Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Лежневский район Ивановской области привлекает покупателей земельных участков сочетанием доступных цен, живописной природы и относительной близости к областному центру․ Посёлок Лежнево — административный центр района — расположен примерно в 30 км от Иваново, что делает его удобным как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха․ В этой статье мы подробно рассмотрим текущее состояние рынка земли в Лежнево и окрестностях․

Общая ситуация на рынке земельных участков

По данным крупных площадок недвижимости, в Лежневском районе представлено достаточно широкое предложение:

на Авито размещено около 140 объявлений о продаже и аренде земельных участков в Лежнево;
от собственников доступно порядка 54 предложений по всему району;

Это говорит о том, что выбор участков в районе достаточно велик — от небольших наделов в 6 соток до крупных территорий в несколько десятков соток․

Цены на землю в Лежнево и районе

Ценовой диапазон в Лежневском районе весьма широк и зависит от расположения, площади, категории земли и наличия коммуникаций:

Бюджетный сегмент: в селе Кукарино участки продаются от 50 тыс․ рублей, минимальная площадь, около 6,4 сотки;
Средний сегмент: в селе Шилыково участки предлагаются в пределах 500 тыс․ рублей, встречаются варианты около 110 тыс․ рублей;
Крупные наделы: встречаются предложения вида «45 соток за 600 тыс․ рублей», что делает стоимость сотки крайне привлекательной;
Дома с участками: в посёлке Лежнево продаются дома с землёй — например, одноэтажный дом площадью 52,8 кв․ м с водой, газом и отоплением на ул․ Луначарского 1-я․

Для сравнения: в самом Иваново цены начинаются от 200 тыс․ рублей, а участки в черте города в престижных локациях могут стоить от 13,5 млн рублей․

Муниципальные торги

Интересную возможность представляют аукционы от Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами и архитектуре администрации Лежневского муниципального района․ На торги регулярно выставляются свободные земельные участки из земель населённых пунктов, в т․ч․ в кадастровом квартале 37:09:050417:․ Участие в таких торгах позволяет приобрести землю по стартовой цене, которая нередко ниже рыночной․

Адрес администрации Лежневского района: Ивановская область, п․ Лежнево, ул․ , д․ ․ Телефон для справок: +7 (493) —**․

На что обратить внимание при покупке

Категория и вид разрешённого использования земли — для строительства дома подходят участки под ИЖС или ЛПХ в черте населённого пункта․
Коммуникации, уточняйте наличие электричества (встречаются участки с выделенными 15 кВт), газа и воды․ В Лежнево газификация развита лучше, чем в отдалённых деревнях․
Межевание и кадастровый учёт — проверяйте выписку из ЕГРН, границы участка и отсутствие обременений․
Подъездные пути, особенно актуально в весеннюю и осеннюю распутицу․
Продавец — предпочтительнее сделки с собственником напрямую или через проверенные агентства․ Контакты риелторов в объявлениях обычно указаны в формате +7 (9) *—․

Где искать объявления

Основные площадки с актуальными предложениями по Лежневскому району:

Авито — наибольшее число объявлений (около 140);
ЦИАН и МирКвартир — удобные фильтры по цене и площади;
Яндекс․Недвижимость — карты цен, инфраструктуры и транспортной доступности;
Move․Ru — объявления по всей Ивановской области;
сайт администрации Лежневского района — информация о муниципальных торгах․

Земельные участки в Лежнево и Лежневском районе — один из самых доступных вариантов приобретения земли в Ивановской области․ Цены от 50 тыс․ рублей за участок, наличие газифицированных посёлков, близость к Иваново и возможность покупки через муниципальные торги делают район привлекательным как для строительства загородного дома, так и для ведения подсобного хозяйства․ Перед сделкой обязательно проверяйте документы и состояние коммуникаций — тогда покупка земли станет выгодной и безопасной инвестицией․

Земельные участки в лежнево ивановской области