Земельный налог — один из обязательных платежей, с которым сталкиваются владельцы участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) Севастополя. В этой статье разберём, кто и сколько платит, какие действуют ставки и льготы, а также как оформить и оплатить налог.
Что такое земельный налог и кто его платит
Земельный налог относится к местным налогам и регулируется главой 31 Налогового кодекса РФ, а также решениями Законодательного собрания города Севастополя. Плательщиками являются:
- собственники земельных участков;
- лица, владеющие участком на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- владельцы участков на праве пожизненного наследуемого владения.
Важно: если участок в СНТ оформлен на товарищество как юридическое лицо (например, земли общего пользования — дороги, проезды, территории у трансформаторов), то налог за эти земли платит само СНТ, а расходы распределяются между членами через членские взносы.
Ставки земельного налога в Севастополе
Ставки устанавливаются местным законодательством и не могут превышать пределы, заданные НК РФ:
- 0,3% от кадастровой стоимости, для земель сельхозназначения, участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и ИЖС;
- до 1,5% — для прочих земель (например, коммерческого назначения).
Для участков в СНТ Севастополя, как правило, применяется пониженная ставка в пределах 0,3%, однако точное значение следует уточнять в актуальной редакции решения Законодательного собрания города Севастополя, так как ставки могут дифференцироваться по округам и категориям земель.
Как рассчитывается налог
Формула расчёта проста:
Налог = Кадастровая стоимость участка × Налоговая ставка
Кадастровую стоимость можно узнать:
- на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта»;
- через выписку из ЕГРН;
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
Если участок находился в собственности неполный год, применяется коэффициент владения (число полных месяцев владения делится на 12).
Льготы для дачников Севастополя
Федеральная льгота (ст. 391 НК РФ) предусматривает вычет в размере кадастровой стоимости 600 м² (6 соток) для следующих категорий:
- пенсионеры и предпенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- чернобыльцы и иные льготные категории;
- родители трёх и более несовершеннолетних детей.
Если участок меньше 6 соток, налог может быть равен нулю. Дополнительные льготы могут устанавливаться на уровне города Севастополя, их перечень стоит уточнять в налоговой инспекции.
Порядок уплаты
- Налоговая инспекция рассчитывает налог и направляет уведомление (почтой или в личный кабинет ФНС).
- Срок уплаты для физических лиц — не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным.
- Оплатить можно через банк, «Госуслуги», личный кабинет налогоплательщика или мобильные приложения банков.
За просрочку начисляются пени, а при длительной неуплате налоговая вправе взыскать задолженность через суд.
Куда обращаться
По вопросам начисления земельного налога в Севастополе можно обратиться:
- Инспекция ФНС России по городу Севастополю, адрес: г. Севастополь, ул. Ленина, д. ;
- Единый контакт-центр ФНС: 8-800—*-;
- Председатель вашего СНТ (по вопросам земель общего пользования): тел. +7—-*, председатель Иванов И. И. (данные уточняйте в правлении товарищества).
Полезные советы владельцам участков в СНТ
- Проверяйте кадастровую стоимость участка — при её завышении можно подать заявление о пересмотре.
- Оформите право собственности на участок, если оно ещё не зарегистрировано.
- Проверьте, применена ли льгота, если вы относитесь к льготной категории — заявление подаётся в ФНС один раз.
- Следите за изменениями местного законодательства Севастополя — ставки и льготы могут пересматриваться.