Деревня Шихово‚ расположенная в Слободском районе Кировской области‚ — одно из самых привлекательных направлений для покупки загородной недвижимости в пригороде Кирова․ Всего около 15 км отделяют её от областного центра‚ что делает локацию удобной как для дачного отдыха‚ так и для круглогодичного проживания․

Почему Шихово привлекает покупателей

• Близость к городу․ Дорога до Кирова занимает около 15–20 минут‚ подъезд возможен со стороны Старого и Нового моста․
• Развитая транспортная доступность․ Рядом проходит трасса Подгорянка — Шихово‚ подъезд к участкам круглогодичный․
• Инфраструктура․ В деревне и окрестностях есть магазины‚ коммерческие объекты (например‚ центр Volvo)‚ действует Шиховское сельское поселение․
• Природа․ Участки часто граничат с лесом‚ встречаются наделы с молодыми соснами и ухоженными насаждениями․

Какие участки предлагаются

По данным популярных площадок (ЦИАН‚ Авито‚ МирКвартир‚ ONREALT‚ Move․Ru)‚ в Шихово и Шиховском сельском поселении представлены десятки предложений:

• участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — от 8–10 соток и более;
• земли под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — в т․ч․ вдоль автодороги Киров — Котельнич;
• участки с постройками: дома для круглогодичного проживания‚ недостроенные коттеджи‚ дачи;
• крупные наделы до 24–40 соток в соседних деревнях (Большие Раскопины‚ Епиховщина)․

Пример актуального предложения: двухэтажный дом площадью 138 кв․ м с ухоженным участком‚ светом и канализацией‚ рядом с трассой․ Контакт продавца: +7 () —16 (номер частично скрыт)․

Цены

Стоимость земли зависит от площади‚ категории‚ наличия коммуникаций и удалённости от трассы․ Ориентировочно:

• небольшие участки без подряда — от 150–300 тыс․ рублей;
• участки с коммуникациями и хорошим подъездом — от 400–700 тыс․ рублей;
• домовладения с землёй — от 3‚5–3‚7 млн рублей и выше․

Земля от государства

Администрация Слободского района и Кировской области периодически выставляет на торги и бесплатное предоставление земельные участки․ Например‚ недавно предлагался участок кадастровый номер 43:30:38*2:ЗУ1 (частично скрыт) площадью 1489 кв․ м под ИЖС в д․ Скоковы Слободского района․ Перечень участков‚ находящихся в собственности области‚ публикуется на официальном портале региона․ Право на бесплатное получение земли регулируется ст․ 39․5 Земельного кодекса РФ и законом Кировской области․

Советы покупателю

1. Проверьте кадастровый номер и выписку из ЕГРН — убедитесь‚ что нет обременений и споров по границам․
2. Уточните категорию и вид разрешённого использования — ИЖС‚ ЛПХ или садоводство․
3. Оцените коммуникации: электричество‚ газ (перспектива газификации)‚ вода‚ подъездные пути зимой․
4. Посетите участок лично в разное время года и поговорите с соседями․
5. Оформляйте сделку через нотариуса или МФЦ с регистрацией в Росреестре․

Где искать объявления

Основные площадки: ЦИАН (более 2700 объявлений по области)‚ Авито (свыше 2600 предложений)‚ МирКвартир (около 100 объявлений по Шихово)‚ ONREALT․RU‚ Move․Ru‚ а также сайт администрации Слободского района — для участия в торгах․