертификат утрачивается.
Земельный сертификат — реальная возможность для многодетных семей Оренбургской области улучшить жилищные условия, не дожидаясь годами выделения муниципального участка. Главное — своевременно встать на учёт, собрать полный пакет документов и следить за актуальными изменениями в региональном законодательстве. Перед подачей документов рекомендуем получить консультацию в МФЦ или профильном департаменте, так как условия программы могут корректироваться.