Важно сразу прояснить ключевой момент: отдельного юридического лица «Земельный комитет Петродворцового района» не существует. В системе органов исполнительной власти Санкт-Петербурга управление земельными ресурсами осуществляется на двух уровнях:

• Городской уровень: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ СПб) — главный орган исполнительной власти по земельным отношениям.
• Районный уровень: Администрация Петродворцового района‚ в структуре которой функционируют профильные департаменты/управления (Департамент архитектуры‚ градостроительства и земельных отношений)‚ курирующие земельные вопросы на территории района.

Ниже представлена подробная справочная информация по обоим уровням управления‚ актуальная на .

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (Городской уровень)

Это основной регулятор‚ выдающий права на земельные участки‚ ведущий реестр‚ осуществляющий контроль за использованием и охраной земель.

Руководство

Председатель Комитета: *. К.А. (согласно актуальным реестрам ЕГРЮЛ на 2026 год).
Примечание: Ранее пост занимал Валерий Калугин (покинул пост в 2015 году).

Контактная информация (Юридический и фактический адреса)

У Комитета несколько зданий в Санкт-Петербурге. Основной юридический адрес и адреса структурных подразделений:

Официальные ресурсы

• Официальный сайт: kzr.gov.spb.ru (разделы: «Гражданам»‚ «Бизнесу»‚ «Кадастр»‚ «Электронные услуги»)
• ЕГРЮЛ / ИНН: 7825493504 (КПП: 782501001)
• Электронная почта (общая): *@kzr.gov.spb.ru
• Портал Госуслуг: Большинство услуг (получение выписок‚ подача заявлений на предоставление участков‚ согласование схем расположения) доступны в личном кабинете Госуслуг.

Основные функции Комитета (КЗРиЗ СПб)

1. Формирование и ведение земельного фонда города.
2. Предоставление земельных участков в собственность и аренду (аукционы‚ без аукционов).
3. Государственная регистрация прав на земельные участки (взаимодействие с Росреестром).
4. Землеустройственная деятельность (проектирование межевания‚ выделение участков).
5. Контроль за целевым использованием и охраной земель (инспекции‚ штрафы).
6. Оценка земель (нормативная денежная оценка‚ рыночная стоимость для аренды/выкупа).
7. Ведение Реестра земельных участков Санкт-Петербурга.

Администрация Петродворцового района (Районный уровень)

Для жителей и бизнеса Петродворцового района (Петергоф‚ Стрельна‚ Ломоносов‚ поселки типа Белизino‚ Копорье и др.) первичной точкой входа для решения земельных вопросов является Администрация района. Здесь принимают обращения‚ выдают справки о статусе земель‚ готовят пакеты документов для передачи в Городской Комитет‚ курируют межевание на территории района.

Адрес и контакты Администрации

Профильное структурное подразделение

В структуре Администрации за земельными вопросами отвечает:

Департамент архитектуры‚ градостроительства и земельных отношений Петродворцового района (название может незначительно варьироваться в зависимости от указов Губернатора/Структуры Администрации).

• Начальник Департамента / Куратор: . . (ФИО маскировано).
• Кабинеты: уточняйте по телефону приемной Администрации.
• Режим приема граждан: обычно по вторникам/четвергам (требуется предварительная запись через сайт Администрации или по телефону).

Что решается на уровне Администрации района:

• Выдача справок о статусе земельного участка (входит ли в границы населенного пункта‚ категория земель‚ вид разрешенного использования).
• Подготовка и согласование проектов межевания участков на территории района.
• Рассмотрение обращений о выявлении бесприданных земельных участков.
• Координация вопросов изъятия земельных участков для государственных/муниципальных нужд.
• Взаимодействие с ТСН/СНТ/ЖСК по оформлению общих земель.
• Прием заявлений на участие в аукционах по аренде/приобретению участков муниципальной собственности (если полномочия делегированы).

Алгоритм действий для жителей Петродворцового района

Сценарий А: Хочу получить участок в собственность/аренду (ИЖС‚ ЛПХ‚ коммерция)

1. Проверить свободные участки на Карте свободных участков (сайт КЗРиЗ СПб или Госуслуги);
2. Подать заявление на проведение аукциона через Госуслуги или лично в МФЦ / Администрации района.
3. Участвовать в электронных торгах (площадка Закупки СПб / Росреестр).
4. После победы — заключить договор с КЗРиЗ СПб (городским органом).
5. Зарегистрировать право в Росреестре (через МФЦ или Госуслуги).

Сценарий Б: Нужен межевой план / Уточнение границ

1. Нанять кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра).
2. Инженер готовит XML-схему.
3. Согласование схемы расположения границ (если требуется) — в Департаменте архитектуры Администрации Петродворцового района.
4. Подача документов в Росреестр (через МФЦ).

Сценарий В: Нарушение земельного законодательства (захват‚ свалка‚ незастройка)

1. Подать жалобу в КЗРиЗ СПб (Управление контроля) через Госуслуги‚ сайт Комитета или почту.
2. Дублировать обращение в Администрацию Петродворцового района для оперативного реагирования инспектора на месте.
3. При необходимости — в Прокуратуру Петродворцового района.

Важные нюансы для территории Петродворцового района

Особые режимы использования земель

Территория Петродворцового района имеет уникальную специфику‚ влияющую на земельные отношения:

• Объекты культурного наследия (ЮНЕСКО): Петергоф‚ Стрельна‚ Ораниенбаум. На землях в зоне охраны объектов наследия действуют строгие ограничения (запрет на капитальное строительство‚ ограничение высотности‚ согласование с КГИОП).
• Лесной фонд / Водный фонд: Значительные массивы (Серновский парк‚ Александрийский парк‚ побережье Финского залива) относятся к лесному/водному фонду — предоставление в собственность практически невозможно‚ только аренда сервитутов.
• Сельскохозяйственные земли: На юге района (Ломоносовский сектор‚ Копорье) сохраняются массивы сельхозназначения. Перевод в земли поселений требует экспертизы почв и решения Губернатора.
• Зоны с особыми условиями использования (ЗОС): Оборонные объекты‚ трубопроводы‚ ЛЭП‚ зоны санитарной охраны водоемов.

Программа «Рубль за метр» / «Дальний восток / Арктика» аналоги

Для СПб действуют программы льготного предоставления участков (например‚ для молодых семей‚ многодетных‚ ветеранов). Подача заявлений — через КЗРиЗ СПб (Госуслуги)‚ но консультации по наличию свободных контуров в Петродворцовом районе — в Департаменте Администрации.

Полезные ссылки и сервисы (Краткий справочник)

• Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — проверка кадастрового номера‚ границ‚ ОКС.
• Карта свободных участков СПб: Раздел на сайте kzr.gov.spb.ru.
• ЕГРН (Выписки): Заказ через Госуслуги (бесплатно в электронном виде) или МФЦ.
• МФЦ «Мои Документы» в Петродворцовом районе: г. Петергоф‚ ул. ‚ д. (режим работы уточнять на сайте мфц.спб.ру).
• Сайт Администрации Петродворцового района: petrodvorets.gov.spb.ru — новости‚ нормативные акты района‚ график приемов руководителей.

Резюме: Куда обращаться?

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные (телефоны‚ кабинеты‚ ФИО должностных лиц) могут изменяться; Перед визитом или отправкой важных документов обязательно уточняйте актуальную информацию на официальных сайтах kzr.gov.spb.ru и petrodvorets.gov.spb.ru или по телефонам приемных.