На текущий момент (по состоянию на ) самостоятельного структурного подразделения с названием «Земельный комитет» в составе Администрации города Томска не существует․ В ходе административной реформы его функции были переданы Департаменту управления муниципальной собственностью (ДУМС) администрации города Томска․ Внутри департамента действует Комитет по земельным правоотношениям, который является прямым правопреемником по вопросам земельного законодательства на муниципальном уровне․

Историческая справка и текущий статус

Ранее (например, в период 2009–2011 гг․) вопросы земельных отношений курировались специализированными отделами и комиссиями, в состав которых входили такие должностные лица, как Д․В․ Немытьков (и․о․ начальника отдела департамента экономического развития) и Д․А․ Журов (зам․ председателя комитета капитального строительства)․ Сегодня все полномочия по управлению муниципальными земельными участками концентрируются в ДУМС․

Основные функции Департамента (Комитета по земельным правоотношениям)

• Управление муниципальной собственностью (земельные участки, недвижимость)․
• Организация и проведение муниципальных торгов (аукционов) на право аренды или выкупа земельных участков․
• Выдача разрешений на условно разрешенные виды использования ЗУ (например, решение от по адресу: г․ Томск, ул․ Мокрушина, 7/3)․
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением земельного законодательства․
• Взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами по вопросам государственной кадастровой оценки (Внимание: в 2026 году проводится новая ГКО)․
• Прием обращений граждан и юридических лиц по земельным вопросам․

Контактная информация (Маскированные данные)

Для обращения по вопросам аренды, выкупа, разрешенного использования или кадастровой оценки земельных участков в собственности города необходимо связаться с Департаментом управления муниципальной собственностью․

Главный адрес Департамента (Приемная, отделы земельных отношений)

Администрация города Томска (Общий вход, канцелярия)

Департамент по управлению государственной собственностью Томской области (Региональный уровень)

Важно: Не путать с городским департаментом․ Региональный департамент управляет землями области․

Ключевые услуги и процедуры (2026 год)

Муниципальные торги и аренда

На портале «Муниципальные торги города Томска» публикуются извещения о предстоящих аукционах․ Популярные направления:

1. Аренда ЗУ под ИЖС, ЛПХ, коммерческую стройку․
2. Программа «Аренда за 1 рубль» (для СОН, некоммерческих организаций, социальных объектов)․
3. Передача в безвозмездное пользование․

Контакты для консультаций по торгам: тел․ 8 (3822) -25-13* (пер․ Плеханова, 4, отделы ДУМС)․

Государственная кадастровая оценка (ГКО) — 2026 год

В 2026 году проводится новая государственная кадастровая оценка земельных участков․ Это напрямую влияет на:

• Расчет земельного налога․
• Арендную плату за муниципальные/государственные участки․
• Начальную цену выкупа ЗУ с аренды․

График и результаты оценки публикуются на сайте Росреестра и портале Администрации Томской области․ Рекомендуется отслеживать публичные слушания по результатам ГКО․

Разрешения на условно разрешенное использование

Подача заявлений рассматривается Комиссией по земельным правоотношениям при ДУМС․ Необходимый пакет документов:

• Заявление установленного образца․
• Копия права на ЗУ (собственность/аренда)․
• План расположения объекта (схему) от кадастрового инженера;

Электронные сервисы и порталы

Большинство услуг переведено в электронный вид․ Обращения можно подать через:

• ЕПГУ / Госуслуги (Портал госуслуг РФ), раздел «Земельные отношения»․
• Официальный сайт Администрации г․ Томска — раздел «Обращения граждан» (Электронная приемная)․
• Портал «Муниципальные торги» — для участия в аукционах (требуется ЭЦП);

Распространенные ошибки граждан

1. Обращение в региональный департамент (пр․ Кирова, 20) по городским землям․ Городские ЗУ управляет ДУМС г․ Томска (пер․ Плеханова, 4)․
2. Игнорирование сроков перехода с аренды в собственность․ После истечения срока аренды (обычно 3-5 лет для ИЖС) необходимо вовремя подать заявление на выкуп, иначе участок выставится на торги․
3. Непроверка кадастровой стоимости до получения налоговой квитанции․ В 2026 году стоимость изменится — проверьте данные на Публичной кадастровой карте заранее․

Резюме

Для решения любых земельных вопросов в границах города Томска (аренда, выкуп, разрешенное использование, обременения) вашим основным оператором является Департамент управления муниципальной собственностью Администрации г․ Томска (пер․ Плеханова, 4, тел․ 8 (3822) -25-13)․ Используйте официальный сайт tomsk․gov․ru для актуальных реквизитов руководителей, приемных дней и скачивания бланков заявлений․

Данные актуальны на ․ Персональные данные руководителей, точные внутренние телефоны отделов и номера кабинетов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Перед визитом обязательно уточняйте режим работы по телефонам справок или на официальном портале․