Сельское поселение Кубенское Вологодского района Вологодской области — одно из самых привлекательных направлений для покупки земельных участков в регионе․ Близость к Кубенскому озеру, развитая инфраструктура и относительная близость к областному центру делают эту территорию востребованной как для строительства загородных домов, так и для дачного отдыха․
Общая характеристика территории
Кубенское сельское поселение расположено в живописной части Вологодского района․ Основные населённые пункты:
- село Кубенское — административный центр поселения;
- посёлок Маслозавод;
- прилегающие деревни и сёла вдоль береговой линии Кубенского озера․
Главное преимущество локации — выход к Кубенскому озеру, одному из крупнейших водоёмов Северо-Запада России․ Участки вблизи озера особенно ценятся покупателями, планирующими строительство дома для постоянного проживания или отдыха․
Какие участки предлагаются
По данным открытых источников, в Кубенском поселении и соседних территориях Вологодского района встречаются следующие предложения:
- участки от 7 соток — компактные наделы под дачное строительство;
- участки 14 соток вблизи Кубенского озера с выполненным межеванием и полученным градостроительным планом;
- наделы площадью 1222–1306 кв․ м, продающиеся по отдельности;
- крупные участки от 2000 кв․ м (например, в деревне Мстишино Спасского сельского поселения, кадастровый номер 35:25:0603053:*)․
Многие продавцы указывают, что вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности, а документы на землю полностью подготовлены к сделке․
Как проверить участок перед покупкой
Перед приобретением земли в Кубенском поселении рекомендуется выполнить проверку по официальным источникам:
- Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра, бесплатный ресурс, где по кадастровому номеру или адресу можно узнать площадь, категорию земель, вид разрешённого использования и кадастровую стоимость․
- Выписка из ЕГРН — содержит сведения о собственнике, зарегистрированных обременениях (арест, залог, сервитуты) и границах участка․
- Проверка на торги и задолженность — некоторые участки реализуются через процедуру торгов по задолженности․ Например, по одному из объектов в Вологодском районе должником значился Шилов Д․ В․ (данные частично скрыты: Шилов Д․ В․*), приём заявок завершался ․
Кадастровая информация
Вологодская область относится к 35 кадастровому округу․ На кадастровой карте села Кубенское и посёлка Маслозавод можно:
- увидеть границы всех зарегистрированных земельных участков;
- узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость объекта;
- просмотреть кадастровый план территории;
- заказать электронные отчёты и выписки из ЕГРН онлайн․
Где искать предложения
Актуальные объявления о продаже земельных участков в Кубенском поселении публикуются на крупных площадках недвижимости (Циан, МирКвартир и др․), а также на сайтах торгов по банкротству и муниципальных аукционов․ В Вологодском районе в среднем представлено несколько десятков актуальных предложений по земле․
Земельные участки в сельском поселении Кубенское — выгодный вариант для тех, кто ищет землю у воды в пределах часа езды от Вологды․ Перед сделкой обязательно проверяйте объект через публичную кадастровую карту и заказывайте выписку из ЕГРН, чтобы исключить обременения и споры по границам․