Земельный налог относится к местным налогам и регулируется одновременно Налоговым кодексом РФ и решениями Городской Думы города Южно-Сахалинска․ Основным нормативным актом является Решение Городской Думы «О введении земельного налога» от 31 августа 2005 года (с последующими изменениями‚ в т․ч․ от № 496/27вн-16-5)․ В этой статье разберём‚ кто платит налог‚ как он рассчитывается‚ какие действуют льготы и куда обращаться за информацией․

Кто является плательщиком земельного налога

Налог уплачивают физические и юридические лица‚ которые владеют земельными участками на праве:

• собственности;
• постоянного (бессрочного) пользования;
• пожизненного наследуемого владения․

Арендаторы и лица‚ пользующиеся участком на праве безвозмездного срочного пользования‚ земельный налог не платят․

Как рассчитывается налог

Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода (календарного года)․ Формула расчёта:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка налога

Если участок находился в собственности неполный год‚ применяется коэффициент владения (число полных месяцев владения / 12)․ Для физических лиц расчёт производит налоговая инспекция и направляет уведомление; организации рассчитывают налог самостоятельно․

Ставки земельного налога в Южно-Сахалинске

Конкретные ставки устанавливаются решением Городской Думы и не могут превышать предельные значения‚ установленные статьёй 394 НК РФ:

• не более 0‚3% — для земель сельхозназначения‚ участков ИЖС‚ личного подсобного хозяйства‚ садоводства и огородничества;
• не более 1‚5% — для прочих земель (торговые объекты‚ производственные базы и т․п․)․

Актуальные ставки по конкретному участку можно проверить через сервис ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»: выберите вид налога‚ год‚ регион (Сахалинская область) и муниципальное образование — город Южно-Сахалинск․

Льготы по земельному налогу

Федеральные льготы

Перечень федеральных льгот установлен статьёй 395 НК РФ․ Кроме того‚ налоговый вычет (уменьшение базы на кадастровую стоимость 600 кв․ м — 6 соток) предоставляется:

• пенсионерам и предпенсионерам;
• инвалидам I и II групп‚ инвалидам с детства;
• ветеранам боевых действий;
• героям СССР и РФ;
• родителям трёх и более несовершеннолетних детей (многодетным семьям)․

Местные льготы в Южно-Сахалинске

Органы местного самоуправления вправе расширять перечень льгот․ В Южно-Сахалинске (наряду с Александровск-Сахалинским‚ Невельским‚ Северо-Курильским‚ Тымовским и Холмским округами) перечень льгот по имущественным налогам расширен․ Кроме того‚ льготы предусмотрены для налогоплательщиков‚ получивших статус субъектов инвестиционной деятельности: для включённых в Перечень проектов после 1 января 2017 года льгота действует с момента включения в перечень․

Для получения льготы необходимо подать в ИФНС заявление по форме‚ утверждённой Приказом ФНС России от № ММВ-7-21/377․ Срок подачи не ограничен‚ но рекомендуется сделать это до даты уплаты налога․

Сроки уплаты

• Физические лица, не позднее 1 декабря года‚ следующего за налоговым периодом‚ на основании уведомления из налоговой инспекции․
• Организации — сроки зависят от того‚ установлены ли в муниципалитете отчётные периоды (I‚ II‚ III кварталы)․ Если установлены‚ уплачиваются авансовые платежи‚ а по итогам года — оставшаяся сумма․ Точные даты указаны в решении Городской Думы Южно-Сахалинска․

При просрочке начисляются пени‚ а взыскание задолженности может производиться в судебном порядке за счёт имущества должника․

Куда обращаться

• ИФНС России по г․ Южно-Сахалинску — адрес: г․ Южно-Сахалинск‚ ул․ ‚ д․ ; телефон: +7 (4242) —*․
• Администрация города Южно-Сахалинска — официальный сайт и справочная: +7 (4242) —**․
• Министерство финансов Сахалинской области, раздел «Имущественные налоги граждан: вопросы и ответы» на официальном сайте․
• Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (nalog․gov․ru) — для проверки начислений и уплаты онлайн․

Земельный налог в Южно-Сахалинске рассчитывается от кадастровой стоимости участка по ставкам‚ установленным Городской Думой в пределах 0‚3–1‚5%․ Значительная часть жителей — пенсионеры‚ инвалиды‚ многодетные семьи — вправе рассчитывать на вычет или полное освобождение․ Перед уплатой рекомендуется проверить начисления через сервисы ФНС и при наличии права на льготу своевременно подать заявление в инспекцию․