Земельный кадастр — это систематизированный свод сведений о земельных участках, их границах, площади, назначении, кадастровой стоимости и правах собственности. В Калужской области, как и во всей России, ведением кадастра занимается Росреестр и его территориальное управление по Калужской области.
Что такое земельный кадастр
Государственный земельный кадастр (сегодня — часть Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН) содержит информацию:
- кадастровый номер участка;
- площадь и границы объекта;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- кадастровая стоимость;
- сведения о правообладателях и обременениях (аренда, ипотека, сервитуты);
- дата постановки на кадастровый учёт.
Кто ведёт кадастр в Калужской области
Управление Росреестра по Калужской области осуществляет кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость на территории региона. Приём документов ведётся через офисы МФЦ «Мои документы», расположенные в Калуге, Обнинске, Балабаново, Кирове, Людиново и других городах области.
Адрес управления: г. Калуга, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте Росреестра).
Телефон справочной: 8 (4842) —.
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Электронные сервисы Росреестра
Калужане могут получать услуги дистанционно, не выходя из дома. Основные электронные сервисы:
- Публичная кадастровая карта, позволяет найти участок по кадастровому номеру или адресу и узнать его основные характеристики: площадь, категорию земель, кадастровую стоимость, статус.
- Личный кабинет правообладателя, подача заявлений на регистрацию прав и кадастровый учёт в электронном виде (требуется учётная запись на Госуслугах).
- Заказ выписки из ЕГРН — официальный документ с актуальными сведениями об объекте недвижимости.
- Единая процедура — одновременный кадастровый учёт и регистрация прав.
- Реестр кадастровых инженеров — выбор специалиста для межевания.
Как узнать сведения об участке в Калужской области
Шаг 1. Найдите участок на карте
Откройте Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, введите кадастровый номер (формат 40:XX:XXXXXXX:XXX для Калужской области — код региона 40) или адрес участка.
Шаг 2. Изучите открытые сведения
На карте доступны: кадастровый номер, площадь, назначение, статус, кадастровая стоимость, дата постановки на учёт.
Шаг 3. Закажите выписку из ЕГРН
Для официальных целей (сделки, суды, наследство) закажите выписку через сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ. Стоимость электронной выписки ниже бумажной.
Кадастровые работы: межевание
Для постановки участка на учёт, уточнения границ или раздела земли потребуется межевой план, который готовит кадастровый инженер. В Калужской области работают десятки аттестованных специалистов — их список доступен в реестре на сайте Росреестра. Средняя стоимость межевания в регионе — от 8 000 до 25 000 рублей в зависимости от сложности и удалённости участка.
Кадастровая стоимость и её оспаривание
Кадастровая стоимость земель Калужской области определяется в ходе государственной кадастровой оценки и влияет на размер земельного налога и арендной платы. Если собственник считает стоимость завышенной, он вправе:
- подать заявление об исправлении ошибки;
- обжаловать стоимость в комиссии при Управлении Росреестра по Калужской области;
- обратиться в суд.
Полезные контакты
- Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Единая справочная: 8-800—* (звонок бесплатный)
- Портал Госуслуг: gosuslugi.ru
- Сайт Правительства Калужской области: admoblkaluga.ru
Земельный кадастр Калужской области, это открытая и удобная система, позволяющая любому гражданину получить сведения об участке онлайн. Используйте официальные сервисы Росреестра, чтобы избежать ошибок при покупке земли, оформлении наследства или строительстве. Помните: сторонние сайты с кадастровыми картами носят лишь справочный характер и не заменяют официальные выписки из ЕГРН.