Деревня Княгинино, расположенная в Вологодском муниципальном округе Вологодской области (сельское поселение Подлесное, ранее также упоминается в составе Майского сельского поселения), привлекает покупателей земли своей близостью к областному центру, живописной природой и доступными ценами; В этой статье мы подробно рассмотрим особенности рынка земельных участков в данной локации.
Общая характеристика локации
Княгинино — небольшая деревня в Вологодском районе, окружённая лесами и водоёмами. Основные преимущества местности:
- удобная транспортная доступность из Вологды;
- круглогодичный подъезд к большинству участков;
- близость прудов и лесных массивов;
- тихая, экологически чистая обстановка;
- возможность подключения электричества.
Типы предлагаемых участков
По данным популярных площадок недвижимости (Циан, МирКвартир, Move.Ru, Яндекс Недвижимость), в Княгинино и окрестностях встречаются следующие категории земель:
- Участки под ИЖС — земли населённых пунктов, подходящие для строительства жилого дома с пропиской.
- Садоводческие участки, например, участок с кадастровым номером 35:25:0706072:*, площадью около 15 соток, с видом разрешённого использования «садоводство».
- Участки для дачного строительства — площадью от 8 соток и более.
Цены на землю
Ценовой диапазон по Вологодскому району весьма широк:
- минимальные предложения — от 90 000–120 000 рублей за участок;
- средняя цена — около 45 000 рублей за сотку для участков ИЖС;
- премиальные варианты с коммуникациями и в хороших локациях — до 7 200 000 рублей по области в целом.
В самой деревне Княгинино предложений немного — как правило, 1–3 актуальных объявления одновременно, поэтому интересные варианты уходят быстро.
Примеры актуальных предложений
По информации из открытых источников:
- Участок 8 соток в Княгинино (Подлесный сельсовет) — рядом пруд, круглогодичный подъезд, электричество по границе.
- Участок 9,8 соток в соседнем посёлке Майский — живописное место, подходит под ИЖС.
- Участок 15 соток под садоводство, реализуется в т.ч. через торги.
На что обратить внимание при покупке
- Категория земли и ВРИ — уточняйте вид разрешённого использования в выписке ЕГРН.
- Коммуникации — наличие электричества, возможность подключения газа и воды.
- Дороги — круглогодичный подъезд особенно важен в осенне-весенний период.
- Документы — проверяйте кадастровый номер, межевание и отсутствие обременений.
- Способ сделки — предпочтителен безопасный расчёт через банк или аккредитив.
Где искать объявления
Актуальные предложения по Княгинино публикуются на площадках: Циан, Авито, МирКвартир, Move.Ru, Яндекс Недвижимость. Также участки иногда выставляются на торги по банкротству. Для консультации можно обратиться в местные агентства недвижимости Вологды (телефоны агентств: +7 (8172) —).
Земельные участки в деревне Княгинино Вологодского района — это доступный вариант для тех, кто мечтает о загородном доме или даче недалеко от Вологды. Невысокие цены, живописная природа и развитая инфраструктура близлежащих посёлков делают эту локацию привлекательной как для личного использования, так и для инвестиций. Однако из-за малого числа предложений стоит оперативно реагировать на появление новых объявлений и тщательно проверять документы перед сделкой.