Земельный кадастр, это единая система учета земель‚ обеспечивающая сбор‚ хранение и предоставление сведений о земельных участках. Для жителей Абакана и Республики Хакасия актуальные вопросы касаются определения границ‚ получения выписок из ЕГРН‚ работы с публичной кадастровой картой и обращения в территориальные органы Росреестра. В этой статье мы подробно разберем структуру кадастрового учета в регионе‚ ключевые контакты и онлайн-сервисы на .

Территориальный орган Росреестра по Республике Хакасия

Главным оператором кадастровых данных в регионе является Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по Республике Хакасия. Именно сюда обращаются за регистрацией прав‚ внесением изменений в ЕГРН и получением выписок.

Руководство и контакты филиала (маскированные данные)

• Директор филиала: Старунская В.И. (ФИО частично скрыто)
• Почтовый адрес: 655017‚ г. Абакан‚ ул. Кирова‚ д.
• Телефон приемной/справки: (3902) -4—
• Факс: (3902) -4—*
• Официальный электронный адрес: filial19.kadastr.ru

Важно: На территории Республики Хакасия данный орган осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Дополнительные структурные подразделения

По адресу: ул. Вяткина‚ д. ** (Абакан) располагаются:

• Управление Росреестра по Республике Хакасия;
• Отдел государственного земельного надзора (контроль за целевым использованием и охраной земель).

Публичная кадастровая карта: онлайн-доступ к данным

Самый быстрый способ узнать кадастровый номер‚ площадь‚ категорию земли или проверить границы участка — использовать Публичную кадастровую карту (ПКК). Сервис бесплатен и доступен круглосуточно без авторизации.

Актуальные слои карты на 2025–2026 годы:

1. Республика Хакасия — Кадастровая карта (апрель 2026): охватывает всю республику‚ отображает границы участков‚ прошедших межевание‚ и ОКС (объекты капитального строительства)‚ зарегистрированные в ЕГРН на 03 сентября 2025 г.
2. Город Абакан — Кадастровая карта (июль 2025): детализированный слой для городской черты‚ удобный для поиска внутриквартально.

Возможности сервиса:

• Поиск по кадастровому номеру (например‚ 19:XX:XXXXX:XX) или адресу;
• Определение местоположения участков и зданий;
• Просмотр общих сведений об объекте (вид разрешенного использования‚ статус‚ площадь);
• Ориентировка на местности (спутниковый слой‚ схемы).

Примечание: Данные на карте носят справочный характер. Для юридически значимых действий (сделки‚ суды) требуется официальная выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН: как и где получить

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ‚ подтверждающий права и сведения об объекте.

Способы заказа:

• Онлайн через Госуслуги / сайт Росреестра: самый быстрый способ (электронная выписка подписывается ЭЦП и приходит на почту).
• Через МФЦ (Мои Документы): личное обращение или через представителя по нотариальной доверенности.
• На сайте Кадастровой палаты по Республике Хакасия: по адресу ул. Кирова‚ 100 (официальный сайт палаты содержит реквизиты и график работы);

Виды выписок:

• На объект недвижимости (земельный участок‚ здание‚ помещение);
• На право (сведения о владельце‚ обременениях);
• С расширенными сведениями (история переходов прав‚ архивные данные).

Бесплатные базовые сведения доступны в режиме онлайн-поиска по населенным пунктам‚ улицам‚ ГСК‚ СНТ города Абакан.

Горячая линия и консультативная помощь

По вопросам оформления прав на дома‚ квартиры‚ земельные участки‚ а также по процедуре межевания и кадастрового учета действует горячая линия.

Специалисты помогут:

• Собрать пакет документов для регистрации;
• Подать заявление через Единый реестр без ошибок;
• Разобраться в отказах в регистрации или приостановлениях;
• Официально закрепить информацию о участке в ЕГРН через государственный кадастровый учет.

Кадастровая палата Республики Хакасия

Некоммерческая организация‚ выполняющая функции по приему и выдаче документов‚ консультированию граждан и взаимодействию с Росреестром.

• Адрес: Республика Хакасия‚ Абакан‚ ул. Кирова‚ 100
• Функции: прием заявлений на государственную регистрацию‚ кадастровый учет‚ выдача выписок‚ проведение межева работ (через аккредитованных инженеров).
• На официальном сайте палаты публикуется режим (график) работы и актуальные тарифы на платные услуги.

Отдел государственного земельного надзора

Расположен по адресу: ул. Вяткина‚ д. **. Данный подразделение занимается:

• Контролем за соблюдением земельного законодательства;
• Выявлением незаконного завладения земельными участками;
• Контролем за целевым использованием земель (соответствие ВРИ);
• Рассмотрением обращений граждан о нарушениях земельного права.

Пошаговая инструкция: что делать с земельным участком в Абакане

1. Проверьте участок на ПКК. Введите адрес или кадастровый номер на pkk.rosreestr.ru. Есть ли границы? Есть ли кадастровый номер?
2. Если границ нет (участок не межеван): Нанять кадастрового инженера для проведения межевания и составления межевого плана.
3. Подача в Росреестр. Межевой план загружается инженером в ЕГРН (или подается через МФЦ/Госуслуги владельцем) для присвоения/уточнения границ.
4. Регистрация права. Если участок новый или право не оформлено, подать пакет документов на регистрацию права собственности/аренды.
5. Получение выписки. После регистрации заказать выписку из ЕГРН для подтверждения права.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Электронная выписка для физических лиц — бесплатно (на Госуслугах). Бумажная в МФЦ/Росреестре — платная (тарифы устанавливаются госпошлиной).

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Откройте Публичную кадастровую карту‚ введите адрес в строке поиска (например: «Республика Хакасия‚ Абакан‚ ул; Примерная‚ д. 1»). Номер отобразится в карточке объекта.

Что делать‚ если на карте границы участка не совпадают с забором?

Необходимо заказать услугу кадастрового инженера по уточнению границ (межевание) с установкой межевых знаков в натуре. После этого инженер внесет изменения в ЕГРН.

Можно ли оформить участок в собственность без межевания?

С 2018 года для регистрации прав на вновь образуемые участки межевание обязательно. Для старых участков (учтенных до 2001 г.) возможна регистрация по декларации‚ но для защиты границ межевание настоятельно рекомендуется.

Земельный кадастр Абакана и Республики Хакасия полностью интегрирован в федеральную систему Росреестра. Основные инструменты для собственника — это Публичная кадастровая карта для первичного анализа и Госуслуги/МФЦ для получения юридически значимых документов (выписок). При сложных вопросах (споры о границах‚ ошибки в реестре‚ оформление прав) рекомендуется обратиться за консультацией на горячую линию 8 (3902) -2-*- или к кадастровым инженерам‚ аккредитованным в Кадастровой палате по адресу ул; Кирова‚ 100.

Информация актуальна на . Перед визитом уточняйте часы приема на официальных ресурсах Росреестра или Кадастровой палаты.